Vente Appartement Aix-en-Provence (13090) 1 pièce

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

Korine olivier vous présente ce beau studio en dernier étage d'une petite résidence férmée de 12 lots dans le quartier des facultés à dix minutes à pieds du cours Mirabeau. Il est composé d' une entrée donnant sur une pièce de vie exposée plein sud , avec une cuisine américaine equipée ,un balcon filant et une salle d'eau avec un wc. chauffage collectif fioul dpe D (estimation annuelle énérgétique entre 460 et 890 euros) honoraires charge acquéreur , mandat 113212 fai/sv/ei 494198799 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorique www.géorisque.com

191 660 € ou 1 311,62 € / mois

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31.73 m² situé dans la résidence Adagio à Aix-en-Provence, offrant un rendement locatif net de 4.55%. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. o À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Rotonde", point central du réseau de bus d'Aix. o À 15 minutes de la gare d'Aix-en-Provence TGV en voiture ou en transport (bus direct ligne 40), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. o Accès rapide à Marseille : à seulement 30 minutes en voiture par l'autoroute A51 ou 30 à 40 minutes en train depuis la gare, idéal pour les trajets vers la deuxième plus grande ville de France. Prix FAI 191 660 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

245 000 € ou 1 676,65 € / mois

Idéal investisseur , Aix en Provence écoquartier de la Duranne, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous arrivez dans une entrée desservant une chambre de 12 m2, une salle de bain et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une magnifique et spacieuse terrasse de 50 m2. Il est équipé pour votre confort d'une clim réversible. 2 places de parking complètent le bien. Cette annonce référence 275465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 000 € ou 1 491,88 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ - L' Agence du Comté d'Aix vous propose à la vente residence de 2024 , un studio avec un coin nuit d'une superficie totale de 27m², idéalement situé dans le quartier des facultés et au calme . Il se compose d'un espace séjour/cuisine ouvrant sur un balcon,un espace nuit avec fenêtre bien isolé offre la possibilité de créer la chambre, et une grande salle d'eau avec des toilettes . Parfait pour un investisseur ou une profession libérale cherchant qualité et emplacement stratégique. Proche des universités, commerces et transports. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Olivier LOTTIN RSAC 498348028 TEL : 06 63 86 93 01. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

120 000 € ou 821,22 € / mois

Aix en Provence - Attenant à la gare routière et à 5mn à pied de la Rotonde, situé à l'avant dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, vous serez séduit par ce joli studio d'environ 18 m² avec balcon de 3.4 m². Il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il est bien agencé avec de nombreux rangements, un coin cuisine aménagée et salle d'eau avec WC.Cet appartement est idéal pour un investissement.Loué en bail meublé, 490e par mois hors charges

93 000 € ou 636,44 € / mois

Vous recherchez un pied à terre ou un investissement locatif type AIRBNB? Nous vous proposons cet appartement 1 pièce de 22 m2 env , côté OUEST côte PISCINE ; volets roulants electrique et double vitrage ; Climatisation; Une place privative est vendu avec le bien. ( possibilité d'en avoir un second à côté pour accueillir deux familles) Situé dans une résidence hotelière de loisir à EGUILLES , à 8 km seulement du centre d'AIX et proche de terrains de golf et tennis, au calme . Vous pouvez gérer vous même vos locations , vos vacances tout en profitant de l'accueil, du restaurant et de la piscine de la résidence. Pour plus d'informations, l'agence immobilière 13 IMMOCONSEIL est à votre disposition sur le 06 13 97 96 95 / 07 62 67 17 80Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59 000 € ou 403,76 € / mois

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence ''Les Facultés'' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,47 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'une kitchenette ,un séjour, une salle d'eau avec WC. . DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (219 ) CLASSE CLIMAT: D (24) -M/437 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: - (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

110 000 € ou 752,78 € / mois

STUDIO dans un environnement privilégié et prisé de la Torse, résidence le Méjanes, ch. du Roc Fleury, résidence cotée avec piscine, calme, fermée et sécurisée. Joli studio de 15.03m² en entresol. Très lumineux, exposé Sud.A VISITER TF 347 charges 76/mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide (avec sous compteur individuel), entretien de la piscine...

140 000 € ou 958,09 € / mois

Aix sud à proximité des commerces et des axes routiers.Au 1er étage avec ascenseur, beau studio de 22.5 m² lumineux en très bon état comprenant cuisine aménagée, séjour, salle d'eau avec WC, balcon.A visiter sans tarder !

125 000 € ou 855,43 € / mois

Rare à la vente ! Vincent LIARDET vous présente ce charmant studio avec jardin privatif et place de parking, situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes à pied des commerces et de la Fondation Vasarely, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. D'une superficie de 33.75 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine, un espace repas et la possibilité d'installer un canapé-lit. Une porte et une large baie vitrée donnent accès à un agréable jardin de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, tandis que plusieurs espaces de rangement optimisent l'agencement du studio. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en seulement 7 minutes. Cet appartement combine les avantages d'un investissement sûr avec un emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant Vincent LIardet au 07.44.80.90.65 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cet appartement fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE. DEPART DES OFFRES : 125 000 euros HAI EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri.com du vendredi 16 mai 2025 à 12h, au samedi 17 mai octobre 2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Pas des offres: 1500 euros. DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401016VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 320 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

96 000 € ou 656,97 € / mois

L'adresse Efficience vous propose appartement type 1 d'environ 18m², situé au 2ème étage comprenant séjour, cuisine et salle d'eau avec WC. La résidence Aix Pont de l'Arc accueille ses étudiants depuis 2018 ses résidents dans 182 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une kitchenette et d'un mobilier. La résidence, entièrement neuve propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leurs sont dédiés : espace co-working, gestion des colis, local à vélo, bibliothèque, animations, laverie, cafétéria, petit-déjeuner, ménage, conciergerie ainsi qu'un parking. Entièrement pensée pour le confort et la réussite des étudiants et jeunes actifs, elle offre bien plus qu'un simple logement : un cadre de vie moderne en plein coeur d'AIX-EN-PROVENCE. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus sans gestion. Loyers net d'impôt. Contact Camil 06 12 82 91 90

128 000 € ou 875,96 € / mois

Aixty a le plaisir de vous présenter ce joli studio vendu loué ( bail meublé ) qui bénéficie d'une localisation stratégique en centre ville. D'une superficie de 19 m2 , il est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la Rotonde et de la gare routière, ce studio est néanmoins au calme au sein d'une copropriété fermée disposant de places de stationnement libres. Ce bien est vendu loué, le loyer est de 635 euros charges comprises Prix de vente : 128 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 104 lots, pas de procédure en cours DPE : C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 814 576 997 Aix en Provence AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! Copropriété de 104 lots ().

69 000 € ou 472,20 € / mois

entre jas de bouffan et le quartier de st mitre, dans une résidence ( 2 étoiles, construction de 1990 ), etudiant, sécurisée et gérée par un organisme habilité. un studio de  22 m2 au 1er étage, avec ascenseur, entièrement meublé et équipé. dans la résidence : bureau d'accueil, salle petit-déj, blanchisserie. parking collectif couvert. ce bien s'adresse à un investisseur en lmnp ( location meublé non professionnel ).  bail commercial en cours, renouvelable jusqu'au 31/12/2027. ce studio ne peut donc pas être habité par son futur propriétaire. rapport d'investissement annuel 5, 5%. prix de vente de cet investissement : 69.000 euros ttc. informez-vous: patrick munoz, mandataire : .  - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

3%.COM. Dans la commune de Aix-en-Provence, quartier Sextius, joli studio, idéalement situé, parfait pour un étudiant, ou des investisseurs. Ce charmant studio entièrement meublé, d'une superficie de 25,75 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence au calme, vous séduira par son installation très optimisée (kitchenette équipée), et son balcon esposé plein ouest, avec vue sur l'arrère pays. Séjour, cuisine : 16,34 m2 --- Au 3ème étage : 1 cave grenier fermée, en sous pente de 18m2 --- Autres informations : Budget chauffage et eau chaude : 70 EUR /mois. --Principales distances : Marseille vieux port : 30 min, 25 km. Côte bleue : 40 min, 50 km. --- Contactez Valérie LORENZO agent commercial en immobilier RSAC 490 987 062 au 07 81 56 69 46 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125 000 € ou 855,43 € / mois

AIX-EN-PROVENCE - Au coeur du centre historique et au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, ce joli studio de 17 m2 environ se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale avec coin kitchenette et penderie aménagée, une salle de bain avec WC. Idéal pour un investisseur . Le bien est actuellement loué meublé (570 euros charges comprises par mois)

162 500 € ou 1 112,06 € / mois

VENTE DE DEUX STUDIOS CONSTITUANT UN SEUL ET MEME LOT INDISSOCIABLE POUR UN PRIX DE VENTE DE 325000 EUR FAI. Une belle opportunité pour investir avec un proche.  Mûre Transaction vous propose à la vente, idéal investisseur, un lot de 60,59 m2 Carrez, divisé en deux studios, vendus loués, situés dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Au 2 étage, un sas dessert les deux studios d'environ 30 m2 chacun : Studio 1 (côté rue) : Une entrée, un coin cuisine, un séjour avec mezzanine, une salle de bains avec WC, double vitrage. Loué 710 EUR CC. Studio 2 (côté cour) : Un séjour avec mezzanine, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Loué 725 EUR CC. Soit pour le lot 1435 EUR CC, rentabilité brut 5,5 % Belle hauteur sous plafond Immeuble entretenu. Copropriété de 18 lots Charges : 360 EUR/trimestre Taxe foncière : env. 670 EUR/an. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquereur, prix hors frais d'agence 317 000 EUR Julie SANNIER (EI) RSAC 925 022 667 No 06 10 42 28 12

59 000 € ou 403,76 € / mois

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence ''Les Facultés'' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,47 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'une kitchenette ,un séjour, une salle d'eau avec WC. . DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (219 ) CLASSE CLIMAT: D (24) -M/437 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: - (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

162 000 € ou 1 108,64 € / mois

L'agence Korine Olivier vous propose un appartement T1 à Aix-en-Provence SUD avec parking et cave, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.Situé dans le quartier recherché du Pont de l'Arc, cet appartement d'environ 30 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence arborée fermée, garantissant sécurité et tranquillité.D'une superficie de 21,58 m2 pour la pièce de vie avec rangement, ce logement lumineux bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, l'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec WC et placard ainsi qu'un espace d'entrée et une cave d'env 4m2Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal en hiver. Le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique.Un emplacement de stationnement privé est inclus, un atout considérable dans ce secteur urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 80 EUR.La proximité des commodités est un véritable atout : supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied.Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter du marché locatif dynamique d'Aix-en-Provence, notamment grâce à sa proximité avec les universités et établissements scolaires.Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 104 lots. La quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 484 EUR par an. Honoraires à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 EUR, prix indexés en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat 113 290/ FAI / AM

149 700 € ou 1 024,47 € / mois

Exclusivité ! Aix en provence centre ville, Idéalement situé à 1 minute à pieds de la gare routière et 3 minutes de la Rotonde, ce joli studio d'environ 23 m2 vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et un stationnement libre à proximité. Au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une piece à vivre de 14 m2, d'une kitchenette et du salle de bains avec WC. Rare à la vente, Idéal pour un premier investissement. Mandat Exclusif numero 237 - DPE C et A - charges mensuelles 60 EUR - Taxe Foncière 600 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% Agent commercial inscrit au registre du commerce d'Aix RCS 503928665- Lot Numero 7 - Copropriété de 12 lots. Estimation consommation cout annuel de 460 à 660 euros. pas de procédure en cours

95 700 € ou 654,92 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T1 meublé dans une résidence étudiante  Localisation : Aix-en-provence (13)  Surface : 19,76 m2 Etage : R+1 Année de Construction : 2016  Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : NEMEA   Informations Financières :  Prix de Vente : 95 700 EUR Loyer Annuel Garanti : 3 827 EUR HT Rendement Locatif Brut : 4 % Charges Annuelles : 405 EUR  Taxe foncière : 150 EUR Bail commercial jusqu'au 30/08/2026   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES