Vente Appartement Ain 2 pièces

129 024 € ou 890,40 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 de 33 m2 avec balcon au sein d'une résidence affaire et tourisme.. 1 place de parking complète ce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 9584 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 170 euros La résidence se situe à,10 minutes du centre de Genève, . Bail en cours jusqu'au 31 mai 2032 Rentabilité locative 7,60 % Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170 euros.

69 000 € ou 476,17 € / mois

T1 Meublé en Rez-de-Chaussée à Bourg-en-Bresse Quartier Gare Vous cherchez un investissement immobilier rentable ou un pied-à-terre pratique à Bourg-en-Bresse ? L'agence Immosalignac vous propose ce T1 de 28 m2, idéalement situé Rue de la Liberté, dans le quartier de la Gare. Cet appartement en rez-de-chaussée s'ouvre sur un petit jardin, offrant un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Descriptif du bienoSurface : 28 m2 avec un couloir desservant une pièce de vie et une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'un sanitaire.oEspace nuit : Une chambre séparée et une salle de bain attenante.oVendu meublé et équipé : Parfait pour un investisseur ou un étudiant souhaitant s'installer rapidement.oAnnexes : Une cave et un grenier pour un maximum de rangements.oConfort thermique : Chauffage individuel au gaz et huisseries en double vitrage.oDPE : F. Pourquoi choisir cet appartement ?oEmplacement privilégié : Quartier Gare, proche des transports, commerces et services, idéal pour la vie étudiante ou pour un investissement locatif.oCadre agréable : Petit jardin, rez-de-chaussée, rue calme.oAgence de confiance : Immosalignac, votre partenaire immobilier reconnu à Bourg-en-Bresse, vous accompagne dans votre projet d'achat. Ne manquez pas cette opportunité immobilière sur Bourg-en-Bresse. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Immosalignac, votre spécialiste de l'immobilier à Bourg-en-Bresse.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com

105 000 € ou 724,61 € / mois

Produit d'investissement lmnp bail commercial . vous percevez 6714.48 euros de loyer annuel soit une rentabilité de 6, 39%. bel appartement t2 de 31m² avec balcon dans résidence hôtelière avec services . rentabilité justifiée et sans risque! gestion locative totalement gérée et sans souci.. divonne les bains est une commune située a la frontière suisse avec geneve et au pied du jura.. elle offre toutes les commodités nécessaires pour parfaire son séjour touristique.. restaurants, commerces, casino, parcours de golf , lac et hippodrome sont les atouts incontournables de cette charmante ville, qui offre bien d'autres avantages au vue de sa situation géographique.

114 000 € ou 786,71 € / mois

A SAINT DENIS EN BUGEY (5 min gare AMBERIEU EN BUGEY), superbe appartement duplex T2 de 74 m2 dans petit immeuble de 3 logements.Au 1er niveau, cuisine ouverte sur pièce de vie, SDE avec meuble vasque et wc. A l'étage, magnifique pièce avec mezzanine (faisant office de grande chambre ou salon + espace nuit). Cave privative au RDC. Chaudière individuelle gaz. Ce logement peut convenir pour de l'habitation principale ou investissement locatif. Au pied des commerces, cet appartement au charme de l'ancien avec ses parquets et poutres apparentes, vous plaira assurément. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial 'EI', inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 EUR et 1 510 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

En exclusivité, à proximité à pied de la gare et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 47m2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété de 2010 Cet appartement spacieux saura vous ravir avec ses prestations: Il se compose : - D'une entrée avec placard de 3,35m2 - D'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 27m2 donnant sur un balcon de 8,60m2 agréable pour vos prendre vos repas aux beaux jours. - D'une salle de bain avec baignoire de 3,50m2 - D'une chambre avec placard de 11,90m2 - D'un WC de 1m2 Un garage en sous-sol complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels et électrique sur la baie vitrée - Chauffage au gaz individuel - Cuisine Cuisinella installée en 2021 - Charges de copropriété mensuelles (hors eau) : 74€ En résumé, venez poser vos valises et apprécier!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 278477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € ou 1 090,36 € / mois

Fiche Id-PTN173151 : Exclusivité dans le village de Beynost, coté colline, appartement T2 d'une surface au sol de 55 m² et 38 loi carrez. Idéal premier achat ou investissement locatif. Logement crée en 2025 dans les combles d'une petite résidence calme avec peu de charges. Le plus, deux places de parkings privatives ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 280 Euros/an (soit 23 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

122 300 € ou 843,99 € / mois

Fiche Id-PTN172059 : En coeur de ville, et à 5 minutes de la gare SNCF qui relie Lyon en 30 minutes. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Eligible à la TVA à 5,5%. L'appartement T2 de 41m2, 1er étage vue dégagée sur coeur d'ilot avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 23m2 calme s'ouvre à l'Ouest sur un large balcon (2,15m2) de 7m2 où l'on peut diner à 6 personnes, et une chambre calme de 12m2, salle d'eau entièrement aménagée. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Eligible à la TVA à 5,5%. Les économies d'énergies avec un DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 122300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

Exclusivité. A Neyron. Charmant duplex T2 situé dans une petite copropriété ( 3 lots) au centre du village, au calme et à 15 min de lyon. Sans vis-a-vis, à deux pas des écoles et de l'arrêt de bus, ce bien est idéal pour un 1 er achat ou un investissement locatif. Il se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine et d'une salle d'eau/wc et à l étage un coin salon qui donne accès à l'espace nuit. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite au 04.26.22.94.36 ou via miribel@stephaneplazaimmobilier.com Bien soumis au régime de la copropriété : 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges mensuelles d'environ : 10 euros environ (assurance copropriété). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous au 04.26.22.94.36 ou via miribel@stephaneplazaimmobilier.com Estimation offerte ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

'AMILTONE IMMOBILIER' vous propose de découvrir cet appartement duplex de 66 m2 dont 14m2 Utiles ' Vendu Loué ' ! Idéalement situé dans le centre ville de Jassans Riottier proximité immédiate des commerces,des écoles, du marché et des transports en commun ,à 5mn de l'autoroute A6-A42 et à 7 mn de la gare de villefranche. Cette résidence de caractère comprend 29 appartements disponibles en investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenceur, Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 22m2 , d'une cuisine de 7m2, d'un WC séparé, à l'étage une chambre de 24 m2 dont 9m2 utiles et une salle de bain de 7,34 m2 dont 3m2 utiles. En complémént, vous bénéficierez d'un stationnement privé. Rendement locatif de 4,54% Brut.Chauffage électrique individuel / DPE D-GES A / Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr'.Vous aimez le charme et le cachet de l'ancien, vous désirez vous lancez dans l'investissement locatif alors contactez Alain Castano au 06.12.45.94.59 Conseiller immobilier statut salarié

122 009 € ou 841,99 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Divonne les Bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.10 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6295 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU au 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

289 000 € ou 1 994,39 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement T2 en rez-de-jardin sur la commune de Chevry. Orienté Sud / Sud Ouest, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 chambre spacieuse avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, une grande terrasse de 30 m2, un box fermé et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche des commodtés, commerces et ligne TPG. Dans une copropriété de 180 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 1400 euros par an (Eau et chauffage inclus). DPE: C/C . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 680EUR et 920 EUR par anSurface : 49 m2 Prix du bien : 298000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/2/2024Consommation énergie primaire : 151 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 28 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

336 000 € ou 2 318,74 € / mois

EXCLUSIVITE FERNEY : Au c ur d'une copropriété construite en 2021 vous serez séduit par la fonctionnalité de ce T2 de 48.42 m² habitables. Il offre un bel espace vie d'environ 22 m² donnant accès une terrasse exposée sud de 15m², cuisine équipée et meublée, 1 chambre de 12m², salle de bains, wc. Un garage en sous-sol complète ce bien.Proximité immédiate de la douane et des commodités qu'offrent Ferney, ainsi que du projet du futur tram. CLASSE ENERGIE CRéférence agence : 7689

124 000 € ou 855,72 € / mois

A SAINT DENIS EN BUGEY (5 min gare AMBERIEU EN BUGEY), superbe appartement duplex T2 de 67 m2 dans petit immeuble de 3 logements.Au 1er niveau, cuisine ouverte sur pièce de vie, SDE avec meuble vasque et wc. A l'étage, magnifique pièce avec mezzanine (faisant office de grande chambre ou salon + espace nuit). Cave privative au RDC. Chaudière individuelle gaz. Ce logement peut convenir pour de l'habitation principale ou investissement locatif. Au pied des commerces, cet appartement au charme de l'ancien avec ses parquets et poutres apparentes, vous plaira assurément. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial 'EI', inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 EUR et 1 710 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par BERTRIX Florian - EI - NoRSAC: 928742 006, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

285 000 € ou 1 966,79 € / mois

En exclusivité à CESSY 01170, très rare à la vente, au DERNIER ETAGE (3/3) dans une résidence récente, magnifique appartement 2 pièces de 47m2 en très bon état bénéficiant d'une incroyable terrasse privative de 63m2 !! Très jolie vue imprenable sur les montagnes des Alpes et du Jura. Il est composé comme suit : une entrée avec un placard, un wc séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec une salle de bain privative et emplacement machine à laver. Au sous-sol : une cave et un garage fermé. Toutes les commodités à pied (BUS F, commerces, restaurants, pharmacie). Grand parking face à la résidence, environnement calme et recherché.Agence immobilière MATESA IMMOBILIER, spécialisée immobilier Pays de Gex depuis plus de 20 ans, achat et vente Cessy 01170

214 977 € ou 1 483,56 € / mois

Au coeur de Jassans-Riottier Imaginez : un charmant T2, de 42 m2 au prix de 214 977 euros, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie. Situé dans un environnement calme mais à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement a tout pour plaire, et devenir votre cocon. Un séjour fonctionnel et baigné de lumière avec coin cuisine, une chambre spacieuse de 13 m2, une salle d'eau pensée pour votre confort. En résumé, un havre de paix où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il vous faut à portée de main. Envie de le découvrir ? Il n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PALLET, au 0689056510 ou par courriel à s.pallet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane PALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 510092604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

192 000 € ou 1 324,99 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce joli appartement de 36m2 sur la commune de Thoiry. Situé au 1er étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse, une salle de douche et 1 WC. En complément, un grand balcon, un parking souterrain, un parking extérieur et une cave. Idéalement situé, dans un environnement calme. A deux pas du centre du village, des commodités, école et TPG. Dans une copropriété de 65 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 1'320 euros par an. Aucune procédure en cours. . DPE : E / C. Charges annuelles estimées de consommation énergétique: 1250 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

73 000 € ou 503,77 € / mois

Votre agence Maguimmo vous présente en exclusivité cet appartement dans une petite copropriété en plein centre ville d'Ambérieu en Bugey. Libre de toute occupation, il serait un investissement locatif idéal ! Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Une cave en sous sol et un jardin à l'arrière du bâtiment complètent le lot. Prenez vite contact avec nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

128 500 € ou 886,78 € / mois

Fiche Id-UBW173141 : Amberieu en bugey, secteur Coeur de ville, T2 proche de la gare d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2027 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 128500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349 000 € ou 2 408,45 € / mois

THOIRY 01710, au centre du village, à deux pas du bus pour Genève, commerces, nous vous proposons ce grand appartement type T2 de 75m2 en rez-de-terrasse privative dans une petite résidence de standing de 2014, et comprenant : une entrée avec un placard, un wc visiteur avec lave-main, un cellier buanderie avec adoucisseur d'eau, une très belle pièce de vie plus de 42m2 avec la cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour avec accès à la terrasse privative exposé à l'ouest de 21m2, un dégagement desservant la chambre avec une grande penderie, une salle de douche à l'italienne complète. En annexe : une cave et un parking privatif extérieur. Appartement en très bon état, libre de suite. Environnement calme. A VOIR ! Matesa Immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, vente et achat appartement Thoiry 01710 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN COURSREVENU LOCATIF : 9 352EUR HT/AN CHARGES DE COPROPRIETE : 815EUR/AN - TAXE FONCIÈRE 2024 : 551EUR/ANRENTABILITÉ BRUTE : 6,28% RENTABILITÉ NETTE : 5,36% - FISCALITÉ LMNP - AUCUNE GESTION QUOTIDIENNE LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER À découvrir sans tarder ce bel appartement 2 pièces (T2) de 43 m2, situé à deux pas du centre- ville et du lac de Divonne-les-Bains. Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu'en 03/2032, cet appartement entièrement climatisé est situé au rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière classée 4 étoiles : Zénitude Hôtel-Résidences - Divonne Confort. Ce bien est en bon état général, exposé Sud-ouest et agencé comme suit : Entrée, WC indépendant, séjour de 17,35 m2 avec coin cuisine, grande chambre de 15,47 m2, balcon accessible depuis le salon et la chambre et salle d'eau avec WC aux normes PMR. Le chauffage est collectif et alimenté par une climatisation réversible (chaud, froid). Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec une place de parking aux normes PMR et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de l'hôtel. Ce bien est un placement financier avec constitution de patrimoine immobilier, destiné aux personnes souhaitant investir leurs avoirs financiers dans une valeur de refuge, fiable et rentable, idéal pour un 1er investissement ou pour accroître et diversifier son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Envie de découvrir toutes les originalités de ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. CONDITIONS LOCATIVES Location par : bail commercial exploité par le Groupe Zénitude Durée du bail : 9 ans Échéance du bail : 31/03/2032 À la charge du gestionnaire : l'entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l'assurance des parties privatives et d'exploitation, les taxes locatives, la Contribution Financière des Entreprises (CFE), la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). À la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables. À l'échéance du bail, 2 options : - Renouvellement du bail avec l'exploitation, le Groupe Zénitude pour une durée de 9 ans - Sortir du bail commercial et exploiter en direct la location du bien en proposant au moins 3 services sur 4 relatifs à l'activité para-hôtelière (l'accueil, la fourniture de linge, la fourniture de petits-déjeuners, le ménage) Pour être considérée comme résidence-services, au moins 3 services doivent être fournis sur place parmi les 4 suivants : l'accueil, la fourniture de linge, la fourniture de petits-déjeuners, le ménage. D'autres services peuvent s'ajouter pour améliorer le confort et l'accueil de ses occupants : restaurant, salle de sport, espace bien-être, piscine, laverie, etc. INFORMATION TVA Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4o a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires. En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée seraitLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -