Vente Appartement à Antibes 3 pièces - 59 m²

Vente Appartement à Antibes 3 pièces - 59 m²

À VENDRE - Appartement T3 de 59,27 m2 à Antibes, idéalement situé à proximité des plages et des commerces.Livraison prévue : 2e trimestre 2026.Cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24,19 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse de 28,42 m2, exposée Nord-Ouest, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 11,50 m2 et 12,32 m2, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés. Une cave, une place de parking et un box double complètent ce bien.Située dans une résidence intimiste de seulement 19 appartements, certifiée BEE+ et RE 2020, cette propriété garantit des performances énergétiques exceptionnelles. La résidence offre également une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le chauffage, et la climatisation via une pompe à chaleur collective.Le quartier des Bréguières, où se trouve la résidence, est particulièrement recherché pour son environnement paisible et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. Vous serez à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d'impôt sur 9 ans (jusqu'à 12 % du coût du bien).Prix : 348 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr