Vente Appartement Arradon (56610)

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2016, en plein centre d'Arradon. Avec ses 2 chambres, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardinet privatif, cet espace est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une salle d'eau moderne et un garage complètent ce bien pour un maximum de confort et de sécurité. Situé à proximité de tous les commerces, services et du Golfe, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de l'animation. Venez découvrir ce havre de paix à Arradon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

312 000 € ou 2 135,16 € / mois

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Jardin d'Arradon », un appartement de type 3 idéalement situé sur la commune d'Arradon, dans le prisé quartier de Pramer. Proche du centre-bourg, des commerces et des plages, cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, de volumes remarquables, d'un jardin privatif clos de 65 m² et d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement privatif, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité, un investissement locatif ou patrimonial. Exposition : SUD / OUEST DESCRIPTIF : L'appartement lumineux aux volumes généreux se compose d'une entrée avec quatre grands placards, d'une pièce de vie (salon/séjour) de 23 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 7,40 m², donne également sur la terrasse. Deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire. WC séparés. L'atout de cet appartement : une terrasse de plain-pied et un jardin privatif, clos et arboré de 65 m². Il est équipé d'un portillon donnant sur un chemin pédestre. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave numérotée. CÔTÉ TECHNIQUE : Copropriété gérée par un syndic professionnel. Menuiseries en bois avec double vitrage, volets roulants électriques et manuels dans les chambres. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Radiateurs à fluide caloporteur (radiateurs Acova), ballon d'eau de 200L. Fibre optique. Cheminée fonctionnelle. VMC autoréglable. DPE : D / GES : B Taxe foncière : 919 euros/an Arradon est une commune prisée du Golfe du Morbihan, réputée pour sa qualité de vie et ses plages. L'emplacement de cet appartement offre un cadre idéal à proximité du centre-bourg, des commerces et des sentiers côtiers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement lumineux, rare sur le marché et aux volumes généreux. Pour vous accompagner, contactez-moi : Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier Tél : 06 84 57 02 82 Mail : e.renault@proprietes-privees.com ------------------------------------------------ Mandat réf : "Le Jardin d'Arradon" 385379 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (247) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 990 et 1400 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

329 600 € ou 2 255,61 € / mois

Situé en plein centre du bourg d'Arradon, cet élégant appartement de 65,15 m², construit en 2018 et acquis en 2019, est en parfait état et offre un cadre de vie moderne et confortable. Nichée en rez-de-chaussée du bâtiment A, cet appartement de type T3 séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Dès l'entrée, des placards intégrés optimisent l'espace et mènent vers deux chambres au calme, donnant sur de la végétation. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardinet exposés plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau, pensée pour le confort et le bien-être apportant une touche moderne et fonctionnelle. L'ensemble est complété par un WC suspendu, A l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant et intime, idéal pour savourer des moments de convivialité. Côté praticité, l'ascenseur et le parking intérieur facilitent votre quotidien. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à pied aux commerces, écoles, transports et animations du centre-bourg, tout en étant à seulement 5 minutes des plages et des sentiers côtiers. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bel appartement disponible au prix de 329.600,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 320.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A C((85) pour la consommation énergétique et C (16 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 620 et 880 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : 399004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 885.72 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

525 000 € ou 3 592,82 € / mois

Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Cet appartement T2 de grand standing, situé dans un environnement prestigieux, est l'incarnation même de l'élégance et du bien-être. Avec une surface habitable de 57,20 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et sa double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La cuisine, aménagée avec soin, invite à la préparation de repas gourmands tout en profitant de la vue imprenable sur la mer. La chambre, lumineuse et paisible, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sophistication. L'appartement dispose également d'une terrasse de 60 m², idéale pour les soirées estivales et les moments de détente en plein air. Vous pourrez y organiser des dîners entre amis ou simplement profiter du coucher de soleil en toute tranquillité. Pour les amateurs de verdure, un jardin privatif vous attend, offrant un espace de détente et de loisirs en harmonie avec la nature. Et pour les jours de grande chaleur, une piscine commune vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant du cadre idyllique. Cet appartement est situé dans une résidence de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à l'ensemble de la résidence. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. En plus de ces atouts, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Un chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus et à un parc et jardin pour des promenades agréables. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

231 000 € ou 1 580,84 € / mois

Situé à ARRADON, proche des commerces, des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan, bel appartement de type 2 en rez-de-jardin comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau (douche) avec WC, une chambre avec placard. Une terrasse exposé SUD OUEST avec jardin clos de haies. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1285 euros.

378 000 € ou 2 586,83 € / mois

ARRADON - Idéalement placé, au calme, à 5min à vélo des PLAGES et des COMMERCES. Découvrez en exclusivité cet appartement, situé en rez-de-chaussée, lumineux et bien agencé qui bénéficie d'une distribution en étoile avec un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, de nombreux placards de rangement, une salle d'eau, des toilettes séparées et un agréable jardin d'environ 60m² exposé ouest. Ses atouts : - DPE C (bonne isolation, double vitrage, chaudière basse consommation et panneaux thermiques) - Vie de PLAIN-PIED et accès PMR - STATIONNEMENT gratuit au pied de la résidence - FAIBLES CHARGES de copropriété (environ 70€/mois) - Récemment repeint Cet appartement est idéal pour une résidence principale et/ou un pied à terre dans le Morbihan et peut également devenir un investissement locatif (possibilité de faire une colocation avec bail meublé 9 mois (situé à moins de 10min à Vélo de l'université) et/ou location courte durée). Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce référence 271170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 857,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226 600 € ou 1 550,73 € / mois

3%.COM Immobilier Romain BRIFFAUT Arradon Venez découvrir ce duplex de 60 m2 habitables (77 m2 au sol) situé au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement implantée au coeur du bourg d'Arradon dans une impasse. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon parfait pour profiter des beaux jours - Une première chambre confortable - Une salle d'eau WC À l'étage, vous trouverez : - Une seconde chambre spacieuse - Une salle de bains pratique Ce duplex dispose également de deux places de parking privatives, un atout précieux dans cette zone prisée. Un rafraichissement(peintures et sols ) est à prévoir. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 798 EUR,. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal Prix de vente frais d'agence inclus de 226 600 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 220 000 EUR soit 6 600 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 000 € ou 3 161,68 € / mois

À Arradon - Bel appartement lumineux 4 pièces avec balcon et parking Description : À deux pas du bourg d'Arradon et du Golfe du Morbihan, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 75 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue.? Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les atouts du bien : * Belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées * Cuisine ouverte sur séjour * 2 chambres confortables * Salle de bains + WC séparé * Balcon orienté sud-ouest * Place de parking privative * Ascenseur, local velo * Résidence récente avec prestations de qualité Appartement idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre au bord du Golfe. Prix : 462 000 € Simon Salahun (EI) - BSK Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Prenez rendez-vous et laissez-vous séduire. Visite 7j7 Cette annonce référence 279482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON SALAHUN (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 98424699100017. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 249,83 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

Arradon, Prat mer, entre le bourg et au port. Au 2ème et dernier étage, un appartement type 2 de 52m² au sol. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec petite loggia, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Travaux de rafraichissement à prévoir. En sous-sol, une place de stationnement et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.