Vente Appartement Avrillé (49240)

185 500 € ou 1 300,75 € / mois

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Avrillé dans une copropriété récente et sécurisée en retrait de la rue. Ce logement comprend : Une entrée avec placard, un séjour spacieux avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un balcon bien exposé. Ce bien inclut également un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure. Situé dans un environnement arboré, calme et agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Bien vendu avec locataires. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots Charges annuelles : 1250 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

259 100 € ou 1 816,84 € / mois

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T3 Neuf de 59,98m² comprenant un séjour cuisine de 22,90m² ouvert sur terrasse de 5,19m² prolongé d'un jardin privatif de 12,74m² exposée Sud, deux chambres de 11.30m² et 11,79m² et une salle de bain de 4,87m² et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 259 100 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 31666TilB001 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - APPARTEMENT T2 - LOGGIA - PARKING - 199 000 euros Appartement T2 de 41,29m², au troisième étage d'une résidence entièrement neuve, exposé Nord-Est avec une loggia de 10m², une place de parking en sous sol et un local vélo sécurisé. Livraison du projet : 3ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements neufs s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Proche de tous commerces, commodités et tramway. Cet appartement est équipé d'un grand confort thermique (pompe à chaleur avec filtration de l'air), avec des matériaux biosourcées. Dispose d'un parking en sous-sol Contact 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

191 000 € ou 1 339,31 € / mois

Proche de tous commerces, commodités et tramway. Cet appartement est équipé d'un grand confort thermique (pompe à chaleur avec filtration de l'air), avec des matériaux biosourcées. Dispose d'un parking en sous-sol Contact 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

206 000 € ou 1 444,50 € / mois

Bâtiment D, 2ème étage «Le Floréa» se démarque par ses lignes rythmées, alternant l'enduit de couleur gris clair avec les menuiseries en PVC de teinte grise. Des volumes en façades et en attique, revêtus d'un parement de briques, participent à l'allure contemporaine de cette réalisation. Les balcons et les loggias présentent des garde-corps en bois. Certains sont également équipés d'une structure permettant aux plantes grimpantes d'investir la façade.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Située à proximité du centre bourg d'Avrillé avec tous ses commerces et services de proximité, cette nouvelle résidence est idéalement desservie par La ligne A du tramway au pied de la résidence offrant un accès direct au coeur historique d'Angers en seulement 20 minutes. A VENDRE Type T2 Neuf de 39.45 m² comprenant un séjour cuisine de 17.54 m² ouvert sur une loggia de 6,98m² exposée Sud, une chambre de 11.44m² et une salle d'eau/Wc de 6.69 m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 199 000 euros TTC (frais de notaire réduits à 2,5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937chryC102-1 mations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Située à proximité du centre bourg d'Avrillé avec tous ses commerces et services de proximité, cette nouvelle résidence est idéalement desservie par La ligne A du tramway au pied de la résidence offrant un accès direct au coeur historique d'Angers en seulement 20 minutes. A VENDRE Type T2 Neuf de 44,48m² avec jardin comprenant un séjour cuisine de 19,83m² ouvert sur une loggia de 7,54m² et jardin exposée Sud-Ouest, une chambre de 10,99m² et une salle d'eau/Wc de 6.05m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 205 000 euros TTC ( Frais de notaire réduit à 2,5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937chryE001-1 mations auprès de Gwénaëlle GROU 02 41 05 63 19, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

186 300 € ou 1 306,36 € / mois

Avrillé, à proximité du tramway et tout proche Angers, cet appartement T3 de 54,12m2 carrez est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Libre d'occupation, il se compose d'une entrée, d'une chambre spacieuse d'environ 12m2, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau, WC, et d'un salon séjour avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'un spacieux balcon de 25 m2 avec une double exposition Sud et Est. En annexe, vous pourrez profiter d'une place de stationnement privative se situant au sous-sol de la résidence. Pas de procédure en cours. L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Située à proximité du centre bourg d'Avrillé avec tous ses commerces et services de proximité, cette nouvelle résidence est idéalement desservie par La ligne A du tramway au pied de la résidence offrant un accès direct au coeur historique d'Angers en seulement 20 minutes. A VENDRE beau Type T4 Neuf et lumineux de 76.59 m² situé au 2ème étage et comprenant une entrée, un séjour cuisine de 24.87 m² ouvert sur une loggia de 10.21 m² exposée Sud Ouest, trois chambres et une salle d'eau avec Wc de 6.99 m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 289000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937chryD209-7 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T3 60m2 - TERRASSE - JARDIN - PARKING - 243 000 euros Appartement T3 de 59,74m², au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement neuve, exposé Nord-Est avec une terrasse de 8m² donnant sur un jardin 33m² de ainsi qu'une place de parking en sous sol. Livraison du projet : 4ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements neufs s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Bâtiment D, Rez-de-Chaussée «Le Floréa» dévoile ses appartements déclinés du studio au 4 pièces. Ils offrent une variété de surfaces et d'aménagements afi n de répondre parfaitement à tous les projets de vie. Les prestations soigneusement sélectionnées, tel que le parquet stratifi é au sol, ainsi que les dernières normes du neuf en matière de confort et d'énergie garantissent une qualité de vie durable. La majorité des appartements sont traversants avec double orientation Les intérieurs sont composés d'un séjour agrandi par sa cuisine ouverte, créant une pièce principale chaleureuse et conviviale. Séparées du séjour, les chambres procurent calme et intimité. De spacieuses suites parentales accueillent une salle de bains ou une salle d'eau attenante et, pour les 4 pièces, un dressing. Les appartements sont prolongés par un balcon, une loggia, une large terrasse en attique ou un jardin privatif. Ces espaces extérieurs, généreux et ensoleillés, sont une invitation à la détente et à la contemplation du coeur d'îlot.

194 600 € ou 1 364,56 € / mois

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T2 Neuf de 37,22m² en dernier étage comprenant un séjour cuisine de 15,38m² ouvert sur une terrasse de 10,94m² exposée Plein Sud, une chambre de 12,84m² et une salle de bain/ Wc de 5,39m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 194 600 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 31666TilB401 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

321 000 € ou 2 250,89 € / mois

Adresse idéale au coeur du centre-ville d'Avrillé, cette résidence de qualité offre tous les atouts pour vous assurer une vie pratique: Services, commerces, pharmacie, banques, boulangeries, supermarché, magasin d'alimentation bio, marché de producteurs locaux , ... A VENDRE grand Type T3 neuf et traversant de 76 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée séjour cuisine de 45.50 m² exposé Sud Est et ouvert sur un balcon de 12 m², deux chambres de 14 m² et 10 m² donnant chacune sur une loggia de 3m², une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, le tout à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville d'Angers en 20 minutes. Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31895inst104 Prix: 321 000 euros (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Adresse idéale au coeur du centre-ville d'Avrillé, cette résidence de qualité offre tous les atouts pour vous assurer une vie pratique: Services, commerces, pharmacie, banques, boulangeries, supermarché, magasin d'alimentation bio, marché de producteurs locaux , ... A VENDRE grand Type T3 neuf et traversant de 76 m² situé au 2ème et dernier étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée séjour cuisine de 45.50 m² exposé Sud Est et ouvert sur un balcon de 13.50 m², deux chambres de 14 m² et 10 m² donnant chacune sur une loggia de 3.60 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, le tout à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville d'Angers en 20 minutes. Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31895inst204-12 Prix: 324 000 euros (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

315 300 € ou 2 210,92 € / mois

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T4 Neuf de 79,87m² comprenant un séjour cuisine de 34,14m² ouvert sur une beau balcon de 8,35m² exposé Sud Est, trois belle chambres de12,61m², 9,72m² et 9,66m², une salle de bain et Wc séparé Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 315 300 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 31666TilA106 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

EXCLUSIVITE - AVRILLE PARC DE LA HAYE - RESIDENCE DU LAC Dans résidence au calme avec parc privatif, proche commerces, appartement T5 vue sur parc en parfait état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 40m² donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau. Garage et grande cave. Visite virtuelle sur demande! Prix 360000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T4 76-108m2 - LOGGIA TERRASSE - PARKING - A PARTIR DE 299 000 euros Appartements T4 d'une superficie comprises entre 76 m² et 108 m², dans une résidence entièrement neuve, Loggia ou terrasse comprises entre 7m² et 29m² ainsi qu'une ou deux places de parking en sous sol. Livraison du projet : 3-4ème trimestre 2025 Orientation : Sud-Ouest / Sud / Nord-Est Prix : Entre 299 000 euros - 409 000 euros Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements neufs s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

185 700 € ou 1 302,15 € / mois

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T2 Neuf de 39.48m² comprenant un séjour cuisine de 17.60m² ouvert sur terrasse de 5,66m² prolongé d'un jardin privatif de 15m², une chambre de 11.68m² et une salle de bain/ Wc de 6.95m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 185 700 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 31666TilA011 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

136 160 € ou 954,77 € / mois

Avrillé, résidence Séniors, T2 avec beau balcon, loué, bail commercial en cours, rendement HT/HT = 4.5%, Nathalie MONOT : 0607610326