Vente Appartement Ammerschwihr (68770)

75 000 € ou 525,91 € / mois

Pour investisseurs locatifs seulement A côté de Colmar, dans le golf d'Ammerschwihr. Vous voulez réaliser un investissement locatif? Sans les inconvénients ? Voici le produit idéal. Rendement brut de l'investissement : 6.06% (incluant : la gestion locative, assurance loyer impayé, assurance vacance locative, concergerie, soit à minima l'équivalent de 4.5% de services) La qualité d'un investissement équivalent à 6.06% + 4.5% = 10.56% ----- Pas de locataires à chercher. Gestion locative entièrement autonome. Pas de risques de loyers impayés : loyer mininal garanti par bail commercial ----- Bien lié à un bail commercial, jusqu'à fin 2029 (location obligatoire, gérée par l'établissement + le propriétaire a le droit de profiter gratuitement pendant 2 semaines par an de son bien.) Bien acheté 100 000EUR, vendu 75 000EUR Description : - Appartement de 40m2 (38.5m2 Carrez), - entièrement meublé, - une belle chambre, un salon/séjour, WC séparé, une salle d'eau et une salle de bain, - avec balcon, - orienté plein sud, entouré de verdure - idéalement situé : 6km de Colmar, proche axes routiers... L'appartement vient d'être rénové. Un investissement sain, avec un appartement sans travaux à prévoir. La résidence où il se situe compte 70 appartements, et de superbes prestations : un accueil, ascenseur, une piscine, un sauna. Mais également un restaurant. En terme de proximité, c'est l'endroit idéal : - il se situe à Ammerschwihr, directement sur le Domaine du Golf, - ce qui laisse Colmar par la voie rapide, à seulement 6 minutes, - les accès autoroute A35 à moins de 10minutes, - ainsi que les magasins et supermarchés (Zac Houssen), - Trois-Epis n'est à quelques minutes également, puis Labaroche, ainsi que les randonnées Vosgiennes. Et la meilleure nouvelle ? Aucun besoin de chercher de locataires. L'appartement est vendu avec un bail garantissant un loyer annuel minimal de 4546EUR. Toute la gestion est également effectuée par le gestionnaire (bailleur). Pas de soucis donc avec les locataires, les travaux, les entrées/sorties, etc... Les charges, liées au bail commercial, sont de 2650EUR/an,et sont automatiquement déduites du versement des loyers. Un beau rendement locatif, sans les contraintes. A ne pas manquer Visite virtuelle disponible. Profitez des avantages du locatif,sans les inconvénients. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de trois pièces dont deux chambres, d'une superficie totale de 70,32 m² avec terrasses. Situé dans une rue très calme à Ammerschwihr, cette appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Cet agréable appartement dispose d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées, de deux chambres , d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant comme la pièce principale sur deux terrasses. Vous apprécierez la qualité des prestations de cet appartement, notamment les fenêtres anthracite double vitrage et le chauffage au gaz collectif avec compteur individuel pour une très bonne maîtrise des coûts d'énergie. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un garage en sous-sol pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement aussi confortable que moderne dans l'une des rues les plus calmes et attractives d'Ammerschwihr. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots principaux : 16 Charges annuelles totales : 1880 euros chauffage, eau chaude et froide et entretien des communs compris Taxe foncière : 405 euros Syndic professionnel Pas de procédure en cours Copropriété de 44 lots Charges annuelles : 1880 euros.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous présente en exclusivité un appartement 2 pièces dont une chambre d'une superficie de 63 m² , avec terrasse. Situé dans une rue très calme à Ammerschwihr, cette appartement est au premier étage d'une résidence récente de 2014 avec un ascenseur. Ce charmant appartement dispose d'un dégagement, d'une salle d'eau avec toilettes séparés, d'une grande chambre de 22 m² transformable en deux pièces, d'un lumineux salon séjour et d'une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 14 m² avec un store électrique. Vous apprécierez la qualité des prestations de cet appartement, notamment les fenêtres en double vitrage aluminium et le chauffage au gaz collectif avec compteur individuel pour une très bonne maîtrise des coûts d'énergie. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un garage pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement confortable et moderne dans l'une des rues les plus calmes et attractive d'Ammerschwihr. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots principaux : 33 Charges annuelles totales : 1886 euros chauffage, eau chaude et froide et entretien des communs compris Taxe foncière : 327 euros Syndic professionnel Pas de procédure en cours Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros. Anne Sophie DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 111 292 - COLMAR.