Vente Appartement Aucamville (31140) 3 pièces

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous présenter cet appartement de Type III à TOULOUSE SECTEUR à proximité AUCAMVILLE : - | CONTACT hors fériés du lundi au vendredi UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par la messagerie électronique du site, ni par mail, ni par sms, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION | - EXCLUSIVITÉ VIP*, VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées sur RDV. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - Proche du centre-ville de TOULOUSE, à proximité tous commerces, écoles, crèches, collège, des lignes de bus, d'une station de vélos Ô Toulouse, du métro ainsi que de l'accès au périphérique. LOCALISATION EXACTE CI-DESSOUS. - LOCALISATION EXACTE : - TOULOUSE à proximité, SECTEUR limitrophe proche d'AUCAMVILLE 31140* au COEUR DE LALANDE à TOULOUSE 31200*, dans une agréable résidence sécurisée donnant sur une impasse d'un côté et dans une rue calme de l'autre, à 300 mètres de la Mairie de Quartier de LALANDE. - EXCEL. SITUATION. Accès pratique à TOULOUSE, toutes directions, périphérique à 3 mn A-62 A-61, à proximité fréquences de Bus Linéo Tisséo toutes les 20 mn - Métro, etc. - Dans résidence verdoyante et calme de bon standing avec régisseur composée de 37 lots principaux répartis sur 2 petits bâtiments de 2 étages chacun. - Cet agréable appartement de Type 3 de 61.61 M2 métrés CARREZ avec balcon de 5.06 M2 peut-être occupé sans travaux. - Calme, ce T3 est bien agencé, sa cuisine aménagée est de bonne qualité. Avec son îlot central. Elle est ouverte sur le séjour situé à proximité d'un large balcon couvert recevant 3 expositions permettant de profiter d'un extérieur ou il est possible de se poser et d'y manger. 2 chambres avec rangements, 1 SDB, 1 WC indépendant, 2 emplacements de parkings réservés dont 1 en sous-sol pouvant être fermé en garage. - MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets Roulants, Sols en parfait état en parquet dans les chambres et carrelés partout ailleurs. - EXCELLENTE performance énergétique pour cet appartement de 2002. Tous les D.T.D Dossiers Techniques des Diagnostics sont réalisés. - PRIX 159 000 EUR Honoraires à charge vendeur. - Taxes Foncières 2022 de 1086 EUR. - Infos par téléphone, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l'agence immobilière classique ou réseau mandataire. - | Concept Valorisation VIP*- *Visibilité Implication Prioritaire, au service du vendeur à l'écoute de l'acheteur. Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat rédigée par nos soins pour l'acheteur au prix convenu | - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement lumineux de 3 pièces, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales : Surface : 2 chambres avec placards intégrés Pièces à vivre : Un salon accueillant avec une cuisine ouverte, avec accès sur une terrasse située au sud, Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, Extérieur : Un magnifique jardin privatif de grande taille, idéal pour les moments de détente, les barbecues en famille ou pour créer votre propre espace vert et une piscine dans la copropriété pour profiter des belles journées ensoleillées. Parking : 2 places de parking aériennes, sécurisées et accessibles directement depuis l'appartement, Cet appartement idéalement situé proche du collège de Aucamville, du centre commercial de Fenouillet, des arrêts de bus, est parfait pour une petite famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec un extérieur spacieux, sans les inconvénients des étages. Prix attractif !Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez votre conseillère LGM Immobilier, référente du secteur, Caroline Savrot O6 06 70 60 47. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deCaroline Savrota gent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 12025

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 70m² offre une terrasse de 22m² et un jardin de 80m² sans vis-à-vis au sein d'une petite copropriété sécurisée comprenant seulement quatre habitations sans aucun mur mitoyen. Chaque appartement dispose de deux places de parking attitrées et d'un cellier extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 30m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC séparé avec fenêtre. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 22m² avec jardin privé sans vis-à-vis, apportant ainsi une touche d'intimité. L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. LES ATOUTS : La résidence est en très bon état, syndic bénévole avec des charges de copropriété faibles (20 euros par mois), la rareté du bien, la climatisation dans l'espace de vie, les fenêtres en PVC et les volets électriques, un jardin privé entièrement clôturé, un environnement calme et un arrêt de bus ligne 29 à moins de 30 secondes à pied de l'entrée de l'appartement. Copropriétés de 12 lots dont 4 à usage d'habitation. Charges de copropriété: 240 euros par an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique C 179kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 763 euros et 1033 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com Prix du bien : 199000 euros Prix du bien hors honoraires : 191360 euros Honoraires TTC : 3.99% soit 7640 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351385 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Opportunité pour propriétaire occupant A vendre TOULOUSE Aucamville - bel appartement T3 de 58.52 m² en RDC avec terrasse et 2 emplacements de parking aériens, dans résidence calme et sécurisée. Proche toutes commodités. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges annuelles de copropriété 1435 ¤. Taxes foncières 1086 ¤. En copropriété, 49 lots principaux. PRIX : 159 000 ¤ FAI. Commission agence à la charge du vendeur. Pour toutes visites veuillez contacter Dany MORET Agence CIM occitanie au 06.87.28.29.89