Vente Appartement à Antibes 2 pièces - 54 m²

Vente Appartement à Antibes 2 pièces - 54 m²

À VENDRE - Découvrez ce charmant appartement T2 de 54,82 m2 situé à Antibes, à deux pas des plages et des commerces.Livraison prévue : 2nd trimestre 2026.Ce charmant rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 30,45 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 12,18 m2 et un jardin privé de 24,12 m2 orientés Sud-Est. La partie nuit comprend une chambre lumineuse de 12,24 m2, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Une cave et deux places de parking complètent ce bien.La résidence intimiste, composée de seulement 19 appartements, bénéficie des certifications BEE+ et RE 2020, gages de performances énergétiques optimales. Vous profiterez également d'une piscine, d'un parc arboré, et d'équipements modernes tels que la domotique, le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur collective.Située dans le quartier recherché des Bréguières, la résidence allie tranquillité et proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est idéal avec un accès rapide aux lignes de bus et de train vers Nice et Cannes.Investisseurs : Cet appartement est éligible au dispositif Pinel, vous offrant une réduction d'impôt intéressante sur 9 ans (jusqu'à 12 % du coût du bien).Prix : 348 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site www.georisque.gouv.fr.