Vente Appartement Balma (31130)

246 300 € ou 1 703,27 € / mois

BALMA - LE VIDALHAN Dans une belle copropriété récente (2013) avec jardins partagés, nous vous proposons un Appartement 3 pièces de plus de 59 m² avec une Loggia de 7 m² exposée Sud-Ouest situé au 1er étage. La grande entrée communique avec le séjour et sa cuisine équipée ouverte de plus de 27 m². L'appartement dispose, en plus, de deux chambres non mitoyennes, une salle de bains et des toilettes séparées. Parking sous sol double. Chauffage centralisé économe en énergie avec consommations individuelles.Loué 708 Hors Charges/mois soit 8 496 /anIdéal Investissement locatif de qualité ou future résidence balmanaise (au terme du bail).

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

Votre Agence ERA Briques et Galets de Balma vous propose à la vente cet appartement T4 de 97m2. Son emplacement coeur de ville est idéal, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se situe au 3eme étage, accessible avec ascenseur, d'une résidence des années 70 très bien entretenue. Cet appartement traversant et très lumineux se compose d'une grande pièce de vie avec une vue imprenable sur Balma et Toulouse, d'une cuisine indépendante et arrière cuisine à rénover, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de 3 chambres avec placards intégrés. Une cave et une place de parking sécurisée dans la résidence complètent ce bien. Le plus? Charges quasiment nulles! Je vous attends pour les visites! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile GAYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918874447 - .

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

Situé à proximité du métro et des commerces, dans une résidence moderne de bon standing, ce spacieux deux-pièces en rez-de-jardin offre une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse privative. L'appartement comprend une grande chambre attenante à la salle d'eau. Un parking en sous-sol est inclus. Classe énergétique D. La copropriété se compose de 12 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 925 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

Situé à Balma, secteur la Marqueille , cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents, alliant charme et praticité. Proche des commerces locaux et des transports en commun, la ville bénéficie également d'espaces verts et d'infrastructures de loisirs, idéal pour ceux recherchant une vie équilibrée à quelques pas de Toulouse. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking aérien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents et leurs visiteurs, facilitant ainsi le quotidien et assurant une tranquillité d'esprit. À l'intérieur, cet appartement rénové d'environ 52 m² dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une terrasse exposée au Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Un agencement intuitif et fonctionnel, pensé pour offrir tout le confort au quotidien, faisant de ce bien un lieu de vie agréable et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856.27 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Silvio SCARCELLA, Tél. : 0608473949, E-mail : silvio.scarcella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 400 132 270

417 000 € ou 2 883,74 € / mois

BALMA centre, proche toutes commodités * Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous présente un appartement 4 pièces traversant de 90m2 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement qui dessert trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce de vie de 34 m2 qui ouvre sur une grande terrasse couverte de 20m2 et d'un jardin de 55m2. 1 cellier et 2 stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien. La conception de cet appartement répond aux exigences de la règlementation thermique RT2012. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Emilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 24 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

299 500 € ou 2 071,17 € / mois

TRES BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 23 M2A vendre à Balma, une commune dynamique et tranquille de l'est toulousain desservie par le métro et des lignes de bus : un T3 d'angle de 61 m² environ, fonctionnel et très lumineux, avec une pièce de vie et deux chambres. Ces trois pièces donnent sur le superbe atout de cet appartement : une terrasse de 23 m² environ exposée au sud mais ombragée par un balcon. Celle-ci est un grand espace supplémentaire où vivre durant la moitié de l'année. 1 place de parkingPossibilité WC handicapés.AscenseurLa résidence est majoritairement occupée par des propriétaires. Deux lignes de bus au pied de la résidence,des commerces de proximité et les établissements scolaires tout aussi proches vous permettront d'être comme en ville tout en bénéficiant d'un environnement de qualité.Possibilité d'investissement locatif -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Gilles ORSELLY au 06 07 31 42 24. N° RSAC : 980 520 027 TOULOUSE

270 000 € ou 1 867,17 € / mois

A VENDRE 31130 BALMA - T3 DE 60M2 AVEC TERRASSE DE 23M2 N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement de 2024 dans une résidence calme et sécurisée de STANDING situé au deuxième étage avec ascenseur. Cette résidence se trouve proche des commodités de Balma et accès rapide au périphérique (sortie Lasbordes). Vous y trouverez un LUMINEUX séjour avec cuisine ouverte, deux chambres de 10 et 13m2 dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, wc séparé et son espace buanderie. Vous profiterez également d'une SPACIEUSE terrasse de 23m2 accessible par le séjour et les chambres. 2 places de parking sécurisées viennent compléter ce bien. IL N'ATTEND QUE VOUS ! . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

363 500 € ou 2 513,76 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement spacieux et lumineux de 104 m² à Balma! Caractéristiques principales: Superficie : 104 m² Étage : 2ème avec ascenseur Pièces : 5 (dont 4 chambres) Terrasse : Grande avec vue dégagée sur une place verdoyante Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol Agencement: L'appartement offre un agencement optimal pour une vie familiale confortable : Grand salon/salle à manger baigné de lumière, Cuisine ouverte avec cellier attenant, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Suite parentale avec salle d'eau privative, Salle de bains supplémentaire, 2 WC séparés. Localisation idéale Situé à Balma, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Proximité immédiate des commodités, Accès facile au métro, Environnement calme et verdoyant. Les plus Luminosité exceptionnelle / Grande terrasse pour profiter des beaux jours / Parking sécurisé en sous-sol /Ascenseur pour un confort optimal. Que vous soyez à la recherche d'un logement familial spacieux ou d'un investissement locatif prometteur, cet appartement à Balma est une opportunité à ne pas manquer! Cette annonce référence 270841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 363 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 345 000,00 € Honoraires TTC : 5,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

A VENDRE 31130 BALMA - T3 DE 60M2 AVEC TERRASSE DE 23M2 N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement de 2024 dans une résidence calme et sécurisée de STANDING situé au deuxième étage avec ascenseur. Cette résidence se trouve proche des commodités de Balma et accès rapide au périphérique (sortie Lasbordes). Vous y trouverez un LUMINEUX séjour avec cuisine ouverte, deux chambres de 10 et 13m2 dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, wc séparé et son espace buanderie. Vous profiterez également d'une SPACIEUSE terrasse de 23m2 accessible par le séjour et les chambres. 2 places de parking sécurisées viennent compléter ce bien. IL N'ATTEND QUE VOUS ! . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

291 500 € ou 2 015,85 € / mois

TRES BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 23 M2A vendre à Balma, une commune dynamique et tranquille de l'est toulousain desservie par le métro et des lignes de bus : un T3 d'angle de 61 m² environ, fonctionnel et très lumineux, avec une pièce de vie et deux chambres. Ces trois pièces donnent sur le superbe atout de cet appartement : une terrasse de 23 m² environ exposée au sud mais ombragée par un balcon. Celle-ci est un grand espace supplémentaire où vivre durant la moitié de l'année. Possibilité WC handicapés.AscenseurLa résidence est majoritairement occupée par des propriétaires. Deux lignes de bus au pied de la résidence,des commerces de proximité et les établissements scolaires tout aussi proches vous permettront d'être comme en ville tout en bénéficiant d'un environnement de qualité.Possibilité d'investissement locatif -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Gilles ORSELLY au 06 07 31 42 24. N° RSAC : 980 520 027 TOULOUSE

299 500 € ou 2 071,17 € / mois

Dans une résidence NEUVE à taille humaine de 20 logements située au coeur de Balma, notre agence a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement de Type 3 de 61,19 m2. Positionné au second étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages, il se compose d'un séjour / cuisine de 27,19 m2 de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une grande loggia de 23,22 m2. Nous vous proposons plusieurs configurations parkings : - Appartement avec parking extérieur* = 299.500 EUR - Appartement avec parking couvert et extérieur* = 307.500 EUR - Appartement avec parking couvert et BOX = 314.500 EUR Ce bien est à voir rapidement !!! *à l'intérieur de la résidence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291 500 € ou 2 015,85 € / mois

TRES BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 23 M2A vendre à Balma, une commune dynamique et tranquille de l'est toulousain desservie par le métro et des lignes de bus : un T3 d'angle de 61 m² environ, fonctionnel et très lumineux, avec une pièce de vie et deux chambres. Ces trois pièces donnent sur le superbe atout de cet appartement : une terrasse de 23 m² environ exposée au sud mais ombragée par un balcon. Celle-ci est un grand espace supplémentaire où vivre durant la moitié de l'année. Possibilité WC handicapés.AscenseurLa résidence est majoritairement occupée par des propriétaires. Deux lignes de bus au pied de la résidence,des commerces de proximité et les établissements scolaires tout aussi proches vous permettront d'être comme en ville tout en bénéficiant d'un environnement de qualité.Possibilité d'investissement locatif -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Gilles ORSELLY au 06 07 31 42 24. N° RSAC : 980 520 027 TOULOUSE

169 000 € ou 1 168,71 € / mois

Idéal investisseurs. Venez découvrir cet appartement de Type 2 idéalement situé à seulement 800m du centre ville de Balma dans une résidence qui saura vous séduire par son cadre de vie paisible. D'une superficie de 47 m2, cet appartement en rez-de-jardin offre un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine US aménagée, un cellier, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Belle terrasse de 9m2 donnant sur un jardin privatif de 80m2. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien ajoutant confort et praticité. Actuellement loué 604 € hors charges + 60 € de charges.

596 900 € ou 4 127,83 € / mois

Balma, Appartement 4 pièces de 107,7m2 au dernier étage en résidence sénior avec 2 places de parking en sous sol. La résidence se situe rue Saint-Jean, dans le cœur de ville de Balma et dans un environnement paisible et arboré. Tout y est accessible en moins de 5 minutes à pied : arrêt de bus, La Poste, commerces et services du quotidien (pharmacie, banques, boulangerie, supermarché). C'est en toute sécurité que vous aurez le plaisir à vivre aux Village d'Or Cœur Balma, une résidence conçue pour vous apporter le confort et bien-être que vous attendez avec tous les avantages du centre-ville, la tranquillité en plus. L'appartement au dernier étage avec ascenseur, est composé d'une belle entrée avec rangement, de 2 chambres avec une grande salle de douche, de 2 toilettes et d'une chambre parentale avec sa propre salle de douche. Pour la partie jour, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis à vis de plus de 50m2 ombragée. Vivez une retraite au calme, proche de toutes commodités, en toute sérénité. Pour résidence principale ou investissement locatif. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 12480

596 900 € ou 4 127,83 € / mois

Rare au coeur de Balma ! un bel appartement de 108m2 en dernier étage avec une grande terrasse de 50m2 bien exposée et sans vis-à-vis.Cet appartement de 4 pièces dispose d'un hall d'entrée avec placard et d'une très belle pièce de vie de 50m2 ouvrant sur la terrasse bien exposée.Son espace nuit est composé de 3 chambres dont une grande de 14m2 ouvrant sur la terrasse et disposant de sa salle d'eau privative.Une grande salle de bains avec wc et un second wc indépendant complètent ce logement.Il dispose également de la climatisation, d'une alarme individuelle et de 2 places de parking en sous-sol sécurisé (vidéo surveillance).Cet appartement est au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une jolie résidence située au coeur même de Balma avec toutes les commodités à quelques pas.Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.NB : Photos réelles des pièces avec simulation d'aménagements.

272 000 € ou 1 881,00 € / mois

Dans petite résidence de bon standing, Appartement T4 de 78m2 avec terrasse de 10m2 et jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres avec placards, un cellier- buanderie, une salle d'eau et un grand wc séparé. Deux parkings aériens. Copropriété de 85 lots, dont 35 d'habitations. Diagnostic de Performance Energétique (En Attente).Charges Annuelles : en attente .Bus et commerces au pied de la copropriété. Bus devant la résidence, accès rocade rapide.

77 500 € ou 535,95 € / mois

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité cet appartement d'une surface de 33,05 m2 dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. L' appartement se situe à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial. Loyer annuel 4 743,12 EUR HT, rentabilité brute 6,12 % !! Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Charges annuelles de copropriété : 273,32 EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe foncière 2024 : 620 EUR - Honoraires charges vendeur.

97 000 € ou 670,80 € / mois

Metro gramont toulouse : investissement lmnp sous bail commercial meublÉ en residence etudiante appartement t1 bis meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, d'une superficie habitable de 32, 02m² plus une loggia de 13, 75m2, composé d'une entrée avec rangement donnant sur cuisine et séjour / salon, coin nuit avec une salle de bains complète avec wc. climatisation, pas de nuisances, meubles changés en juillet 2022, salle de sport et laverie dans la résidence. parking inclus dans le prix. prix fai 107000&euro la rÉsidence la tourmaline se trouve dans le dynamique quartier de balma gramont, proche du métro, transports, commerces, activités commerciales et restaurants. elle est composée de 130 logements. bail commercial en cours : loyer annuel versé : 4551 &euro ht soit 5006&euro ttc - statut lmnp possible (fiscalité attractive) charges de copropriété : charges non récupérables d'environ 324&euro /an (montant très faible). taxes foncières 427&euro critÈres : classe énergie : d ges : a

60 500 € ou 418,38 € / mois

FCPI vous propose cet appartement d'une surface de 27 m2 au 4ème étage dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. Les appartements se situent à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial. Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilité d'y habiter. Statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Loyer annuel 2 991,6 EUR HT, rentabilité brute 4,94 % ! - Charges annuelles de copropriété : 237,08 EUR - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Taxe Foncière 2024 : 599 EUR - Honoraires charges vendeur.

230 000 € ou 1 590,55 € / mois

ECOQUARTIER DU VIDAILHAN - BALMA Au 2ème étage avec ascenseur dune résidence de 2012, bel appartement 3 pièces de plus de 60 m². Accessible via une entrée privative ouvrant sur un spacieux hall dentrée distribuant : 1 séjour avec sa cuisine ouverte aménagée donnant sur une loggia (Sud Ouest), 1 chambre indépendante (Sud Est), une salle de bain complète, des toilettes séparées avec lave main et coin buanderie et une seconde chambre (Sud Ouest). Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Emplacement idéal dans un quartier écologique avec commerces, écoles et transports à proximité. Résidence bien entretenue : tranquillité et confort assurés. Nattendez pas ! Contactez-nous pour une visite dès aujourdhui. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !