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108 000 € ou 745,31 € / mois
À Strasbourg, rue d'Ensisheim, Venez découvrir ce studio de 24,80 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété. Le bien comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles : 536,44 € par an. Une cave complète ce bien. Ses points forts : +++ Faibles charges, +++ Belle luminosité, +++ Proximité des transports. Pour visiter ce bien, prenez contact avec Noé MORICE au 0749704929 Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 108.000,00 euros. Les honoraires sont de 6,93% à la charge acquéreur. Prix net vendeur : 101.000,00€. Mandat exclusif : N° 12175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: F/GES: C Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 860€ et 1210€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
173 000 € ou 1 193,87 € / mois
LOT A61 25.76M2 ICD Strasbourg 67000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement studio no A61 au prix de 173 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A61 Bâtiment A au 6ème étage Exposition Nord Surface habitable : 25.76 m2Surface pondérée : 25.76 m2
88 951 € ou 613,85 € / mois
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : MULHOUSE (68) Surface : 25,38 m2 Année de Construction : 2014 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 88 951 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 980EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,80% Charges Annuelles : 200 EUR Taxe foncière : 270 EUR Bail commercial jusqu'au 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
102 200 € ou 705,28 € / mois
LMNP a Strasbourg - Prix: 100.500euros FAI HT - Rendement: 5.5% HT/HT Construite en 2012, la residence moderne est idealement situee dans l'est de la ville, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 20 metres carres au T2 de 28 metres carres. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Strasbourg avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 22.50 metres carres + balcon de 4 metres carres Prix de vente de 100.500 euros FAI HT avec 1.700 euros de TVA recuperable Bail : tacite reconduction Loyer annuel hors taxes de 5.517 euros HT /an La taxe fonciere 307 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
102 200 € ou 705,28 € / mois
Investissement loctaif sous bail commercial Studio meublé composé séjour kitchenette équipée, salle d'eau, wc, balcon. Durée et début du bail Tacite reconduction depuis 2020 Loyer percu propriétaire annuel HT 5 517 EUR Taxe foncière (2023) 307 EUR Charges de copro non récupérables (annuel) 0 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
59 000 € ou 407,16 € / mois
Découvrez ce charmant F1 de 35 m2 idéalement situé dans une résidence bien entretenue des années 70, entourée de verdure et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, profitez d'un espace pratique avec placard intégré. Le séjour spacieux et baigné de lumière offre un espace de vie agréable. La cuisine équipée de qualité est prête à l'emploi, et la salle d'eau fonctionnelle complète cet espace. L'appartement inclut également une cave en sous-sol, idéale pour le rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez vite découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 90 Budget prévisionnel de charges annuelles: 1 994,53EUR Prix: 59 000EUR FAI (dont 6 000EUR d'honoraires agence charge acquéreur soit 53 000EUR net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Surface : 35,15 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24.10.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 500EUR et 730EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 186kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 178kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
