Vente Appartement Balaruc-les-Bains (34540) 3 pièces

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Fiche Id-ACH167999 : EN EXCLUSIVITE ! Au coeur de Balaruc-les-Bains, au 3 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, superbe T3 de 65 m² environ avec vue imprenable sur l'étang. Très lumineux et traversant, Il est composé d'une cuisine US fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur le séjour ainsi que sur la loggia. 2 grandes chambres avec placards, salle de bains de 5.5 m² avec baignoire +douche à l'italienne. 1 Wc indépendant. Chauffage par climatisation réversible gainable, menuiseries alu, volets roulants électrique. 1 cave de 4 m² en sous-sol pour vos rangements. Orientation est-ouest . COUP DE CoeUR ASSURE !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Alpaca Immobilier vous présente sur la commune de Balaruc-Les-Bains, cet appartement T3 avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau en dernier étage. Très rare sur le marché, il dispose d'une grande terrasse d'environ 80 m2 équipée d'une pergola bioclimatique accessible depuis les chambres et le séjour. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée, ainsi qu'un spacieux séjour de 40m2. Deux chambres à coucher avec leurs placards intégrés, toutes deux ouvrant sur cette terrasse envoûtante, une buanderie pratique et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Côté parking, deux places sont disponibles, l'une en sous-sol dans un box, et l'autre en extérieur, au pied de l'immeuble. De construction récente, le bien est parfaitement isolé et équipé de climatisations réversibles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Situé sur les hauteurs de Balaruc-Les-Bains dans une résidence calme et sécurisée livrée en 2014, magnifique appartement T3 moderne de 62 m² en rez-de-jardin avec jardin de 100 m² et terrasse couverte de 16 m². Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur la terrasse couverte et jardin clôturé et arboré. Deux chambres avec placards intégrés permettant l'accès au second jardin privatif avec cabanon. Un cellier, une salle d'eau et wc séparé complètent les commodités. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Proximité de toutes commodités et commerces, centre médicale, pharmacie, poste, école réputée, arrêt de bus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros. et 780 euros. par an. Surface CARREZ : 62 m² Réf 1438. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Fiche Id-PTN167999 : EN EXCLUSIVITE ! Au cœur de Balaruc-les-Bains, au 3 ème et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, superbe T3 de 65 m² environ avec vue imprenable sur l’étang. Très lumineux et traversant, Il est composé d’une cuisine US fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur le séjour ainsi que sur la loggia. 2 grandes chambres avec placards, salle de bains de 5.5 m² avec baignoire +douche à l’italienne. 1 Wc indépendant. Chauffage par climatisation réversible gainable, menuiseries alu, volets roulants électrique. 1 cave de 4 m² en sous-sol pour vos rangements. Orientation est-ouest . COUP DE CŒUR ASSURE !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Situé sur les hauteurs de Balaruc-Les-Bains dans une résidence calme et sécurisée livrée en 2014, magnifique appartement T3 moderne de 62 m² en rez-de-jardin avec jardin de 100 m² et terrasse couverte de 16 m². Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur la terrasse couverte et jardin clôturé et arboré. Deux chambres avec placards intégrés permettant l'accès au second jardin privatif avec cabanon. Un cellier, une salle d'eau et wc séparé complètent les commodités. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Proximité de toutes commodités et commerces, centre médicale, pharmacie, poste, école réputée, arrêt de bus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Surface CARREZ : 62 m² Réf 1438. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Patrick Agez vous propose ce bien : Appartement T3 de 75 m² Rénové avec Vue Exceptionnelle sur l'Étang de Thau Centre-Ville, balcon 3 étage avec ascenseur . Résidence bien entretenue,cadre de vie calme et agréable, idéal pour une personne âgée à la recherche de confort, de commodités et d'un environnement paisible. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'étang de Thau et d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse de 23 m² avec vue dégagée sur l'étang Cuisine indépendante de 11,35 m², entièrement équipée et aménagée, avec accès à une terrasse privée (barbecue possible) 2 chambres de 13 m² chacune : l'une avec balcon privé et vue sur l'étang, l'autre avec accès à la terrasse côté cuisine Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année 2 balcons (côté cuisine et côté chambre), parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vue Double vitrage et ascenseur pour un confort supplémentaire et une isolation optimale Connectivité : Fibre optique et internet à haut débit pour un confort numérique moderne Sécurité : Interphone et digicode pour un accès sécurisé Points forts : Cadre de vie paisible et serein, à quelques pas des commerces, du centre commercial, des restaurants et des espaces verts Proximité des thermes et du centre hospitalier : un atout pour le bien-être et la tranquillité d'esprit Accessibilité : Résidence avec ascenseur, permettant un accès facile pour les personnes à mobilité réduite Aucun travaux à prévoir : appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Honoraires : Inclus à la charge du vendeur. Cet appartement constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et privilégié. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu de vie unique, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Patrick AGEZ 0624981849 MEILLEURS BIENS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Nous vous proposons un bien unique sur le marché immobilier de Balaruc. Face à l'étang cet appartement exceptionnel se compose d'un appartement de 2 pièces et d'un studio cabine, réunis en un seul lot, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. L'appartement de 2 pièces se compose d'un séjour lumineux donnant sur l'étang de Thau. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial pour vos repas. Une chambre spacieuse Une salle d'eau ainsi qu' 'une court complète cet espace. Le studio cabine est un espace idéal pour recevoir des invités ou le louer séparément. Il dispose d'une kitchenette avec séjour , d'un coin nuit et d'une salle de bains ainsi qu'une belle terrasse Les deux espaces sont en excellent état, prêts à accueillir ses futurs propriétaires. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T3 de 57m2 avec une terrasse de 8m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T3 de 65m2 avec une terrasse de 8m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

L'agence l'Adresse Efficience Saint Roch, vous propose à la vente ce beau & grand T3 d'une surface de 78.46m2 avec terrasse de 16m2 L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie de 34 m2, de deux chambres dont une suite parentale (SDE & dressing) d'une grande salle de bains, d'un WC, d'un placard / buanderie d'un stationnement ainsi que d'un box en sous sol. Votre contact pour ce bien : Ludovic ROISNET 06.36.56.93.28 L'Adresse Efficience : 09.87.52.53.35

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

Century 21 agence des halles sète, vous propos sur les hauts de balaruc, cet appartement 3 pièces situé dans une résidence de tourisme. il se compose d'un salon avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un wc. vous profiterez d'une terrasse de 15 m² environ et de la piscine de la résidence. vendu libre de toute obligation locative, idéal investisseur, résidence secondaire ou principale. parking collectif. a visiter rapidement. bien proposé par david stephan ei, agent commercial (rsac 910828763)

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

D'autres appartements sont également disponibles sur cette résidence. superbe appartement t3 de 57 m² terrasse 8 m² situé dans une résidence se trouvant route de la reche à balaruc les bains. l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 20 m², d'une chambre de 13 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau de 5 m², il possède 1 parking en sous sol le prix de 262000 euros. prix direct promoteur ! . nous contacter pour plus de renseignements ! contact : . (gedeon_51660_26934036)

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Fiche Id-UBW167999 : Balaruc les bains, secteur Centre ville, T3 standing d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia - Vue : Etang de thau - Construction 1970 - Equipements annexes : loggia - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages avec ascenseur, en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour profiter d'un espace convivial et lumineux, 2 chambres avec placard . Une salle d'eau moderne, un WC séparé pour plus de confort. Une grande loggia de17 m², desservie par toutes les pièces, idéale pour profiter de l'extérieur. En sus vous pouvez également acquérir un garage dans la résidence . Pour plus de renseignements Anaïs 06.08.34.62.67 Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.12 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

En exclusivité!!! Sur Balaruc-les-bains, coup de coeur pour ce bel appartement T3 de 65 m² avec terrasse. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée, il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée . Il possède également deux chambres avec placard , une salle de bain et un toilette séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m² avec une vue sur Sète.. Vous pourrez facilement garer vos véhicules grâce aux DEUX GARAGES fermés au sous sol. Tout y est !!! A visiter sans tarder ! Amandine 06.62.66.50.57 Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

118 800 € ou 833,04 € / mois

T3 mezzanine d'environ 28m² en loi carrez (38 m² en habitable) situé au 1er et dernier étage. Syndic bénévole donc pas de charges de copropriété. Rare, n'attendez pas!!! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

516 950 € ou 3 624,91 € / mois

Situé à Balaruc les Bains, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, appartement 3 pièces de 83,10m2 hab environ, dont l'ensemble des pièces donnent sur une très jolie terrasse de 80m2 avec vue sur l'étang de Thau. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage privatif ainsi que d'un parking extérieur privatif. Réf 1024

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m2 avec loggia de 12 m2 au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur , situé dans le village de BALARUC LES BAINS avec sa vue sur l'étang de Thau. Laissez-vous séduire par ses espaces baignés de lumière. Rénovation totale, prestation et matériaux de qualité qui rendent ce bien chaleureux, Il se compose d'un séjour de 27m² donnant sur une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres de 10.48m² et 12.32m², d'un cellier, d'une salle d'eau chic et d'un WC. Une pépite dans le quartier recherché des termes!!! Sa luminosité en toute saison, son calme absolu au dernier étage d'une résidence de 3 étages, son DPE (B/A), ses placards intégrés sont de réels atouts. Cet appartement est donc idéal pour un investisseur ou pour toute personne désirant vivre au cœur de Balaruc-les-Bains, proche de toutes les commodités, de la Mer et l'autoroute A9. Pour plus d'infos ou pour une visite , contactez moi !!! Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre conseiller et manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 251441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

Beau T3 d'environ 73 m² en rez de chaussée d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte.. deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse et de son jardinet d'une surface de 40 m². Vous pourrez garer facilement votre véhicule dans un garage fermé au sous sol. Le bien est à la vente actuellement avec une locataire en place , idéal pour un investissement ! A visiter sans tarder! Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

Votre agence Tactik Immo vous propose un appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 60m2 sur les hauteurs de Balaruc les Bains. Ce logement en excellent état se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente (2021). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée, d'une terrasse ensoleillée de 20m2 avec store électrique et vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'ensemble est climatisé et sera vendu entièrement meublé. Il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à quelques minutes du centre-ville. Pour votre confort, vous profiterez également d'un double box en sous-sol avec portail électrique. REF. 791 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr