Vente Appartement 4 pièces

590 000 € ou 4 071,59 € / mois

À Montpellier, dans le quartier des Consuls de mer, en bordure du parc de la nouvelle mairie, une résidence unique, singulière et audacieuse se dresse comme un véritable symbole du magnifique paysage montpelliérain. Conçue par l'architecte François Fontès et l'agronome-paysagiste Laura Gatti, cette résidence s'élève à plus de 50 mètres de hauteur et se compose de deux tours végétalisées de 10 et 17 étages. Les deux structures sont reliées par des serres à double hauteur, offrant tantôt des espaces communs conviviaux, tantôt des espaces privés où vous pourrez vous retirer en toute intimité. Des appartements offrants une large gamme de surfaces dont l'aménagement a été soigneusement pensé pour répondre à votre plaisir d'habiter. Avec des volumes généreux, une luminosité naturelle, une transparence et des vues remarquables, ces logements créent un cadre de vie poétique et apaisant. Ils offrent des perspectives visuelles vers les jardinières ou l'horizon, et aux étages supérieurs, ils dévoilent des panoramas à 360 degrés, allant de la mer jusqu'au Pic Saint-Loup ! Découvrez au sein de cette résidence premium, un Appartement neuf T4 en duplex de 99m2 avec une terrasse de 27m2 et une splendide serre atypique de 20m2. Il est composé d'un séjour/cuisine de 46m2, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une autre salle d'eau avec WC, parkings inclus. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

370 000 € ou 2 553,37 € / mois

BLB TEMIC présente : quartier MALBOSC, proche arrêt de tram, magnifique duplex T4 98m² avec parking et garage privatifs. Résidence sécurisée récente avec ascenseur. Grand espace de vie en rez de chaussée (séjour, cuisine, wc, cellier) et espace nuit à l'étage (3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant). Belle terrasse sans vis à vis. Clim réversible. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est vraiment exceptionnel. AC Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825 euros.

176 000 € ou 1 214,58 € / mois

(69800) Saint-Priest , je vous propose un appartement T4 de 70.59 M² , idéalement situé au coeur de Saint-Priest. Cette résidence sécurisée et verdoyante offre un cadre de vie des plus agréables, à seulement quelques pas des commodités essentielles et du TRAM T2. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 70.54 m² idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 3 m2 exposé plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés et de grandes fenêtres apportant une belle clarté tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une salle de bain pratique et de WC séparés. Les atouts : Chauffage au gaz collectif : chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Fenêtres en double vitrage PVC : isolation optimale et confort thermique garanti. Interphone sécurisé. Cave privative : espace de stockage supplémentaire Jardin en copropriété : espace vert commun pour des moments de détente. Parking extérieur réservé à la copropriété. Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et de verdure tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du Centre-Ville. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller). DPE : E Prix de vente: 176.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 375080. RCS 487 624 777 : Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 180 lots Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros. Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

244 000 € ou 1 683,85 € / mois

À vendre : Charmant 4 pièces - Secteur : Moulin à vent Découvrez ce bel appartement situé au 6ème étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, des écoles (Groupe scolaire Moulin à Vent- La Xavière Lycée et Collège ) et des transports (tram et bus). Ce 4 pièces de 89 M2 carrez ( 100 M2 Utiles ) lumineux comprend une entrée accueillante, une agréable pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon de 12 m2, exposé Ouest et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bains moderne avec douche italienne et d'un toilette séparé. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Bon DPE : classe énergétique D. Si vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé sur Vénissieux, contactez l'agence LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite.

388 500 € ou 2 681,04 € / mois

Découvrez ce charmant duplex de 84 m² habitables (90 m² au sol) situé à Élancourt, conçu pour offrir un confort optimal. Idéalement agencé, ce bien dispose de tous les éléments pour une vie agréable. Au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec un lave main, un emplacement buanderie et un espace de rangement. Le salon spacieux mène directement à une terrasse en bois dans un jardin exposé sud ouest (superficie environ 200 m²), la cuisine ouverte et bien équipée est idéalement agencée. A l'étage 3 chambres avec des rangements aménagés, une salle de bains et un WC. Ce duplex présente des prestations modernes et récentes (2020), une excellente isolation thermique et phonique. . Vous profiterez aussi d'un garage et d'une place de parking extérieure sécurisée. Situé dans un quartier paisible, ce bien offre une parfaite combinaison entre confort moderne et calme résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement de qualité dans un environnement apprécié. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété 36 : 12 de logements et 24 garages ou parkings Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

262 000 € ou 1 808,06 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. BISCHHEIM- Appartement 4 pièces - 83m2. Secteur : Schiltigheim, Tram Nord, Route de Bischwiller. Référence annonce : INNL25-FRMA-15-G Au sein d'une commune dynamique et en perpétuelle évolution avec la future ligne de tram, venez découvrir cet appartement de 4 pièces et de 83,46m2 (carrez) à seulement 16 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 30m2, de 3 chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC indépendant suspendu. Une immense terrasse de 18m² complète cet appartement. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants, visiophone, ascenseur, plancher chauffant, parquet, carrelage dans la salle de bain, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 104 répartis en 6 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 262 000 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Garage en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°266. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

149 500 € ou 1 031,70 € / mois

Nouveauté !  Résidence des Cannes, venez découvrir ce 4 pièces bien agencé et traversant, situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour, cuisine et loggia sur la mer, côté chambres sur les plaines.  Cet appartement  est situé dans un quartier vivant et très central, proches de toutes commodités, écoles, collège/lycéée St Paul, centre ville, bord de mer...  L'appartement dispose d'un parking extérieur en jouissance privative.

258 000 € ou 1 780,46 € / mois

Coup de coeur assuré ! Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé à Noisy-le-Grand, à seulement 5 minutes à pied de la gare Noisy-Champs (RER A), idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se compose d'une entrée avec placards, un spacieux salon ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres confortables, une remise pour vos rangements, une salle d'eau moderne et wc indépendant. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier recherché et parfaitement desservi. N'attendez plus et contactez nous rapidement pour fixer une visite ! Copropriété de 618 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168 euros.

148 000 € ou 1 021,35 € / mois

Marie-Hélène Pitois vous propose en exclusivité un appartement en centre ville de Soissons dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant vaste entrée avec placards, salon-séjour de 30m2, cuisine aménagée, salle de douches , toilettes séparées, deux chambres, Balcon. Place de parking et cave viennent compléter ce bien unique sur Soissons. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Volets roulants électriques et solaires. Le prix du bien est de 148 000 euros frais d'agence charge vendeur. D.P.E . D- GES. B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 397 et 1 889 euros Copropriétés. 50 lots principaux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

312 000 € ou 2 153,11 € / mois

Bel appartement F4 secteur Acajou au Lamentin, aéré avec vue dégagée au 3 ème étage d'une résidence sécurisée à 3 minutes de la Galéria. Trois chambres climatisée, dont une avec sa salle d'eau entièrement neuve; Une salle d'eau avec toilettes desserre les 2 autres chambres; Un toilette invité; Un beau salon et sa cuisine équipée donnent sur une terrasse de 26m² Une place de parking extérieur Un garage double avec son espace atelier Appartement en parfait état, au calme dans secteur stratégique. Lionel SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481073294 - FORT DE FRANCE.

99 000 € ou 683,20 € / mois

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement entièrement réhabilité avec 2 chambres et une grande terrasse dans une petite copropriété de 3 appartements neufs sur la commune de Sail-en-Couzan. Venez juste poser vos valises dans cet appartement. Au 1er et dernier étage, vous entrerez dans dans un hall qui desservira, salle de douche, WC séparé, les 2 chambres de 13m2 chacune environ et la pièce de vie d'environ 24m2 qui donne sur la grande terrasse d'environ 21m2. Coté technique, le chauffage et chauffe eau sont électrique dernière génération, fenêtres pvc double vitrage, isolation générale des murs et plafonds.... Une vidéo est en place. autres appartements disponibles dans cette nouvelle copropriété plus d'informations... Cette annonce référence 213045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Découvrez cet appartement idéalement situé au centre-ville de Saint Jean de Maurienne, à proximité immédiate de la gare et du centre. Profitez d'un environnement bien ensoleillé grâce à un balcon exposé plein sud. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un confort optimal avec un chauffage individuel au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique. En annexe, bénéficiez d'une cave et d'un garage. Actuellement loué 800 EUR hors charges, cet appartement est une opportunité à saisir, proposé par l'agence Ardesia Immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité au coeur de la ville.

181 600 € ou 1 253,22 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cet appartement T4 de 84 m² avec un grand balcon et une cave. C'est dans une copropriété sécurisée avec ascenseur que se situe ce T4. Il comprend un salon/séjour et une cuisine indépendante spacieuse de 15 m2. Ces deux pièces ont un accès au balcon. La partie nuit, accessible par un couloir avec de nombreux rangements, dispose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Le bien profite également d'une cave de 9 m² au sous-sol. Un appartement très agréable à vivre à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques.gouv.fr »

69 900 € ou 482,38 € / mois

TROP TARD Deja sous compromis !! Vous avez un projet de vente a court ou moyen terme ? Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Connactez nous l'estimation est offerte . AV ROCHETAILLEE : Venez visitez ce T4 de 75m2 en 4 éme étage d'une coproprieté soignée à jour de travaux . Vous disposerez d'une cuisine aménagée ouverte sur double séjour plein Sud sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle d'eau et un WC . L'appartement est calme, clair et ensoleillé, il bénéficie également d'une cave . Sationnement au pied de l'immeuble. Charges 125 EUR comprenant chauffage .Foncier 850 EUR DPE E N JAVELLE NEYRET IMMOBILIER .

296 800 € ou 2 048,22 € / mois

Au dernier étage d'un petit immeuble aux faibles charges de copropriété, découvrez MODEL. Idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville, cet appartement de type 4 avec balcon vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Entièrement repensé par son propriétaire architecte, ce bien se distingue par ses lignes épurées et ses espaces optimisés. Chaque détail a été soigneusement étudié pour allier fonctionnalité et esthétisme dans une harmonie parfaite. Bénéficiant d'une belle luminosité, la pièce de vie se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée, créant ainsi un espace de détente. La cuisine équipée, véritable prouesse de design, est dotée de panneaux coulissants permettant d'ouvrir entièrement l'espace sur le séjour selon vos envies. Vous profiterez également de trois chambres confortables, dotées de rangements parfaitement optimisés, ainsi que d'un élégant coin bibliothèque. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'un local vélo privatif au rez-de-chaussée et de la possibilité de louer un parking à proximité. L'opportunité parfaite d'acquérir un bien où chaque centimètre carré a été pensé avec intelligence pour offrir un maximum de confort et d'esthétisme. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : www.sohome18.com // contact@sohome18.com // 03.52.82.97.42

231 000 € ou 1 594,13 € / mois

TOULOUSE ST CYPRIEN FER A CHEVAL, proche commerces et commodités dans une petite copropriété, immeuble année 1968, au 2ème étage/4 avec ascenseur, agréable appartement de type 4, d'une superficie Loi Carrez de 77,25 m2, comprenant une entrée avec placard, desservant un séjour ouvrant sur une loggia et un balcon, une cuisine, un dégagement avec placards distribuant trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau et des WC. Appartement lumineux : triple exposition et fonctionnel, chauffage ind. au gaz, Travaux à prévoir Dans la cour, un emplacement de parking, au sous-sol un cellier. Bien soumis au régime de la copropriété : 6 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2449 EUR Prix net vendeur : 220.000 euros - Honoraires charge acquéreur : 5% TTC - Prix FAI : 231.000 euros.

875 000 € ou 6 038,38 € / mois

Capbreton triangle d'or, T4 1er et DERNIER ETAGE, exposé OUEST de 84 m² plus terrasse de 15.5 m² et jardin de 70 m². Garage à vélo commun, vendu avec un double garage en sous-sol. Quartier très calme, disponible 3ème trimestre 2025, prix promoteur.

446 736 € ou 3 082,93 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartement de 4 pièces et 82 m2 disponible à l'achat pour 446736€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : SE o Étage : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

450 000 € ou 3 105,45 € / mois

REF 85685 - Situé à Toulouse, ce magnifique appartement T4 de plain-pied offre un espace de vie de 93 m² avec des prestations modernes et de qualité. Son séjour spacieux et lumineux de 32 m² s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 61 m² orienté Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.Les trois chambres donnent sur le jardin, apportant calme et confort. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'appartement comprend en outre une entrée avec placard, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique.Nichée en bordure de l'éco-quartier Guillaumet, votre résidence offre un cadre de vie idyllique en centre-ville, au pied du métro Roseraie et à 3 minutes de la gare Matabiau !

571 000 € ou 3 940,48 € / mois

WBBX 4 PIECES CHATENAY-MALABRY 92290 5 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement B201 85,83m2 2ème étage NORD / OUEST Parking No11 571?000 EUR (TVA 20%)