Vente Appartement Angers (49000)

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Dans son écrin de verdure, accès sur le parc Saint Nicolas, proche des facs , tramway, commerces. STUDIO, 3ème étage orientation Sud http:/www.georiques.gouv.fr Nathalie MONOT 0607610326

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Découvrez l'élégance et le confort dans cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété rue de Belgique, au c½ur d'Angers. Ce type 3 pièces, au charme haussmannien, a été repensé avec goût pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en conservant son caractère d'époque. Caractéristiques principales : 3 pièces spacieuses Aménagement flexible : -2 chambres et un salon confortable ou -1 chambre, un salon accueillant et une salle à manger lumineuse. Charme haussmannien : Superbes moulures du sol et au plafond, apportant une touche d'élégance et de prestige. Rénovation intégrale : Travaux réalisés avec goût, alliant modernité et respect de l'authenticité. Cuisine moderne et fonctionnelle : Entièrement équipée, elle s'intègre parfaitement dans le style de l'appartement tout en offrant un espace pratique et convivial. Points forts : Copropriété intimiste : Seulement quelques voisins pour une tranquillité assurée. Belle luminosité : Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Potentiel : Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec des moulures élégantes et le confort d'une rénovation moderne. Situé dans un quartier prisé d'Angers, c'est une opportunité rare de vivre dans un espace où chaque détail a été soigné. Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113918) et gferment@axo.immo. Honoraires : 5,38 % TTC inclus charge acquéreur (223 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

535 400 € ou 3 754,29 € / mois

A vendre, un magnifique appartement idéalement situé à quelques mètres de la place Ney, offrant une superficie de 160 m². Cet appartement de caractère se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde pièce polyvalente, parfaite en tant que chambre, salle de réception, salon ou bureau ainsi qu'un wc séparé. Un escalier d'époque en chêne restauré, situé en face de l'entrée mène aux étages supérieurs. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée complétée par un îlot central avec une plaque de cuisson, suivie d'un salon baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 20 m² en bois exposée plein sud. Au second étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bains avec douche et baignoire et un wc, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Egalement un vaste sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace laverie, une cave à vin ou autres aménagements selon vos besoins. Une belle rénovation qui conserve le charme de l'ancien avec des parquets en bois massif, des cheminées en marbre d'époque et de magnifiques rosaces au plafond. REF : 34.499 DPE : C * Honoraires à charge acquéreur (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 31 euros.

806 500 € ou 5 655,27 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un très beau standing ne compte que 5 appartements et offre un environnement de qualité au pied du tramway pour rejoindre en une minute la place Lafayette à moins de 800 mètres avec ses commerces et son marché deux fois par semaine. A VENDRE spacieux Type T6 neuf de 137.83 m² en duplex (possibilité ascenseur) offrant une entrée, un séjour/cuisine de 31.62 m² ouvert sur une première terrasse de 21 m² exposée Ouest, deux chambres de 10.79 m² et 12 m², un bureau de 9.22 m², une salle de bains de 6 m², un WC séparé et un cellier. En rez de jardin intérieur, une pièce de vie à aménager de 24 m² ouverte sur un joli jardin intérieur de 96 m² + terrasse de 24.57 m² ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de de 12.30m² , un dressing de 3.13m² , une salle d'eau et un WC séparé. Deux garages boxés et sécurisés complètent les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) REF: 33373gem02-4 Prix: 806500 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

499 900 € ou 3 505,36 € / mois

A05946 - ARBORESCENCE Livraison 4T 2023 Situé au cœur d'Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d'Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité ... Avec un choix d'appartements de grand standing, du 1 au 5 pièces aux prestations haut de gamme, en étages élevés (du 6ème au 11ème étage), votre nouveau logement n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

232 500 € ou 1 630,32 € / mois

T4 au dernier étage avec ascenseur de 90 m2 Carrez et de 101 m2 au sol, à 5 mn de l'hyper-centre d'Angers, à proximité du quartier universitaire et du Lac de Maine. Découvrez ce beau duplex rénové avec loggia de 6 m2 et terrasse, au coeur du quartier vert d'Angers avec, à sa porte : tous commerces, commodités et transports en commun. Au 3e étage, il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire double, WC avec lave mains, une belle cuisine aménagée et très bien équipée de 25 m2 et un spacieux séjour-salon lumineux de 30 m2 (possibilité de refermer facilement la 3e chambre d'origine). A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec un véritable espace dressing aménagé, un WC supplémentaire séparé et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque. Sa localisation, son agencement et ses belles prestations séduiront les investisseurs en quête d'un bien dans la première ville où il fait bon vivre et étudier ou pour une future résidence principale. L'appartement, sans travaux, avec de faibles charges, est exposé sud et loué actuellement 900 € avec un potentiel de location de 1500 € en 3 chambres meublé (colocation étudiante en place avec fin de bail au 1/09/2026). Placement fiable et sûr pour un cadre de vie très agréable, tout aussi adapté à une famille, qu'à une colocation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

98 600 € ou 691,39 € / mois

ANGERS QUARTIER CATHO/RUE MICHELET Uniquement dans votre agence de proximité, T1 meublé situé dans une rue calme proche de l'hyper centre, à proximité de la Gare et à deux pas de l'Université Catholique de l'Ouest. Venez découvrir un appartement sans travaux à prévoir. Il dispose d'une cuisine, une pièce de vie avec parquet massif, et une salle d'eau avec wc. Appartement actuellement loué à 490 euros par mois, charges comprises. Petite copropriété avec de faibles charges. Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter ! DPE : E Charges annuelles 570 euros 14 lots dont 6 lots d'habitation ref : 34425 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) (9.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.

158 400 € ou 1 110,72 € / mois

Vous êtes propriétaires d'un appartement type 2 avec salon, 1 chambre, parking ou garage ? nous recherchons pour clients sérieux votre style d'appartement, budget selon prestations 140 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

T3 ANGERS - QUARTIER DES HAUTS DE SAINT-AUBIN - PARKING PRIVE - ASCENSEUR Venez découvrir cet appartement T3 lumineux, d'une surface d'environ 57,5m2 dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Le logement comprend : Une entrée avec dégagement desservant une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon est accessible depuis le salon et l'une des chambres. Un emplacement de parking privé et un local à vélo complète ce bien. Situé dans une résidence récente au pied du tramway, des transports en commun et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

247 900 € ou 1 738,30 € / mois

ANGERS proche centre, appartement rénové du sol au plafond, avec isolation des murs donnant sur extérieur, dans résidence de standing, avec espaces verts, cave saine. Local vélos, gardien, proche bus tramway et commerces. Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, lingerie, wc. DPE C, estimation coût énergétique annuel : 850 euros à 1 190 euros, Charges annuelles environ 2303 euros chauffage et eau inclus. 237 lots de copropriété dont 118 d'habitation. Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 235 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

326 000 € ou 2 285,95 € / mois

Ce domaine immobilier se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 65,32m² situé au Rez-de- jardin, comprenant un séjour cuisine de 32,16m² ouvert sur une terrasse de 7m² prolongé d'un jardin privatif de 23,65m², deux chambres de 12,23 m² et de 10,46m² , une salle d'eau et un WC séparé. Un local vélo privatif ainsi qu'une place de parking complètent les lieux, idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RT 2012 Prix: 326 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371LafB01 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

176 400 € ou 1 236,94 € / mois

Arnaud debruyne vous propose un appartement de 67 m2 sur angers - au prix de 176400 euros fai*secteur sud d'angers à 15 minutes de la gare à proximité de la place lorette .appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un double séjour , une cuisine équipée et séparée, deux chambres, possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave, un garage privatif fermé . appartement située à proximité des bus, du tram, des commerces et écoles. idéalement situé . idéal pour investisseur, pour faire de la colocation.pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence agence d'angers au ou ( appel gratuit d'un fixe ) rcs angers 798297917 - frais d'agence de 3, 99% à charge de l'acquéreur. soit 170000 euros net vendeur plus 6400 euros d'honoraires . (3.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 100 lots (). arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

208 011 € ou 1 458,60 € / mois

Angers, ligne B Tram, environnement exceptionnel, proche toutes commodités, vue étang Saint-Nicolas, beau T3 avec belle loggia et parking privatif Prix en TVA réduite, sous conditions, me contacter au 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

80 990 € ou 567,91 € / mois

POUR INVESTISSEUR vendu avec locataire en place. Appartement situé dans une RESIDENCE SENIORS à proximité immédiate de la place Lafayette et son marché ainsi que la gare d'Angers, Bus et Tram en sortie de rue. Cet appartement lumineux d'environ 31 m2 carrez dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie dans lequel un espace nuit à été délimité. La salle d'eau comprend une douche, vasque, un emplacement pour la machine à laver et WC. Balcon filant exposition SUD, appartement très lumineux. Ce lot comporte une cave privative en sous-sol. Loyer actuel 704,40EUR charges comprises (loyer 419,90EUR + 287,50EUR charges locatives). Les charges comprenent le chauffage collectif gaz et l'eau chaude, l'entretien des communs et les salaires du personnel (gardien, ménage, veilleur de nuit). La part des charges restante au propriétaire est de 42,98EUR/mois. La Résidence AUDUSSON est une copropriété de 37 appartements et bénéficie de nombreuses prestations : - un gardien est sur place pour la sécurité et l'accueil des résidents durant la journée - pour les nuits et fin de semaine une permanence est assurée. - chaque logement dispose d'un téléphone relié directement à l'accueil - possibilité de reservation de repas quotidien : distribués en logement ou pouvant etre pris au restaurant - le propriétaire/locataire est libre de ses mouvements et de recevoir toutes personnes de son choix Parties communes aux résidents : restaurant, grand salon avec coin projection et bibliothèque, espaces de rencontre/salon à chaque palier, terrasse en étage et deux jardins entièrement clos pour profiter du soleil ou de la fraicheur des espaces vert. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19H sans intérruption.

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

Ce domaine immobilier se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 46,21m² situé au 1er étage comprenant un séjour cuisine de 25,92m² ouvert sur un balcon de 5,30m² , une chambre de 11.93m² et une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète les lieux, idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RT 2012 Prix: 233 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371LafB12 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Nouveau Lancement ANGERS , proche des commodités dans un environnement verdoyant, appartement en RE2020 , Dernier étage 3ème. Petit collectif, avec parking http:/www.georiques.gouv.fr renseignement au 0607610326

565 000 € ou 3 961,85 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un très beau standing ne compte que 5 appartements et offre un environnement de qualité au pied du tramway pour rejoindre en une minute la place Lafayette à moins de 800 mètres avec ses commerces et son marché deux fois par semaine. A VENDRE beau Type T4 neuf de 95.73 m² situé au 1er et dernier étage offrant une triple exposition dans cette élégante résidence et comprenant une entrée, un séjour/cuisine de 36.18 m² exposé Sud Ouest et ouvert sur une terrasse de 11m², deux chambres de 12 m² et 10.79 m² avec placard, un bureau de 9.22m² avec placard, une salle de bains de 6.01 m², un cellier et un WC séparé. Un garage boxé et sécurisé complète les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) idéal investisseur ou résidence principale REF: 33373gem04-3 Prix: 565000 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

333 500 € ou 2 338,54 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un très beau standing ne compte que 5 appartements et offre un environnement de qualité au pied du tramway pour rejoindre en une minute la place Lafayette à moins de 800 mètres avec ses commerces et son marché deux fois par semaine. A VENDRE beau Type T3 neuf de 55.49 m² dans cette élégante résidence et comprenant une entrée, un séjour/cuisine de 22.28 m² exposé Ouest et ouvert sur une terrasse de 9.75 m², deux chambres de 11.30 m² et 9.57 m², une salle d'eau de 4.38 m² et un WC séparé. Un garage boxé et sécurisé complète les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) idéal investisseur ou résidence principale REF: 33373gem01-1 Prix: 333500 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

174 900 € ou 1 226,42 € / mois

EXCLUSIVITE : ANGERS CENTRE DOUTRE , dernier étage, réalité virtuelle disponible. Appartement duplex de 56 m² hab, 64 m² au sol, comprenant entrée, salon avec cuisine aménagée ouverte de 22 m² au sol, chambre, 2 coins nuits, 2 sdb, wc. grenier attenant. Petite copropriété en bon état, avec cachet. Charges copro faibles: 990 euros/an eau froide incluse, syndic professionnel. 8 lots dont 5 en habitation. DPE : E. estimation coût énergie annuel : 998 euros à 1 350 euros. Honoraires 6% TTC max inclus à charge acquéreur soit 165 000 euros net vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

TOP AVANTAGES : SERENITE - SECURITE - SIMPLICITE - RENTABILITE , investir dans l'une des ville les plus appréciée des français, en plein centre ville, proche de la gare, avec un parking privatif,SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, avec des charges réduites ( 13 euros par mois ) € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an €Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car CE BIEN va répondre à toutes les attentes ET objectifs ci dessus ...