Vente Appartement Avignon (84000) 1 pièce

80 000 € ou 547,48 € / mois

Avignon extra muros, face aux remparts et à proximité de la gare centre, de la faculté et du tribunal d'Avignon, nous vous proposons un studio de plus de 28 m² avec balcon de 8 m² dans une copropriété à faible charges. Premier et dernier étage. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative sécurisée dans la résidence. A la recherche d'un pied à terre ou d'un bien en rendement locatif, avec Airbnb autorisé, ce studio est idéalement situé à proximité de l'intra muros et des transports. Le bien est à terminer de rénover : copropriété récente avec compteurs individuels crées, électricité en attente pour la mise en place du tableau électrique. Au niveau sanitaire, plomberie neuve en attente pour mise en place de la cuisine. Le bien peut-être vendu en l'état si vous souhaitez défiscaliser vos travaux ou prêt à louer, devis rénovation complète à voir. Opportunité à saisir ! Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR116 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les biens désignés représentant les lots n° 7 de la copropriété qui comporte 6 lots. Procédure contre le syndicat : Non Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

35 000 € ou 239,52 € / mois

Spécial investisseur, dans une résidence de service, au 5ème étage, un studio actuellement loué en bail commercial comprenant une pièce principale avec un espace cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours qui se terminera en septembre 2027. Le taux de rentabilité de cet investissement est de 5.3 % net environ. Possibilité d'acquérir en LMNP. Pour plus de renseignements, contactez-nous.Charges de copropriété annuelles de 356 , taxe foncière 134 et loyer annuel hors taxes 2343 .

58 778 € ou 402,25 € / mois

Devenir propriétaire d'un appartement locatif sans fiscalité en LMNP, c'est possible ! Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.AVIGNON, placement immobilier locatif avec des loyers garantis immédiat, sans impôt, ni CSG, des charges de copropriétés réduites. Non assujetti a la nouvelle loi de Finances 2025. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite.Convient à tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire immédiat sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.Service appartement entièrement meublé tout équipé,Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas,Simplicité des revenus immédiats,Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier.

48 174 € ou 329,68 € / mois

Occasion en or ! Profitez d'un investissement rentable et sans souci. Découvrez ce studio au 2ème étage de 20 m² situé dans la résidence Adagio à Avignon, offrant un rendement locatif net de 4.99%. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité précieuse pour les investisseurs en quête de stabilité et de sécurité financière. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et accessibilité optimale Situé dans un quartier bien desservi d'Avignon, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun : o À seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de tram "Saint-Roch", facilitant vos déplacements dans la ville. o À 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus de la gare TGV d'Avignon, qui vous permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. o Accès rapide à Marseille : 1 heure en train direct depuis la gare TGV, ou 1h10 en voiture par l'autoroute A7. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Zéro contrainte administrative, une gestion clé en main. o Sécurité des loyers : Profitez d'une rentabilité stable et d'un revenu locatif sécurisé. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. o Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cet investissement ! **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

77 000 € ou 526,95 € / mois

EN EXCLUSIVITE A VISITER RAPIDEMENT !!!!!!!!!!!! Appartement 1 pièce surface 31 M² très ensoleillé située aux 4 èm et dernier étage avec ascenseur Résidence saint geniest avenue pierre Semard 8400 Avignon Résidence sécurisé protégé et au calme, Découvrez ce superbe appartement T1 de 31 m², niché au 4er étage avec ascenseur d'un immeuble de charme. il bénéficie d'une excellente luminosité, sublimée par de grandes menuiseries double vitrage. Il se compose : une HALL D entrée de 4 m², un Grand Séjour / coin chambre une cuisine équipée une Salle de bain Placards de Rangement Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, université, commerces, transports et lieux culturels cet appartement vous offrira un cadre de vie citadin agréable et fonctionnel, avec de faibles charges de copropriété Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie urbaine en plein coeur du patrimoine avignonnais. Le bien est soumis au statut de la copropriété Charges prévisionnelles mensuel : 80 euros Taxe foncière : 677 euros. Appartement libre actuellement prix de vente 77000 euros honoraires agence à la charge de vendeur Mandat numéro 392620 DPE réalisé en date 27/01/2025 note D 262 KWH/ANS/M² et B 8 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 920 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

99 000 € ou 677,50 € / mois

Exclusivité à Avignon - Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, transports et des monuments historiques, venez découvrir ce studio lumineux et traversant de 26.69 m² situé en plein coeur d'Avignon Intramuros, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio se compose d'une pièce de vie agréable et bien agencée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Rendement locatif : 450 euros/mois de Septembre à Juin et 110 euros/nuit en Juillet et en Août. A voir sans attendre ! L'équipe ERA Immobilier Carpentras est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.60.99.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 415.13 euros. Vincent RAYNAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850532896 - AVIGNON.

396 924 € ou 2 716,34 € / mois

AVIGNON rue des Teinturiers Maison IV de Chiffre Studio T1 bis d'une surface habitable de 58,20 m² situé au 1er étage de la copropriété. Idéal investisseurs éligible dispositif déficit foncier. Mais également accessible dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. L'immeuble date du XVéme siècle pour la partie Ouest côté rue des Teinturiers et du XVIII siècle pour la partie Est côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d'éléments architecturaux remarquables: deux gargouilles, des fenêtres à meneaux. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartement du studio au 2 pièces avec des surfaces entre 4 1,1 8 m ² à 5 8,2 0 m ². Toute intervention s'attachera à conserver le caractère authentique de la maison et une attention particulière sera apportée afin de respecter et conserver les éléments architecturaux remarquables. Ratio travaux pour ce projet 75% soit 297 984 euros. Prix foncier 98 940 euros. Loyer prévisionnel 730 euros meublé. Loyer non meublé potentiel 650 euros. Son prix est de 396 924 euros. Livraison prévue 4 éme T. 2027 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396177AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots ().

57 066 € ou 390,53 € / mois

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.20%. Studio de 22.10m² meublé, équipé et doté d'un balcon de 2.20m². Avignon, ville du sud de la France, surnommée la "cité des Papes" est actuellement la plus grande ville du Vaucluse. Implantée en plein cœur d'Agroparc, l'Apparthôtel Campus del Sol est idéalement située, proche de toutes les commodités du quartier : commerces, restaurants, pharmacies, IUT, Parc des expositions, et universités. Le loyer annuel du bail commercial est de 2 967 € HT pour un prix d'achat de 57066 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence se compose de 178 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

55 900 € ou 382,55 € / mois

Nouveauté à Avignon - Idéal Investisseur - Plusieurs studios disponibles à la vente dans la résidence - Situé aux portes des remparts et à quelques minutes de la faculté, dans une résidence sécurisée de 2002, découvrez ce studio meublé de 18.01m² composé d'un espace de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau. Commerces, transports et vélopop à proximité immédiate - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Bien en état locatif - A découvrir sans tarder ! L'équipe ERA Terre de Provence Immobilier est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.60.99.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 221 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1351.92 euros. Grégory MARSEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888801412 - AVIGNON.

79 000 € ou 540,63 € / mois

AVIGNON IM: NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ // Situé dans le secteur de la rue des lices, venez découvrir ce jolie studio libre de toute occupation vendu meublé, au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement. Chauffage électrique individuel DPE: F GES: C Prix 79 000 euros honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: MRGM24-1744 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 233 euros. Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

59 800 € ou 409,24 € / mois

Une opportunité d'investissement en or à Avignon ! Ce studio, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. - Prix compétitif : À seulement 59 800 EUR, ce studio est une occasion à ne pas manquer. - Revenu locatif immédiat : Le locataire en place garantit un flux de trésorerie de 400 EUR par mois, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. - Emplacement stratégique : Proche des commerces et des facultés, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires. - Fiscalité avantageuse : La taxe foncière annuelle est de 450 euros, ce qui maintient vos coûts à un niveau abordable. DPE : C GES : A Salvador CORTS La Borie Immobilier Tel : 06.71.02.49.32 salvador@laborie-immobilier.com Prix de vente du bien 59 800 EUR TTC, Honoraires charges vendeurs. RSAC no849 397 591Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez l'agence LA BORIE IMMOBILIER au 06.71.02.49.32

110 000 € ou 752,78 € / mois

À vendre : Charmant studio en rez-de-chaussée - Intra-Muros Avignon Situé en plein cœur d'Avignon, ce studio de 34,08 m² habitables est une véritable opportunité pour les amoureux du centre historique, les investisseurs ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, optimisant chaque mètre carré pour offrir un espace de vie agréable. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, apporte une touche d'élégance et de confort, tandis que les WC séparés. Côté équipements, ce studio bénéficie de volets électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi que d'une climatisation réversible, idéale pour un confort toute l'année, été comme hiver. Son emplacement privilégié Intra-Muros, au sein d'un quartier dynamique et recherché, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, l' université et aux nombreux lieux culturels emblématiques d'Avignon. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable, d'un premier achat ou d'un logement en centre-ville, ce studio répondra à toutes vos attentes. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 277650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89524821900019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € ou 342,17 € / mois

Situé à 10 minutes du centre-ville et à environ 500 mètres de la gare TGV, l'Adagio Access Avignon dispose de 55 appartements en studio 2 personnes entièrement meublés avec cuisine tout équipée. Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2.453,72€ HT par an, soit une rentabilité net de 3,8% après toute déduction de charges. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 259385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € ou 581,69 € / mois

Exclusivité. Avignon Intra-muros, quartier Vernet, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Venez découvrir cet appartement de 31,2m², il se compose d'une pièce à vivre avec mezzanine, un coin cuisine séparé et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué en bail meublé (qui se termine en décembre 2025), le locataire est en place depuis 14 ans. Emplacement privilégié au calme, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Opportunité à saisir! Honoraires charge vendeur Référence annonce: AA04 Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°7de la copropriété qui comporte 8 lots. Procédure contre le syndicat : Non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Annabelle Aubier - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532 305 612.

93 000 € ou 636,44 € / mois

Studio climatisé intramuros 27m2 idéal investisseur MORATAL Fabrice O676567153 vous présente : Studio lumineux & traversant de 27m2, situé dans le coeur historique d'avignon à deux pas de toutes commodités dont la Gare centre. Ce studio vient d'être climatisé, un nouveau DPE va être établi. Situé dans un petit immeuble au premier étage avec des frais de copropriété réduits. Ce studio plein de cachet avec ses anciennes tomettes dispose d'une pièce à vivre, une mezzanine, un coin kitchenette et salle d'eau avec toilette. Exposition principale Sud-Ouest et Nord-Est Eau de ville & Tout-à-l'égout Eau chaude chauffe eau électrique Mode de chauffage : Climatisation neuve taxe foncière 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

114 800 € ou 785,63 € / mois

A vendre intra muros Avignon Studio avec terrass livraison 1er semestre 2026 Possibilité de défiscalisation Pour tout renseignemant veuillez nous contacter au 04 49 341 341 Agence Arthurimmo Le Pontet

48 500 € ou 331,91 € / mois

Découvrez ce studio vendu meublé à AVIGNON, dans un environnement récent, Quartier Gare TGV, à 15 min du Centre ville. Le bien est situé dans un immeuble récent de 2008, La résidence offre de beaux espaces communs aux jeunes : salle de co-living/co-working, laverie, internet haut débit etc... Pas de contraintes locatives, le gestionnaire GLOBAL EXPLOITATAION se charge de tout et l'investissement est sécurisé. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité à petit prix! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 752,78 € / mois

Exclusivité - Intra muros d'Avignon - Découvrez ce grand studio de plus de 38m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur de la cité des Papes. Vous serez séduits par son emplacement central, son agencement fonctionnel et ses atouts indéniables. L'immeuble bénéficie d'une toiture entièrement refaite et les parties communes sont en cours de rénovation, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement pouvant servir de buanderie. Avec son charme et ses espaces optimisés, l'appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et idéalement situé au coeur de la cité des Papes d'Avignon. Huisseries en PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau électrique - Volets métalliques. Les diagnostiques sont en cours de réalisation. Copropriété de 12 lots dont 8 lots d'habitation - Charges annuelles ALUR 923.40 euros - Pas de procédure en cours - A découvrir sans tarder ! Votre équipe ERA Immobilier Carpentras est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.60.99.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 923.4 euros. Grégory MARSEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888801412 - AVIGNON.

58 000 € ou 396,92 € / mois

Idéal Investisseur !! Dans une résidence sécurisée avec de faibles charges, un studio meublé situé au rez-de-chaussée vendu loué. Bonne rentabilité possibilité de faire du LMNP. N'hésitez pa sà me contacter pour plus de renseignements.

93 000 € ou 636,44 € / mois

Studio meublé au cœur du centre historique d'Avignon Idéalement situé en plein cœur des rues piétonnes d'Avignon, dans un petit immeuble à taille humaine, ce charmant studio de 27 m² est situé au deuxième étage sur trois. Entièrement équipé et meublé avec goût, il bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'espace de vie. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée. La salle de bain est en très bon état, fonctionnelle et moderne. Wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble du bien étant en excellent état général. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et lieux culturels. À visiter sans tarder ! Référence annonce : GD052 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 726 678 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.