Construction Maison à Melun 5 pièces - 126 m²

Construction Maison à Melun 5 pièces - 126 m²

Melun, préfecture de Seine-et-Marne en Île-de-France, présente plusieurs avantages pour ceux qui choisissent d'y vivre. Voici les principaux atouts de cette ville : 1. Proximité avec Paris Située à environ 45 km au sud-est de Paris, Melun est bien desservie par le RER D, les trains Transilien et des axes routiers comme l'A5 et l'A6, facilitant l'accès à la capitale. Temps de trajet en train : environ 25 à 30 minutes pour rejoindre la gare de Lyon. 2. Un cadre de vie agréable Rives de Seine : La ville offre de belles promenades le long de la Seine, notamment sur l'île Saint-Étienne. Espaces verts : Melun est proche de la forêt de Fontainebleau, un joyau naturel pour les amateurs de randonnée, escalade et nature. 3. Un patrimoine historique riche Melun est une ville chargée d'histoire, avec des monuments tels que : La collégiale Notre-Dame. L'hôtel de ville datant du 19e siècle. Les vestiges médiévaux, rappelant l'importance de la ville dans l'histoire royale française. Ces attraits culturels donnent du charme à la ville. 4. Un coût de la vie abordable Les prix de l'immobilier à Melun sont plus accessibles que dans Paris ou d'autres communes de la petite couronne. La ville propose une variété de logements, allant d'appartements modernes à des maisons familiales dans des quartiers plus calmes. 5. Services et commodités Éducation : Melun dispose d'un large éventail d'écoles, collèges, lycées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'IUT de Sénart-Fontainebleau. Santé : La ville est équipée d'un hôpital moderne et de nombreux cabinets médicaux. Commerces : Une offre variée de commerces de proximité, ainsi que des centres commerciaux et marchés locaux. 6. Vie culturelle et associative Événements locaux : Melun propose des animations régulières (fêtes, marchés, expositions). Théâtres et cinémas : La scène culturelle est dynamique avec des salles comme l'Espace Saint-Jean et des cinémas de qualité. Musées : Le musée d'Art et d'Histoire de Melun enrichit Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 47 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.