Vente Aire-sur-l'Adour (40800)

192 600 € ou 1 350,53 € / mois

Marc Bouillant , mandataire pour l'Agence Global immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose sur la commune d'Aire sur l'Adour 40800, cette maison des années 60 construite en traditionnel, rénovée avec double vitrage, isolation extérieur avec bardage PVC, volets roulants électriques, poële à bois, portail motorisé, ... qui offre 162 m2 habitables + une véranda de 15.8 m2 + terrasse ~10 m2, sur un terrain de plus de 7000 m2, avec vue panoramique sur la campagne environnante et partiellement sur la chaine des Pyrénées. La maison est constituée d'un vaste appartement ou de deux appartements communiquants selon besoins. L'appartement du rez de jardin est un T4/5 qui dispose d'une surface de vie de 94.6 m2 avec la véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cellier. Le second appartement T4 de l'étage dispose de son propre accès et peut communiquer ou non par l'intérieur avec l'appartement du rez de jardin. Il dispose de 83.2 m2, avec 2 chambres, 1 cuisine aménagée fermée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Une dépendance d'environ 100 m2 permet de stoker sur environ 50 m2 et d'accueillir 3 écuries. Un atelier complète les dépendances. Aucun travaux à prévoir, tout est habitable de suite. Située en sortie de ville, éloignée des voisins mais pas isolée, cette maison conviendrait à une famille ayant besoin d'espace, et/ou ayant un ou plusieurs chevaux ou moutons en pension. Cette maison conviendrait aussi a un investisseur recherchant des revenus locatifs, ou encore à une profession libérale souhaitant ouvrir un cabinet spécialisé avec accès PMR en rez de jardin, avec parking 4/6 véhicules devant la maison actuellement, mais extensible à volonté. La prise de recharge pour VE existante apporte une touche de modernité à cette maison dans l'air du temps. A découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-MarsanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274 500 € ou 1 924,83 € / mois

Magnifique maison individuelle avec sa piscine enterrée, située à 2 minutes du centre ville d'Aire-sur-L'Adour et de ses commodités. Cette construction de maçonnerie traditionnelle aux jolies poutres apparentes de 162 m² environ avec un étage se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée/couloir qui dessert un grand salon/séjour de + de 46 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant, local technique avec un autre WC ainsi que 2 terrasses de 13 et 27 m² sont disponibles. À l'étage, vous avez une mezzanine aménagée en bureau et mini salon ainsi qu'une quatrième chambre. Combles aménageables La piscine au sel enterrée de 10 x 5 mètres sans vis à vis orientée au sud est parfaite pour se détendre en plein air en famille ou avec des amis, joli terrain plat de 4900 m² non inondable, clos et arboré donnant sur la campagne. Coté technique, Bonnes prestations avec une PAC Air/eau de 2021 pour le chauffage central associée à une chaudière fioul (si besoin) par un système de vannes. Très bon DPE gratifié d'une lettre D. Un puits et un abris de jardin sont à disposition De beaux volumes..idéal grande famille Océan / montagne à 1 heure 15 min de route, Accès Autoroute A65 à 5 min... (école, collège et lycée) Affaire à saisir, à visiter sans tarder Prix : 274500 Euros charge vendeur Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 232045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 274 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 500 € ou 788,86 € / mois

Vous souhaitez investir dans une maison proche des commerces d'Aire ? Nous l'avons trouvé ! Maison de plain pied, cuisine ouverte sur son séjour, 2 acces au jardin privatif, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé ! Maison louée 565E/MOIS. Jardin privatif d'environ 300m2 On visite quand ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

78 000 € ou 546,95 € / mois

Maison de ville, proche du centre dans un quartier calme. De gros travaux à prévoir intérieur cuisine, salle de bain et peinture. Menuiserie et système de chauffage. Elle se compose de 2 niveaux en rdc 1 entrée, 1 grande pièce avec cuisine séparée, une pièce aveugle, salle d'eau douche, toilettes séparée. A l'étage séjour avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Pas mal de travaux mais très beau potentiel locatif. Une visite permet de visualiser sa nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : catherine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Idéalement située à deux pas des commerces, cette maison séduira par ses beaux volumes et son jardin clos avec dépendances. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle neuf, une cuisine récemment aménagée avec cellier, et un bureau vous attendent. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un dressing complètent l'espace de vie idéal pour toute la famille. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre, jardiner ou installer une piscine. Ne manquez pas cette opportunité !

70 000 € ou 490,85 € / mois

A SAISIR !! A 2 km de la mairie d'Aire-sur-Adour, dans un environnement calme et résidentiel. Terrain de 3 491 m², divisible, le PLU autorise de la construction de maisons individuelles ou petit collectif ! Emprise au sol 40% !! A voir sans tarder ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter !

120 000 € ou 841,45 € / mois

AIRE SUR L'ADOUR, appartement T3 en rez de jardin . Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le jardin. Deux chambres avec placard, salle de bain, toilette et une terrasse avec jardin privatif. Parking et cellier. A visiter!

26 000 € ou 182,32 € / mois

Dpt Landes (40), Joli terrain plat de 1195 m² constructible proche centre ville d'Aire sur Adour Terrain à bâtir plat situé à 2 minutes du centre et de toutes les commodités d'une ville offrant tous les services (écoles, collège, lycée, Polyclinique etc.....), il est prêt à accueillir vos projets de constructions (Libre choix du constructeur ) CU positif et étude des sols réalisée. Mer et montagne à 1H15 min Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 198225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 26 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 € Honoraires TTC : 13,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

A la recherche d'un foyer chaleureux près du centre-ville, dans un quartier prisé ? Cette maison des années 50 est prête à vous accueillir ! Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, chaque membre de votre famille trouvera son espace. La cuisine, le séjour et la salle à manger sont conçus pour vos moments de partage et de convivialité. Et ce n'est pas tout ! Un garage indépendant et un terrain plat de plus de 700 m² vous offrent un cadre idéal pour vos activités en plein air. Vous êtes séduit ? Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

159 105 € ou 1 115,66 € / mois

A Vendre : Maison à Rénover - Idéal Investisseur Située dans un charmant village à seulement 10 km d'Aire-sur-l'Adour et 3 km d'Eugénie-les-Bains, cette maison de 112 m² environ est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Cure thermale à proximité (estimation de location de chaque appartement 400 euros/mois). Caractéristiques : Surface : 112 m² environ Composition : 4 appartements de 28 m² chacun, avec entrée individuelle Possibilité : Peut être transformée en maison d'habitation individuelle Environnement : Calme et charmant Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs ou une résidence principale dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.64.17.25.26 Prix: 159105 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

69 500 € ou 487,34 € / mois

Sur la commune de Aire Sur l'Adour à 800m des halls du marché couvert terrain de 3192m2 dont 1215 m2 de constructible. Terrain Borné et viabilité en bord de route . Je reste joignable pour plus de détails. C'est l'endroit idéal pour valoriser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € Honoraires : 10,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : malika.oukhabou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

43 505 € ou 305,06 € / mois

Terrain plat de 1 129 m2 viabilisé dans une petite commune au calme à 3 min d'aire sur l'adour, avec possibilité de rajouter une parcelle adjacente de 933m2 pour plus d'espace et de confort.arrivées d'eau , d'électricité et tout à l'égout en bordure de route déjà en place.pas de cos particulier attribué dans le plu de la commune.prix du bien : 35 525 euros hors honoraires (35 euros /m2 et 3990 euros d'honoraires d'agence)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch .

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Contemporaine de 2016, à 2 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour et de ses commerces et services. Maison de plain-pied lumineuse avec une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées à galandage, offrant un superbe effet dedans-dehors. Elle comprend une cuisine aménagée, un cellier, un garage attenant, 3 chambres dont une suite parentale. Profitez de belles prestations avec une excellente classe énergétique, un système de volets électriques centralisé, une magnifique terrasse et piscine exposée plein sud et un beau terrain en partie constructible arboré avec des arbres fruitiers. Rare sur le marché ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire.

107 000 € ou 750,30 € / mois

Venez découvrir cette maison de ville, très fonctionnelle et bien entretenue d'une superficie de 76m2. elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poêle, d'une cuisine avec coin salle à manger, d'une véranda et d'un wc séparé. a l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain. le plus ? un sous-sol de plus de 50m2 ! le terrain n'attend que vous pour être aménagé à votre goût ! habitable immédiatement, et proche des commerces, cette maison vous permettra de devenir enfin propriétaire ou d'investir dans un logement locatif rentable ! plus de photos sur demande (les photos des façades n'y sont pas volontairement pour la tranquillité des vendeurs). mandat géré par aurélie caudron - agent immobilier enregistrée au rsac de mont de marsan n° -:

120 000 € ou 841,45 € / mois

Local + entrepôt de 900 m² avec hangar de 120m² à 15min d'Aire sur Adour entre Aire sur Adour et Maubourguet. Idéalement situé sur une zone industrielle passante, nous vous proposons un local professionnel de 900m², à aménager selon vos besoins. Ce commerce spacieux offre un vaste espace pour créer des magasins, des bureaux ou d'autres types d'entreprises. Il se compose d'une partie bureau, une partie commerce avec vitrine, un grand entrepôt et un hangar attenant de 120m² adaptée à une multitude d'activités, vous offre la liberté de modeler l'espace pour qu'il corresponde parfaitement à votre activité. Ce local professionnel est érigé sur un terrain de 7283m², qui est un grand atout pour ce bien. N'hésitez plus, venez visiter ce commerce spacieux et saisissez la chance de transformer cet espace en le lieu de travail adapté a vos convenance sur un axe passant dans une zone industrielle.

736 000 € ou 5 160,92 € / mois

Dpt Landes (40), au calme proche centre Aire sur Adour bel ensemble immobilier rénové de plus de 210 m² avec piscine, dépendances et fonds de commerce. Cette Ferme Atypique Landaise en pierre de 1900 rénovée aux couleurs contemporaines avec ses poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC d'un grand salon/séjour (47 m²) avec sa belle cheminée donnant sur sa terrasse couverte (30 m²), une cuisine entièrement équipée, son cellier, un Wc indépendant et une buanderie. Un escalier intérieur vous mène à l'étage qui se compose : D'un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (27 m²) qui donne sur un grand balcon, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un dressing. Les combles ont été aménagés en 5 ième chambre de plus de 24 m² au sol. Côté technique on y trouve des prestations haut de gamme avec des fenêtres Alu. à double vitrage, des murs épais isolés de l'intérieur, un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur avec production d'ECS, des climatisations réversibles et une VMC Vous avez la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à sa dépendance adjacente d'environ 300 m² (pour chambres d'hôtes/gite, salle de séminaire...) en partie aménagée en Bodéga/cuisine d'été (WC et bureau en place) et son garage attenant de 75 m². De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme et de potentiel à exploiter ! Le bonus supplémentaire est une structure adaptée d'un fonds de commerce de pension pour animaux avec 26 box pour chiens (49 places maximum) et 14 box pour chats (49 places maximum). Ce fonds de commerce générant un bon CA ne demande qu'à être développer en l'adaptant à d'autres animaux par exemple (matériel compris dans le prix de vente global) Environnement reposant, vous rêvez d'un havre de paix avec une piscine hors sol au chlore et un POD pour des nuits tranquilles dans ce chalet, c'est incontestablement ici proche d'une ville offrant tous les services.......... Océan / montagne à 1 heure 30 min de route, accès A65 à 5min. A visiter sans tarder, coup de cœur garanti....... ...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 197767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 736 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 710 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

Maison d'une élégante simplicité entièrement clos sans vis à vis au bout d'un chemin, à 5 minutes du centre ville d'Aire sur Adour venez découvrir cet endroit paisible avec son séjour salon cuisine équipée baigné de la lumière de ses baies vitrées. La véranda dînatoire avec ses ouvertures sur le jardin verdoyant qui été comme hiver vous fait profiter de cette nature. 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle d'eau ainsi que des toilettes séparée. A l'extérieur vous attend ce patio dit "Bodéga " pour des moments de partage autour de la piscine. Des arbres fruitiers, des fleurs et des haies sur la moitié du terrain qui vous protège de tout vis à vis et de l'autre ouverte sur la nature. 1 car-port et un appentis pour 2 voitures et places extérieur. Ce bien entretenu vous permet de poser les valises et d'imaginer votre décoration pour qu'il devienne votre cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : catherine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

95 000 € ou 666,15 € / mois

A quelques minutes à pied des commerces et services, venez découvrir cette maison à rénover ! Elle est composée d'un séjour, une cuisine, un WC et un garage en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une dépendance pour le matériel de jardin. Une mise aux normes sera nécessaires avant d'entrer dans les lieux ! Belle opportunité, rare sur le marché ! Dépêchez-vous !

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

Idéalement située, à proximité d'Aire sur l'Adour, Geaune, Eugénie les bains, cette maison landaise nichée dans un cadre naturel sans voisins autour, vous promet un calme absolu. A l'intérieur, profitez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine indépendante pratique, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale. Chaque espace a été pensé pour allier confort et tranquillité. A l'extérieur, vous trouverez un joli terrain arboré, propice à la détente, et bien équipé avec des dépendances servant d'atelier ou de rangement, un carport pour vos véhicules, et même une garçonnière. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Venez vite la découvrir, le coup de coeur est assuré

156 000 € ou 1 093,89 € / mois

Bienvenue dans ce charmant foyer, où le potentiel ne demande qu'à être révélé. Idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités, cette maison offre un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bain. A rafraîchir selon vos goûts, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable chez-vous. Avec un vaste garage, un jardin clos et arboré de plus de 1000m², cette propriété promet un cadre de vie idyllique pour votre famille. Appelez-nous vite pour une visite !