Vente Appartement à Antibes 4 pièces - 80 m²

Vente Appartement à Antibes 4 pièces - 80 m²

À VENDRE - Appartement T4 de 80,71 m2, idéalement situé à Antibes, à proximité des plages et des commerces.Livraison prévue : 2ème trimestre 2026.Cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 30,04 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 27,14 m2 exposée Sud-Est. Le dégagement dessert une première chambre de 11,05 m2, une deuxième chambre de 10,70 m2 avec salle d'eau et WC, une troisième chambre de 12,58 m2, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, une place de parking et un box double.La résidence, composée de seulement 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Vous profiterez également d'une piscine, d'un parc arboré, ainsi que d'équipements modernes tels que la domotique, un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur collective.Le quartier des Bréguières est réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. À quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis, l'emplacement est idéal, avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d'impôt de 12 % sur 9 ans.Prix : 800 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr.