Vente Anthy-sur-Léman (74200)

279 000 € ou 1 929,41 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

Patrick PAISLEY vous propose ce bien : La description est en cours de rédaction\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 000 € ou 1 853,34 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 000 € ou 2 690,11 € / mois

L'Affaire du mois Disponible à l'achat exclusivement par mon intermédiaire. Premières visites possibles lors de la session portes ouvertes organisée Samedi 15 Février entre 10h30 et 12h30. Les places étant très limitées, contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau. Cet appartement élégant où l'agencement est pensé pour offrir un confort optimal, est situé au cœur d'Anthy-sur-Léman. Soigneusement aménagé en 2022 , il associe le confort chaleureux à un design épuré. Dès l'entrée, l'espace de vie principal vous accueille avec son séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. La pièce de vie s'étend naturellement vers un balcon orienté plein sud, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en profitant d'une vue dégagée sur le jardin Les chambres, généreusement proportionnées, sont disposées pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant le partage des espaces de vie ainsi qu'une salle de bain et WC PMR, permettant un quotidien harmonieux pour toute la famille. La résidence dispose de dispositifs de sécurités (vidéosurveillance, visiophone, digicode, portail automatique) Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. En étant idéalement situé à proximité du centre-ville, des plages et du port, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. Si vous recherchez un lieu de vie où la modernité s'allie à la douceur d'un environnement lacustre, cet appartement est fait pour vous. Disponible immédiatement, il n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et partager votre projet « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,824 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 673.9€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

220 000 € ou 1 521,40 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272 000 € ou 1 881,00 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € ou 1 279,36 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 290 000 € ou 8 920,92 € / mois

ANTHY-SUR-LEMAN - Dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes à pied du lac, venez découvrir cette belle villa de 302m2 (dont 250m2 habitables) édifiée sur un terrain plat avec aménagement paysagé de 1000m2. La maison se compose au RDC d'une grande entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée bio-éthanol de près de 50m2 baigné de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées donnant sur une terrasse d'environ 65 m² exposée Sud. La cuisine de 17m2 habilement séparée du salon par des verrières de style industriel vient compléter cet espace salon. Au même niveau, on découvre une suite parentale de 34 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Un bureau/chambre d'amis donnant sur l'espace brasero du jardin vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains. Le sous-sol en partie aménagé propose une piscine intérieure chauffée, une salle home-cinéma, une salle de sport/sauna et une cave à vin. À l'extérieur, en plus d'un espace repas de 65m2 vous trouverez un coin terrasse brasero, un abri voiture, un local de rangement et 3 places de parking. Prêt à tomber sous le charme de cette rare opportunité à Anthy-sur-Léman ? Contactez-moi dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur Thonon-les-Bains ? Thonon les Bains ; ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé. Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres ! Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs. La ville est desservie par le Léman express (CEVA) et la CGN pour un trajet rapide jusqu'à Lausanne en bateau. Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2231€ ~ 3019€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 466,07 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € ou 3 976,38 € / mois

Appartement T4 de 98m2 les pieds dans l'eau AVEC 2 garages doubles. Anthy-sur-Léman - Haute-Savoie (74200) Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement situé dans un cadre idyllique avec accès direct à la plage de Corzent. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au bord du Lac Léman. ***Composition : - Entrée avec placard (9 m²) - Espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses (de 11,6 m² à 14,5 m²), toutes avec accès à un grand balcon - Salle d'eau avec WC - Salle de bains - WC séparé - Spacieux séjour/cuisine de 31 m² ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac leman, parfait pour des moments de détente et de contemplation. ***Les plus : - Une place de parking extérieure - Un double garage de 44 m² Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et bien sûr, au lac. Vivez au quotidien comme si vous étiez en vacances... Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ! Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr." Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,428 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264

2 475 000 € ou 17 115,71 € / mois

Située à Anthy-sur-Léman (74200), cette propriété LUXUEUSE bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité à seulement 800m du LAC, proximité des écoles et commerces. Elle offre deux piscines chauffées, un jacuzzi avec toit motorisé, un abri de jardin ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements dont un carport et une borne rechargeable, sur un vaste terrain arboré de 3951 m2 et sécurisé par un portail électrique. Cette maison d'EXCEPTION de 385 m² habitables, construite en 2023, se distingue par ses 13 pièces, 9 chambres, 8 salles de bains et 7 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée HAUT DE GAMME, un vaste salon, une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse ainsi que double douche et WC japonais, une chambre, salle d'eau et toilette supplémentaire, un espace bureau, une buanderie toutes les pièces offrant sur la terrasse extérieure avec accès piscine. Le premier étage propose 3 chambres, dont une avec douche et toilette ainsi que salle de bain, donnant sur une terrasse avec vue Lac. Un T2 et T4 en rez-de-jardin inférieur et supérieur avec entrées indépendantes entièrement aménagés incluant un grand salon avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing, une baignoire ,une salle d'eau et 2 autres chambres avec salle d'eau séparé, une buanderie, une cave à vin ,ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec ilot central donnant accès sur la terrasse avec piscine et jacuzzi. À l'intérieur, ce bien d'exception allie confort et modernité à la pointe énergétique incluant chauffage par Géothermie avec planchers chauffants et rafraichissants, panneaux solaires ainsi que pompe à chaleur . Chaque espace est pensé pour offrir un cadre de vie HAUT DE GAMME, privatisé, sans VIS à VIS avec un confort OPTIMAL et INTIMISTE A découvrir sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

135 000 € ou 933,58 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635 000 € ou 4 391,30 € / mois

Maison individuelle avec sous-sol complet Dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces et à 5 min de Thonon les Bains. Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet construite dans les années 70 mais entièrement rénovée au fils des années, composée : Une cuisine indépendante neuve, une pièce de vie avec un poêle à bois qui est lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de presque 50m² avec une vue sur le lac. 4 chambres avec placard, dont une avec sa terrasse privative avec vue sur les montagnes. 1 salle de douche neuve avec double vasque et douche italienne et un toilette indépendant. Le chauffage par PAC air/eau, les fenêtres en double vitrage aluminium et bois. Un sous-sol complet semi-enterré avec un coin atelier, un coin buanderie, un garage de plus de 50m², une cave et un studio avec sa salle de douche. Une grande cours goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport avec un local technique et une piscine, le tout sur 1097m² de terrain.

290 000 € ou 2 005,48 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES LOTS 15 à 23 Anthy-sur-Léman est un village dynamique situé sur les bords du lac, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Genève et Annemasse ne sont qu'à 40 mn de voiture. Ses 2 150 habitants profitent de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront le tout nouveau groupe scolaire (maternelle, primaire et périscolaire) du village ainsi que le dynamisme des associations sportives et culturelles. Situés à seulement 300 m du Lac Léman, les 33 parcelles viabilisées du lotissement profitent de nombreux atouts et de prestations de qualité : terrains viabilisés, stationnements pour les visiteurs, espaces verts. Les parcelles, de 196 à 632 m², en individuelles ou en jumelées. Les futurs propriétaires sont accompagnés par un architecte-coordinateur pour un projet en toute sérénité. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 495 000 € ou 10 338,58 € / mois

Vente appartement à Anthy sur Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Appartement d'EXCEPTION de 269m2 utile, située dans une RÉSIDENCE EXClUSIVE à Anthy-sur-Léman, offrant un cadre de vie LUXUEUX et INTIMISTE, cette propriété se trouve à seulement 800m des rives du lac Léman, à 1,2km des commerces, et à 1,5km des écoles, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL où tout est accessible en quelques minutes. Cet appartement de PRESTIGE s'ouvre sur son vaste terrain privé et arboré de 2230 m². Il bénéficie du MEILLEUR emplacement de la résidence, sans AUCUN VIS-à-VIS, avec son entrée INDÉPENDANTE et un ENSOLEILLEMENT optimal tout au long de la journée. Vous y profiterez d'une VUE apaisante sur les MONTAGNES et le LAC environnants. Caractéristiques exceptionnelles : • Terrain privé de 2230m², paysagé et sans vis-à-vis, entièrement réservé à ce bien • PISCINE chauffée privative accessible directement depuis sa terrasse, entièrement réservé à ce bien pour un cadre de vie exceptionnel. De plain pied et sur 158m2 : • Vaste pièce de vie de 90m², avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine, une cuisine HAUT de GAMME entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en céramique effet marbre. • Suite parentale de 35m², avec dressing sur-mesure, salle de bain luxueuse (double douche, baignoire balnéo, WC japonais) et un accès direct à la terrasse et à la piscine. • 1 bureau ouvert sur la terrasse et la piscine • 1 buanderie pratique avec aussi accès à la terrasse • 1 chambres, avec une avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l'étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 avec vue sur le lac, dont une suite avec salle de bain privative (Wc, douche et vasque) et deux autres chambres avec 1 salle de douche privative, et double vasque et 1 avec baignoire balnéo, et vasque) Atouts supplémentaires : • Espaces de rangement multiples, incluant et une cave à vin vitrée. • Chauffage GÉOTHERMIE avec plancher chauffant et rafraîchissant à tous les niveaux, garantissant une performance énergétique optimale. • 7 stationnements privés exclusivement réservés à ce bien, incluant un carport et un garage fermé. • Équipements écologiques privé : panneaux photovoltaïques de 9 kW et borne de recharge pour véhicule électrique de 22 kW. Ce bien d'exception, entièrement NEUF et prêt à emménager, saura séduire les amateurs de LUXE et de confort. Le domaine est SÉCURISÉ par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité. Cet appartement de PRESTIGE se situe au sein d'une copropriété de trois logements totalement indépendants, mais il possède sa propre piscine et son propre terrain, garantissant une totale AUTONOMIE. Aucune charges de copropriété. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

2 475 000 € ou 17 115,71 € / mois

Vente appartement à Anthy sur Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Appartement d'EXCEPTION de 269m2 utile, située dans une RÉSIDENCE EXClUSIVE à Anthy-sur-Léman, offrant un cadre de vie LUXUEUX et INTIMISTE, cette propriété se trouve à seulement 800m des rives du lac Léman, à 1,2km des commerces, et à 1,5km des écoles, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL où tout est accessible en quelques minutes. Cet appartement de PRESTIGE s'ouvre sur son vaste terrain privé et arboré de 2230 m². Il bénéficie du MEILLEUR emplacement de la résidence, sans AUCUN VIS-à-VIS, avec son entrée INDÉPENDANTE et un ENSOLEILLEMENT optimal tout au long de la journée. Vous y profiterez d'une VUE apaisante sur les MONTAGNES et le LAC environnants. Caractéristiques exceptionnelles : • Terrain privé de 2230m², paysagé et sans vis-à-vis, entièrement réservé à ce bien • PISCINE chauffée privative accessible directement depuis sa terrasse, entièrement réservé à ce bien pour un cadre de vie exceptionnel. De plain pied et sur 158m2 : • Vaste pièce de vie de 90m², avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine, une cuisine HAUT de GAMME entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en céramique effet marbre. • Suite parentale de 35m², avec dressing sur-mesure, salle de bain luxueuse (double douche, baignoire balnéo, WC japonais) et un accès direct à la terrasse et à la piscine. • 1 bureau ouvert sur la terrasse et la piscine • 1 buanderie pratique avec aussi accès à la terrasse • 1 chambres, avec une avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l'étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 avec vue sur le lac, dont une suite avec salle de bain privative (Wc, douche et vasque) et deux autres chambres avec 1 salle de douche privative, et double vasque et 1 avec baignoire balnéo, et vasque) Atouts supplémentaires : • Espaces de rangement multiples, incluant et une cave à vin vitrée. • Chauffage GÉOTHERMIE avec plancher chauffant et rafraîchissant à tous les niveaux, garantissant une performance énergétique optimale. • 7 stationnements privés exclusivement réservés à ce bien, incluant un carport et un garage fermé. • Équipements écologiques privé : panneaux photovoltaïques de 9 kW et borne de recharge pour véhicule électrique de 22 kW. Ce bien d'exception, entièrement NEUF et prêt à emménager, saura séduire les amateurs de LUXE et de confort. Le domaine est SÉCURISÉ par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité. Cet appartement de PRESTIGE se situe au sein d'une copropriété de trois logements totalement indépendants, mais il possède sa propre piscine et son propre terrain, garantissant une totale AUTONOMIE. Aucune charges de copropriété. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.