Vente Appartement Amiens (80000) 1 pièce

90 000 € ou 622,39 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type du bien : Appartement T1  Localisation : 80 boulevard d'Alsace Lorraine, 80000 Amiens  Année de construction : 2015 Surface : 23, 84 m2 Nombre de Pièces : 1 Etage : 10 ème  Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :    Prix de Vente : 90 000 EUR Loyer Annuel Garanti : 5489 EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,1 % Taxe foncière : 342 EUR Charges : 189 EUR Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Gestionnaire : APPARTCITY   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

84 000 € ou 580,90 € / mois

Amiens - Centre Ville / Saint Leu : Dans une résidence sécurisée et fermée, au 2ème étage ! Vue exceptionnelle sur la Cathédrale, la Tour Perret et le Beffroi ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : - Un studio d'environ 20m2 - avec cuisine équipée et aménagée - salle d'eau avec wc + place de parking extérieur ! Vendu loué 412 + 75 EUR soit 487 EUR CC Idéal pour investir en courte (AirBnB) ou longue durée ( meublée ou nue ) Idéal pour les parents souhaitant loger leur enfant ! Pour plus de renseignement ou visite : Contacter Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Prise de rendez vous possible sur le site directement.

72 000 € ou 497,91 € / mois

spécial Investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: APPART'CITY Loyer annuel HT: '4 616EUR HT Charge de copropriété annuelles: 300EUR Taxe foncière: 357 EUR Rendement BRUT : 6,4 % Ce studio se situa au 10 eme étage de la résidence Appart'City qui se situe à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité du quartier animé de Saint-Leu et de ses nombreux commerces. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 100 € ou 913,53 € / mois

Découvrez ce studio fonctionnel de 24m2 Votre agence Webimmo vous propose cet appartement idéal pour un invetissement locatif avec un bail en cours jusqu'en octobre 2027. L'appartement comprend une pièce à vivre lumineuse, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. En plus de son agencement pratique, cet appartement dispose d'une place de parking couverte et d'une terrasse privative, vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable et sans vis à vis. Pour visiter, contactez Inès au 03.22.80.70.70 Prix net vendeur: 125 000 euros Frais agence : 7 100 euros Frais agence en sus à la charge de l'acquéreur WEB IMMO 80 , votre agence sur Amiens dans la SOMME. Vous vendez, vous cherchez, contactez nous !!! #bienimmobilier #offreimmobiliere #conseils #confiance #entreprise #projetimmobilier #offre #achat #maison #projetdevie #centreville #amiens

92 000 € ou 636,22 € / mois

Dans une résidence prisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 24 m², offrant un cadre lumineux et fonctionnel. Le bien se distingue par sa grande baie vitrée et ses deux puits de lumière, qui baignent la pièce principale d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. L'espace de vie est optimisé et intègre une cuisine récente et moderne, offrant tout le nécessaire pour un usage confortable. La salle d'eau, en bon état, complète ce studio avec son aménagement fonctionnel. Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 950 € ou 691,20 € / mois

En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose cet appartement à la vente. Cet appartement, en très bon état général, est au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2010, dans une résidence sécurisée, quartier Saint-Acheul, proche de tous commerces (à côté d'un supermarché et des arrêts de bus). La copropriété compte 51 lots dont 18 à usage d'habitation et 2 bâtiments. La vente comprend deux lots, l'appartement et la place de parking. D'une surface habitable de 32,26 m2, il comprend : Un séjour/cuisine (22,80 m2) avec accès par une porte-fenêtre à un jardin privatif, une chambre avec une grande fenêtre (6,56 m2), une salle d'eau avec WC et douche hydro-massante à l'italienne (2,90 m2) avec fenêtre. Un dressing dans l'entrée et un mini-bar entre la cuisine et le salon. Le sol est entièrement carrelé à l'exception d'un revêtement stratifié dans la chambre. Un jardin privatif de 18 m2 permet de profiter des beaux jours avec vue sur l'intérieur de la résidence. Une place de parking jouxte le jardin, à l'intérieur de la résidence, pour plus de sécurité. Un local vélo commun ainsi qu'un local à poubelles sont à disposition. Le hall d'entrée est équipé d'un dispositif de fermeture automatique. S'agissant de la structure, l'immeuble est construit sur terre-plein, les murs sont en béton banché avec enduit extérieur et isolation intérieure. Pour le confort, cuisine avec hotte aspirante, plaque de cuisson et four électriques, menuiseries aluminium double vitrage avec VRE et oscillo-battants ; porte opaque pleine isolée ; chauffage électrique (convecteurs et panneaux rayonnants électriques - chauffage individuel) ; ballon d'eau chaude électrique 150 L ; VMC simple flux auto-réglable ; digicode ; interphone ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; assainissement collectif. Le bien est libre d'occupation. Le loyer était de 520 euros et pourrait être actualisé aux alentours de 550 à 590 euros. o Taxe foncière 2024 : 996 euros. o charges de copropriété 2023 : 450 euros/an dont 245 euros/an de charges locatives récupérables. o DPE Classe énergie D et classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 480 et 700 EUR (base 1er Janvier 2021). Les + : Construction récente et qualitative.Bon état général, sans travaux.Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.Jardinet au calme accessible du séjour.Proximité commodités (supermarché et arrêt de bus).Résidence sécurisée avec place de parking, local vélo.DPE D et A.Bon rendement locatif (idéal investisseur locatif).Assainissement collectif.Une vidéo immersive à 360o est consultable via cette annonce. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 900 € ou 690,85 € / mois

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - AMIENS - Quartier Saint Honoré - à 10 minutes à pieds du centre ville d'Amiens - proches de toutes commodités - stationnement gratuitTimothé vous propose un studio de plain pied vendu meublé et équipé entièrement rénové comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisiné équipée, aménagée, ouverte avec un coin repas et un espace chambre, une salle d'eau avec un WC et un espace buanderieExtérieur : une cour de 13m2Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets roulants électriquesChauffage : électrique à inertie sècheIdéal pour un premier achat, pour un investissement en longue durée ou en Airbnb (actuellement il est loué en courte durée et dégage de très bons revenus locatifs)Budget : 99 900EUR FAI, honoraires à la charge du vendeurContactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent CommercialAgence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)79 rue Jules Barni 80000 AMIENSRCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

67 524 € ou 466,96 € / mois

Top avantages : notre placement immobilier locatif ETUDIANT répond aux attentes des investisseurs: Sécurité, Sérénité, Simplification, RENTABILITE, Sociabilisation ... A quel objectif répond ce placement immobilier locatif : SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites à 35 euros par mois. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles RENTABILITE : Vos loyers sont indexés et la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

72 184 € ou 499,18 € / mois

AMIENS, proche centre ville, le bus à 200m, la gare à 500 m, Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 35 euros par mois ) avec un beau studio meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 72 184 euros

135 300 € ou 935,66 € / mois

Devenez propriétaire de cette chambre médicalisée et des zones de soinsLOYERS GARANTIS 12 MOIS/12 - VOUS N’AVEZ RIEN A FAIRE La gestion est assurée par le Groupe LE NOBLE AGE, exploitant de la résidenceEn contrepartie, vous percevrez un loyer de 756 Euros/Mois soit 9 071 Euros/AnVous aurez à régler les Charges + Taxe foncière : 49 Euros/Mois soit 589 Euros/AnAucun syndic - Aucun travaux LES AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT SANS LES CONTRAINTES Vous pouvez investir, au choix : à crédit, avec un apport ou comptantPar exemple, avec un crédit sur 20 ans - CETTE OFFRE S’AUTO-FINANCE* *Recevez notre dossier et simulation par e-mailLe bail commercial est en cours avec renouvellement automatique par tacite

133 000 € ou 919,75 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Secteur St Honoré - Appartement neuf livré en 2022 composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et une grande terrasse place de stationnement Chauffage commun réseau urbain Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

87 000 € ou 601,64 € / mois

Faubourg d'Hem à Amiens, Studio de 36 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, dressing, pièce de vie de 24m² avec cuisine équipée. Pour compléter, une place de parking sécurisée extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 000 € ou 636,22 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio très lumineux au rdc avec terrasse et place de parking. Séjour de 25 m² - salle de bain - WC séparé - grand placard dans l'entrée - coin cuisine aménagée (plaque - évier - rangements) réf bien 1625 Copropriété de 668 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Nathalie DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

102 000 € ou 705,37 € / mois

Au 1er étage d'une petite copropriété, studio idéalement placé à deux pas des commerces et transports en commun. Ce studio se compose d'un séjour, salle à manger, une cuisine, salle d'eau et WC. Il dispose également d'une place de parking. Actuellement loué 461€ CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 000 € ou 525,57 € / mois

Amiens - Saint Honoré : Dans résidence récente de 2014 et sécurisée ! Emplacement idéal pour investissement ! En retrait de rue ! A proximité de tous commerces, arret de bus, espaces verts et facultés, vous trouverez : Un studio de 20m2 comprenant : - une entrée - une pièce de vie avec kitchenette - une salle d'eau avec wc Le bonus : Une place de parking privée en sous sol ! Actuellement le bien est loué avec un loyer de 315 EUR ( 280 EUR + 35 EUR de charges ) (le loyer actuel était plafonné par une loi de défiscalisation ) Un congé pour vendre a été réalisé afin de libérer le studio pour au plus tard le 02/08/2026 sauf si départ anticipé du locataire actuel. Passé cette date, vous pouvez : - recuperer le studio pour l'un de vos enfants - relouer le studio au montant qui vous conviendra La valeur locative du studio est entre 450 EUR et 500 EUR Charges Comprises. Contactez nous pour plus de renseignements ! Prise de rendez vous possible directement sur le site internet !

336 100 € ou 2 324,28 € / mois

Découvrez ce lot de 5 appartements situés dans le centre-ville d'Amiens. Votre agence Webimmo vous propose ces appartements qui conviendront parfaitement pour un investissement locatif avec locataires en place. Le lot est composé de 4 studios et d'un appartement avec mezzanine. Pour visiter, contactez Sabine. Prix net vendeur : 318 000 euros Prix frais d'agence inclus : 336 100 euros Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur. WEB IMMO 80 , votre agence sur Amiens dans la SOMME. Vous vendez, vous cherchez, contactez nous !!! #bienimmobilier #offreimmobiliere #conseils #confiance #entreprise #projetimmobilier #offre #achat #maison #projetdevie #centreville #amiens

84 000 € ou 580,90 € / mois

Amiens - Centre Ville / Saint Leu : Dans une résidence sécurisée et fermée, au 2ème étage ! Vue exceptionnelle sur la Cathédrale, la Tour Perret et le Beffroi ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : - Un studio d'environ 20m2 - avec cuisine équipée et aménagée - salle d'eau avec wc + place de parking extérieur ! Vendu loué 412 + 75 EUR soit 487 EUR CC Idéal pour investir en courte (AirBnB) ou longue durée ( meublée ou nue ) Idéal pour les parents souhaitant loger leur enfant ! Pour plus de renseignement ou visite : Contacter Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Prise de rendez vous possible sur le site directement.

91 800 € ou 634,84 € / mois

Construite en 2012, la residence est tres bien situee, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec notamment des espaces communs conviviaux. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 21 metres carres au T2 de 27 metres carres et T3 de 50 metres carres. Cet investissement en residence Affaires a Amiens, avec un loyer securise par un bail commercial nu, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 23,84 metres carres Prix de vente de 88.200 euros FAI HT avec 1.440 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 5.291 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 114 euros/an La taxe fonciere 354 euros/an Diagnostics classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

109 798 € ou 759,30 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de presque 24m2 situé dans une résidence d'affaire gérée. La résidence est idéalement située, à 5 min à pieds de la gare et d'une dizaine de minutes à pieds du centre-ville. La Cathédrale Notre-Dame d'Amiens et les Hortillonnages sont situés à 300m, et le Beffroi d'Amiens à 1,5 km. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure une belle rentabilité sans aucune gestion. Revenus net d'impôts. Taxe foncière : 293 euros Charges de copropriété : 104 euros Loyer annuel : 5897.40 euros Rentabilité nette : 5% Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 104 euros.

65 000 € ou 449,50 € / mois

EN EXCLUSIVITE. AMIENS Proche de la Citadelle, Falcultés UPJV , venez découvrir ce beau studio de 31m2 libre de toute occupation, au premier étage, exposition plein Est, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon et un coin nuit, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau avec W.C. Pour votre confort une cave et de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété mensuelles sont de 58EUR/mois comprenant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 955EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 720EUR et 1020EUR/an pour 2021. Ce studio en très bon état est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Il est situé dans le quartier haut de St-Maurice au calme et proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces, facultés) et offre un cadre de vie agréable. Contacter : Caroline Gouilly 0663618357Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr