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252 000 € ou 1 739,05 € / mois
Aix les bains sur les premières hauteurs, dans résidence récente en rez de jardin, coquet type 2 de 48 m2 comprenant cuisine ouverte sur séjour donnant sur jardin terrasse exposé Ouest, une chambre, salle de bains et wc indépendant. Deux parkings privés. Peu de charges. A découvrir !
205 000 € ou 1 414,71 € / mois
Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes de la gare, dans résidence bien entretenue avec ascenseur, au dernier étage, beau type 2 comprenant hall d'entrée spacieux, grande cuisine semi équipée, chambre, et séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud vue splendide sur la ville et les montagnes environnantes. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave d'environ 6 m2, (la toiture a été voté et payé par les propriétaires ce qui va améliorer la note de énergétique en cours).
199 000 € ou 1 373,30 € / mois
Centre ville Aix les Bains, Odile Rougé Megagence vous propose ce joli T2 rénové en Rez de chaussée surélevé avec entrée indépendante. Situé dans une rue calme, très proche de toutes les commodités et de la gare, à 5 minutes à pied du centre ville cet agréable T2 d'une superficie de 47 m2, à l'ambiance très cosy et rénové avec goût, est composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien, idéal pour un premier achat, peut tout aussi bien convenir à un investissement locatif avec une rentabilité de plus de 4 %. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
219 000 € ou 1 511,32 € / mois
APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5P AIX LES BAINSSituation :Le programme se situe à AIX-LES-BAINS, sur l?Avenue de Tresserve, dans un environnement préservé et recherché du centre ville. 200 mètres de la mairie 300 mètres des Thermes 500 mètres de la Gare Commune protégé par les montagnes environnantes et s'ouvrant sur le lac du BourgetDescription :La résidence est compoése de 74 appartements du studio au 5 pièces sur 2 bâtiments en R+5: Larges balcons et terrasses Belles orientations ouest et sud Garages boxés en sous-sol Locaux à vélos protégésPrestation : Collection Caractère avec sols des pièces sèches en Collection Expression FLEXOMBouygues-immobilier-flexom« En savoir plus, cliquez-ici »Sécurité :La résidence est sécurisée par SAS d'entrée VidéophoneNormes de construction : RT 2012 NF LOGEMENTAccès :Le programme se trouve à : Proximité de l'autoroute A41 30 minutes d'Annecy et Chambéry 56 minutes de Genève
285 000 € ou 1 966,79 € / mois
VOTRE PIED-A-TERRE DE CHARME POUR UNE LOCATION SAISONNIERE Ce charmant T2 entièrement meublé avec goût, vous accueille dans une résidence de standing au coeur d'Aix-les-Bains. Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès handicapé, il offre une vue dégagée sur la ville. - SEJOUR LUMINEUX : Un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour se DETENDRE après une journée de visites. Le salon, baigné de lumière naturelle, est équipé d'un canapé confortable et d'une grande télévision à écran plat. - CUISINE EQUIPEE : La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. VOUS TROUVEREZ TOUT LE NECESSAIRE : plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro-onde, vaisselle, ensemble grille-pain, cafetière bouilloire. - CHAMBRE COSY : La chambre, aménagée avec soin, dispose d'un lit double confortable et d'un grand placard. Vous bénéficierez d'un sommeil réparateur dans un ENVIRONNEMENT CALME ET REPOSANT. Téléviseur écran plat. - SALLE D'EAU FONCTIONNELLE : La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une grande douche moderne, d'un lavabo et de toilettes. Une machine à laver est également à votre disposition ainsi que table et fer à repasser, aspirateur. VOTRE COCON DOUILLET AU COEUR DE LA VILLE EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER EQUIPE DE LA WIFI. - EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Proche de TOUTES LES COMMODITES (commerces, restaurants, transports en commun), à deux pas du magnifique casino et des thermes. - CONFORT OPTIMAL : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, chambre confortable... Tout est conçu pour satisfaire les attentes des LOCATAIRES LES PLUS EXIGEANTS. - POTENTIEL LOCATIF ELEVE : Sa situation GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE ET SES PRESTATIONS DE QUALITE en font un bien très demandé par les curistes et les touristes. DPE D/A Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 1 000 euros par an Nous sommes à votre entière disposition. Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
209 900 € ou 1 448,52 € / mois
Idéal pour Primo accédant ou investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Charmant T2 d'environ 42,52m2 totalement rénové avec des matériaux de qualités, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Fenêtres double vitrage, volets électriques. Revêtement sol en carrelages et stratifié. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Compteur électrique individuel . Pour la location vous pouvez la gérer vous même ou la confier à une conciergerie. Vous avez une rentabilité locative de longue durée d'environ 6% et la courte durée d'environ 10%. Pour investisseur, vous pouvez acquérir 3 appartements situé au même étage de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A VISITER RAPIDEMENT. Cette annonce référence 241442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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