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Vente Appartement à Agen 3 pièces - 64 m²

109 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
764,32 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 4,69 €/mois

Assurance habitation : 21,94 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 64 m²
3 pièces
2 chambres
Balcon
Parking
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Appartement à Agen 3 pièces - 64 m²

Zefir vous propose un appartement T3 de 64m2 idéalement situé en plein cœur d'Agen, parfait pour un investissement serein ou un premier achat. Ce bien, vendu loué, se trouve au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée (2006) avec ascenseur. Investissement sécurisé : Loyer actuel : 595 €/mois (dont 89 € de charges) - Possibilité de libération en décembre 2025. Rentabilité potentielle : après départ du locataire, loyer estimé à 650 €/mois. Caractéristiques Principales - T3 comprenant 2 chambres confortables de 12 m² chacune - Séjour : spacieux et baigné de lumière, 20 m², avec accès direct à une terrasse agréable - Cuisine : indépendante et entièrement aménagée - Salle de bains : équipée d'une baignoire pour votre confort - WC : séparés pour plus de praticité Points Forts - Espace extérieur : Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours - Stationnement : Box fermé sécurisé pour votre véhicule - Résidence haut de gamme : Sécurisée, avec piscine et jardins paysagers - Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, écoles et transports Informations clés - Taxe foncière : 1 375 € - Charges mensuelles : 165 € - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel électrique Ce bien allie confort, sécurité et potentiel de valorisation, en plein centre d'Agen. Pour visiter et découvrir cette opportunité, contactez Zefir dès maintenant ! Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Contacter l'agence :

VESTA
5 avenue du Général de Gaulle
94160 SAINT-MANDE

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