Vente Appartement Baden (56870)

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m² avec une terrasse privative de 6m² et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m².Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

GOLF DE LOCMARIAQUER, face à la célèbre île aux moines, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!!Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve !Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ...MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an !Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 7 488 euros ( 620 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants!Donc pour résumer :Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 620 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros par mois seulement pour ce T3 de 50 m2

151 960 € ou 1 065,56 € / mois

Corinne JUSTUM vous propose en EXCLUSIVITE : Que ce soit pour un investissement ou pour un pied à terre dans le GOLFE DU MORBIHAN, cet appartement lumineux de 3 pièces est vraiment IDEAL et plutôt original de par son emplacement. Le Château de Kergonano a été entièrement rénové et agrandi en 2012. Le bien est situé au 1er étage de la partie récente, au coeur d'un parc de 2 ha à 1km du bourg et 3 km de la plage et des chemins côtiers. Il est vendu meublé pour 6 personnes et se compose d'un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (canapé convertible), un coin nuit (lit 140 et placard) une salle d'eau avec WC, dégagement avec placard, cabine (lit superposé et placard). De la loggia, vous aurez une vue sur la piscine chauffée de mai à fin septembre, vraiment toutes les options pour de bonnes vacances ! Parking libre, résidence calme et les charges comprennent l'eau et l'électricité (installation de compteur individuel en cours) Prix FAI : 151 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 5 situé au 2e étage sur 3 , offre une superficie totale d'environ 83,62 m², avec une loggia de 9 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux trois grandes chambres, aux deux salles d'eau et aux WC. L'entrée communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte, s'ouvrant sur le balcon en bois exposé plein sud. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 480 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 125.43 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m2 avec une terrasse privative de 6m2 et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m2.Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.

196 990 € ou 1 381,32 € / mois

PROCHE DES PLAGES Uniquement chez nous ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de prestige d'environ 45.11m² (loi carrez) situé au château de Kergonano à BADEN, tout près des plages du golfe. Nous vous invitons à découvrir au 2ème étage de cette magnifique copropriété, ce remarquable appartement qui vous séduira par son exposition sud et ses belles prestations. Il est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le parking est libre au pied de la résidence pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Joli privilège de cette copropriété, vous aurez accès à sa grande piscine chauffée et sécurisé ainsi qu'au parc arboré de plus de 2 ha. Vendu meublé. Syndic libre - copropriété de 40 lots - pas de procédures en cours - charges 2000 euros (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

152 500 € ou 1 069,35 € / mois

BSK IMMOBILIER - 3 KM DES PLAGES DU GOLFE - Alix Lagardère vous propose de découvrir cet appartement comprenant 6 couchages, entièrement meublé, d'une surface de 34 m² environ idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing avec piscine et magnifique parc arboré de 2 hectares environ, à 1km du bourg de Baden et de ses commodités. Il est composé d'un séjour cuisine avec accès direct sur terrasse privative vu sur la piscine chauffée de mai à septembre, une chambre, une chambre type cabine avec lit superposé, un dégagement avec placards et une salle d'eau avec W.C. Les plus : - Le château a été entièrement rénové en 2012, et l'aile dans laquelle se situe l'appartement a été construite en 2012, ce qui vous permettra de profiter des charmes de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. - Le PLU de la commune fraichement révisé autorise désormais d'y résider à l'année. - Des compteurs d'eau et d'électricité individuels sont en cours d'installation (charges annuelles de copropriété diminués). Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 229386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 186,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 990 € ou 883,46 € / mois

BADEN INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED-A-TERRE Château de Kergonano, appartement de 38 m² meublé dans une résidence prestige avec piscine au calme sur un magnifique parc arboré entre la commune de Baden et les plages du Golfe du Morbihan. il se compose d'un salon avec cuisine aménagée-équipée, d'une chambre, salle de douche, toilettes. Charges annuelles de copropriété: 740 euros(chauffage, eau chaude et froide collectif)sur déclaration du propriétaire. RENSEIGNEMENTS OU VISITE : Sophie PILARD - 06.66.36.01.02 - sophie.pilard@arthurimmo.com VENTE-ESTIMATIONS - GOLFE DU MORBIHAN

344 000 € ou 2 412,17 € / mois

Cet appartement T3 de 72 m², avec 200m2 de jardin privatif est situé à Baden, dans un secteur très recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Il se trouve à 15 km de Vannes et à 10 km d'Auray, tout en étant proche du centre-bourg, de son école et de ses commerces, ainsi que des sentiers côtiers et des plages. Le Golf de Baden est à seulement 3 minutes. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Il comprend : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse en bois qui longe tout l'appartement - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cave - Une place de parking extérieur Le chauffage est électrique, et ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 67 lots avec des charges annuelles de 1 335 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures légales. C'est un bien attractif, tant par son emplacement que par ses caractéristiques, idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités et de la nature. Cette annonce référence 252883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m2 avec une terrasse privative de 6m2 et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m2.Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 4, situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 72 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres, à la salle d'eau et aux WC. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², orientée plein sud et de 70 m² environ de jardin à usage privatif. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 395 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1296 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m2 avec une terrasse privative de 6m2 et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m2.Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.

189 630 € ou 1 329,71 € / mois

BADEN, au coeur d'un château entièrement rénové en 2012, sur un magnifique parc arboré avec piscine. Mocquard immobilier vous propose ce très bel appartement de 45,92 m2 habitable et 58,64 m2 utile. Il est situé au 2ème étage (sans ascenseur). Il se compose d'un hall d'entrée, séjour cusine équipée aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc ainsi que de 2 balcons. Grâce à son emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces et des sentiers côtiers. Un bien rare dans environnement unique ! A découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 3, situé au 2e étage sur 3 , offre une superficie totale d'environ 61 m², avec un beau balcon loggia d'environ 17 m². L'entrée, avec placards intégrés, déserte les deux chambres, la salle d'eau et les WC. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur un grand balcon loggia. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 355 000euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372841- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1102 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 3, situé en rez-de chaussé, offre une superficie totale d'environ 62 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres,à la salle d'eau et aux WC. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin orientés plein sud et 54 m² environ de jardin. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 350 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1134 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m2 avec une terrasse privative de 6m2 et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m2.Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement attique de type 5, situé au 3ème étage et dernier étage , offre une superficie totale d'environ 98 m², avec une belle terrasse de 28 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux quatre grandes chambres, aux deux salles d'eau et au WC. Le couloir communique également avec le grand séjour lumineux, attenant à une cuisine avec cellier, qui s'ouvre sur la terrasse en bois exposée plein sud. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 570 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372831 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1764 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m2 avec une terrasse privative de 6m2 et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m2.Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.

140 391 € ou 984,44 € / mois

BADEN INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED-A-TERRE Château de Kergonano, appartement de 38 m² meublé dans une résidence prestige avec piscine au calme sur un magnifique parc arboré entre la commune de Baden et les plages du Golfe du Morbihan. il se compose d'un salon avec cuisine aménagée-équipée, d'une chambre,salle de douche, toilettes. Charges annuelles de copropriété: 2180 euros (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs). RENSEIGNEMENTS OU VISITE : Sophie PILARD - 06.66.36.01.02 - sophie.pilard@arthurimmo.com VENTE - ESTIMATIONS - GOLFE DU MORBIHAN

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 83 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux trois grandes chambres, aux deux salles d'eau et aux WC. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2, orientée plein sud et 103 m² de jardin à usage privatif. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 485 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372828 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1504 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .