Vente Appartement Audierne (29770)

108 000 € ou 757,31 € / mois

idéal pour l'investissement!! studio cabine, 4 personnes de 35.67 m², dans résidence de vacances. vue imprenable sur la baie d'audierne. couloir avec placard intégré, espace couchage avec 2 lits superposés, séjour avec kitchenette équipée et canapé convertible. piscine chauffée face à la mer, sauna, hammam, lingerie. parking souterrain.

85 000 € ou 596,03 € / mois

Appartement meublé dans résidence de vacances avec piscine extérieure. situé au rez-de-chaussée avec vue mer, il se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine et couchage. une salle de bain et un wc. parking couvert. 85000 ttc honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 6.25% prix hors honoraires agence : 80000&euro ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 225 € ou 702,79 € / mois

Investissement locatif sous bail commercialappartement meuble type 2, 28 m² env, situé en rez-de-chaussée offrant entrée, pièce de vie exposée sud avec vue mer, comprenant séjour avec kitchenette equipée ouvrant sur terrasse couverte, pièce espace-couchage, salle de bains, wc. aire de stationnementloyer annuel fixe (+ eventuelle part variable)résidence avec piscine.

98 115 € ou 687,99 € / mois

Idéalement situé à 300 mètres du port et de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage, a audierne, un port dans la ville, station classée de tourisme, tous commerces et plages à pied, venez découvrir cet appartement mansardé de 54 m² environ au sol (26.30 m² habitable selon loi boutin).cet appartement, traversant, bénéficie d'une exposition principalement sud ouest et propose une pièce de vie avec un espace cuisine aménagé equipé de 24 m² environ, une salle d'eau avec wc sur un premier niveau.au-dessus, accessible par un escalier un espace couchage, en mezzanine, de 19 m² environ au sol (hauteur sous plafond inférieure à 1.80m).il est équipé d'un chauffage individuel électrique et se trouve dans une petite copropriété comptant 6 lots dont 5 à usage de logement.idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

123 000 € ou 862,49 € / mois

Nichée dans la célèbre baie d'AUDIERNE, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire à moitié prix avec un budget raisonnable de 123 000 euros pour 84 m2, un beau T4 meublé, tout équipé !!!Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Si vous prévoyez d'y séjourner seulement quelques semaines par an, ALORS, pourquoi payer votre résidence secondaire le double de son prix !!!Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans une résidence de standing, 50% en dessous du prix, vous y allez quand vous voulez, vous payez vos séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis, qui sont sans impôt, sans CSG et des charges réduites de 70 euros par mois ... C'est difficile de trouver mieux !!!.

78 000 € ou 546,95 € / mois

Bienvenue dans votre futur havre de vacances ! Cet appartement de 33m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de vacances 3 étoiles, offre une vue imprenable sur la mer, à seulement 140m de la plage. Avec 4 couchages, une salle d'eau, une pièce de vie incluant salon et cuisine, ainsi qu'une mezzanine, cet espace offre confort et fonctionnalité. L'emplacement est idéal, à 2km de l'embarcadère pour l'île de Sein, 1,5km du bourg et 3km de l'Aquashow, garantissant un accès facile aux attractions locales. De plus, la résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, et une laverie. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec vue sur la mer et une double orientation (sud-est et est). Le chauffage électrique assure le confort tout au long de l'année. Construite en 2008, la résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant également un parking souterrain non privatif. Actuellement sous bail commercial (possibilité de ne pas le proroger), cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs de vacances. Rentabilité sous bail commercial : 4,60%. Rentabilité sous exploitation en airbnb : 6,60%. Ne manquez pas l'occasion de posséder un pied-à-terre au cœur de cette destination prisée. Contactez moi dès maintenant au 0667168517 pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement côtier. Cette annonce référence 220264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 000 € ou 434,75 € / mois

Bienvenue dans votre futur havre de vacances ! Cet appartement de 24m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de vacances 3 étoiles avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la mer, à seulement 140m de la plage. Avec 2 couchages, une salle d'eau, une pièce de vie incluant salon et cuisine. L'emplacement est idéal, à 2km de l'embarcadère pour l'île de Sein, 1,5km du bourg et 3km de l'Aquashow, garantissant un accès facile aux attractions locales. De plus, la résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, et une laverie. Le chauffage électrique assure le confort tout au long de l'année. Construite en 2008, la résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant également un parking souterrain non privatif. Actuellement sous bail commercial (possibilité de ne pas le proroger), cette propriété est une opportunité pour les amateurs de vacances. Rentabilité sous bail commercial : 3%. Rentabilité sous exploitation en airbnb : 6%. Ne manquez pas l'occasion de posséder un pied-à-terre au cœur de cette destination prisée. Contactez moi dès maintenant au 0667168517 pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement côtier. Cette annonce référence 246869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 400 € ou 605,85 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : AUDIERNE (29) Surface : 45,56m2 Nombre de Pièces : 3 Année de Construction : 2014 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 86 400 Loyer Annuel Garanti : 4 994 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,78 % Taxe foncière : 566 EUR Bail commercial ferme renouvelé jusqu'au 31/12/2033 Droit de séjour 1 semaine pour un forfait de 55EURTTC (hors vacances scolaires) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

79 300 € ou 556,06 € / mois

AUDIERNE - Au cœur d'un parc boisé de 6 ha avec un château - Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites - Occupation propriétaire à déterminer avec le gestionnaire.

78 000 € ou 546,95 € / mois

Bienvenue dans votre futur havre de vacances ! Cet appartement de 33m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de vacances 3 étoiles, offre une vue imprenable sur la mer, à seulement 140m de la plage. Avec 4 couchages, une salle d'eau, une pièce de vie incluant salon et cuisine, ainsi qu'une mezzanine, cet espace offre confort et fonctionnalité. L'emplacement est idéal, à 2km de l'embarcadère pour l'île de Sein, 1,5km du bourg et 3km de l'Aquashow, garantissant un accès facile aux attractions locales. De plus, la résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, et une laverie. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec vue sur la mer et une double orientation (sud-est et est). Le chauffage électrique assure le confort tout au long de l'année. Construite en 2008, la résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant également un parking souterrain non privatif. Actuellement sous bail commercial (possibilité de ne pas le proroger), cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs de vacances. Rentabilité sous bail commercial : 4,60%. Rentabilité sous exploitation en airbnb : 6,60%. Ne manquez pas l'occasion de posséder un pied-à-terre au cœur de cette destination prisée. Contactez moi dès maintenant au 0667168517 pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement côtier. Cette annonce référence 220265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121 325 € ou 850,74 € / mois

Petite vue mer pour ce très agréable appartement 2 piÈces situé en rdc en vente à audierne à 200 m de la grande plage et 1/4h à pied du centre ville, appartement de 35 m² env, équipé et meublé, situé dans une résidence calme, donnant sur l'entrée du port et disposant d'une piscine extérieure chauffée, d'un hammam et d'un sauna.ce t2 est composé d'une pièce à vivre avec espace cuisine aménagé/équipé, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc. il bénéficie d'une terrasse privative. stationnement possible dans le parking souterrain de la résidenceil se trouve dans un immeuble de trois étages en copropriété comptant 64 lots.le bail commercial s'arrête au 31 décembre 2024. vous pourrez donc l'occuper à votre convenance dès le 1er janvier 2025 !n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

228 975 € ou 1 605,60 € / mois

appartement meublé dans résidence avec vue mer. il se compose au rez de chaussée d'une entrée, au 1er étage une pièce vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. au 2ème deux chambres et une salle d'eau. résidence avec piscine et parking couvert. sous bail commercial. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

176 400 € ou 1 236,94 € / mois

Entièrement rénovéprestations de qualitéappartement t m²beau dégagement d'entrée ouvrant sur le séjour et le coin cuisine (35.50 m² au total), chambre avec salle d'eau privative, wc.immeuble de caractèrepetite copropriété (6 lots)3e étage

88 080 € ou 617,63 € / mois

Construite en 2014, dans un parc boise, la residence TDF Le Domaine de la Baie, offre un bel eventail d'activites familiaux : piscine exterieure et interieur chauffee, hammam, sauna, bains a remous, salle de gym. Commerces de premiere necessite et supermarches sont situes a moins de 4 km. Elle est organisee en 8 hameaux de maisons jumelles allant du T2 au T4 -entre 32 et 54 metres carres- A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Audierne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,78% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 45 metres carres + Terrasse de 9.25 metres carres + parking Prix de vente de 86.400 euros FAI HT + 1.680 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033- Loyer annuel hors taxes de 4994 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 455 euros/an La taxe fonciere 566 euros/an, dont tom recuperable de 149 euros Possibilite de recuperer le lot libre a la fin du bail -nous contacter pour plus d'information- Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.