Neuf Cancale (35260)

165 432 € ou 1 160,03 € / mois

CANCALE - hypercentre - programme immobilier neuf - vente appartements neufs - du 2 au 4 pièces. Livraison 2ème trimestre 2023. Le programme immobilier est situé dans l'hypercentre de Cancale, un port au charme intemporel où traditions, authenticité et douceur de vivre sont présents. L'ensemble est composé de deux parties : - Une partie neuve : 58 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments de 2 étages - Une partie réhabilitée : 22 logements du T2 au T4. Restauration complète L'ensemble des logements bénéficie d'un stationnement en sous-sol sécurisé au niveau de la partie neuve, ainsi qu'une salle commune ouverte à tous. Projet éligible au dispositif Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier. Situé à 10 min en voiture de Saint-Malo, et face au Mont Saint Michel, Cancale offre à la fois le calme d'une petite ville ainsi que les avantages de zones plus urbaines à proximité : - Accès facilité : 2h15 de Paris via la LGV - Liaisons maritimes et aériennes quotidiennes avec la Grande-Bretagne - Port de Saint-Malo : 1er port breton en transport de passagers et 3ème pour le trafic commercial. De plus, situé dans l'hypercentre et à 250m de la mer, à proximité immédiate à toutes commodités dans un rayon de 5 min à pied (banques, commerces, écoles, musées). Prestations : Restauration des décors (moulures, corniches, rosaces), Parquet flottant ou parquet existant restauré pour les pièces sèches, Carrelage en grés cérame pour les pièces humides et séjours donnant sur la cour extérieure, cuisine équipée, salle de bains principale équipée (meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir avec applique lumineuse LED, sèche-serviettes électrique?), vsiophone dans l'entrée, menuiseries neuves en bois avec double vitrage, ... Gare de Saint-Malo -> Cancale 20 min en voiture / 35 min en navette - Rennes -> Cancale ? 50 min - Nantes -> Cancale ? 2 h - Paris -> Gare de Saint-Malo ? 2 h 30 - Les Quais du Port de Cancale à 5 min à vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix promoteur - frais de notaire réduits - dernières normes RT2012. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.