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07 février 2022 – Le-Partenaire.fr actualise tous les mois, les données de l’unique Observatoire du Marché Immobilier qui mettent en avant l’évolution des prix de l’immobilier et les profils des acquéreurs sur tout le territoire français.
Grâce à plus de 538 041 annonces immobilières et sa base clients obtenue via les services de crédit immobilier et assurance, l’Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l’évolution des prix immobiliers par région, département mais aussi par ville tout en mettant en avant les profils acquéreurs.
L’Observatoire Marché Immobilier vous invite à découvrir de manière interactive l’ensemble des données et informations exclusives recueillies à la fois auprès des professionnels de l’immobilier et des clients de Le-Partenaire.fr.
Retrouvez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers sur le territoire français :
En ce mois de février 2022, on observe le même phénomène que le mois précédent, une augmentation des prix pour les maisons et une diminution pour les appartements.
Concernant les appartements anciens, on observe une diminution de 6 662 € pour atteindre la moyenne de 248 410 €. Pour ce qui est des appartements neufs, la baisse est encore plus forte que pour les biens anciens puisqu’on observe une baisse de 26 331 € sur le prix moyen qui s’installe ce mois-ci à 298 949 €.
Concernant les prix des maisons, la tendance continue de rester inversée. Pour ce qui est des maisons anciennes, leur prix moyen a connu une légère augmentation entre ces deux derniers mois ; de 345 €, en passant de 287 221 € en janvier contre 287 566 € ce mois-ci. Les maisons neuves quant à elles ont connu une augmentation un peu plus drastique puisqu’on observe une différence de 1 320 € entre les deux derniers mois. En février 2022, afin d’acquérir une maison neuve, il faut compter environ 253 814 €.
Outre les acquisitions, les loyers mensuels ont eux aussi connu un changement, en suivant la tendance des appartements. En effet, en janvier il fallait compter en moyenne 1 264 € pour un loyer mensuel contre 1 170 € ce mois-ci, soit une diminution de 94 €.
Retrouvez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers au m2 sur toute la France :
En février, les prix moyens au m2 des biens immobiliers anciens et neufs, ont connu la même tendance, ils ont tous diminué. Par exemple, là où il fallait compter 3 709 € du m² en janvier pour acquérir un appartement ancien, en février, en moyenne il faudra maintenant débourser 3 613 € soit une baisse de 96 €. Concernant les maisons anciennes, les prix au m² ont connu une baisse plus importante que pour les appartements puisqu’elle s’élève à 430 €. Le prix moyen au m² des maisons anciennes s’élève maintenant à 1 797 €.
Les biens neufs ont connu une diminution de prix de la même ampleur. Concernant les maisons neuves, la différence de prix est moins notable que pour les maisons anciennes puisqu’elle n’est que de 9 €. Ainsi, le prix moyen au m² d’une maison neuve est maintenant d 2 484 € contre 2 493 € en janvier dernier.
Le prix moyen des loyers a aussi connu une légère diminution en passant de 25 € à 23 € / m² en février.
Les logements anciens restent comme pour les mois précédents, les logements les plus prisés par les Français. En effet, leur part représente 82% ce mois-ci contre 86% en janvier et décembre dernier. Ainsi, malgré la forte part des logements anciens celle-ci a commencé à diminuer ce mois-ci. La part des maisons anciennes a augmenté ce mois-ci là où elle avait diminué auparavant, elle s’établit maintenant à 53% contre 50%.
La part des logements neufs a ce mois-ci augmenté pour atteindre 18% contre 14% en janvier. Les parts des maisons neuves et des appartements neufs ont gagné 2 % chacune. Les maisons neuves représentent en février 11% des biens immobiliers et les appartements 7%.
En ce mois de février, les taux de crédit immobilier continuent de diminuer favorisant ainsi les acquisitions immobilières.
Pour un prêt immobilier sur 15 ans, le taux moyen s’élève à 0,75% contre 0,81% en janvier, soit une baisse de 0,06%. Le taux excellent fixe connait une diminution de la même envergure puisqu’il s’établit à 0,65% contre 0,70%.
Sur une durée de 20 ans, la tendance est un peu moins forte mais tout aussi notable puisque le taux moyen fixe enregistre une baisse de 0,02% et atteint 0,89%. Le taux excellent fixe quant à lui s’établit ce mois-ci à 0,76% soit une baisse de 0,04% !
Enfin, concernant une durée de 25 ans, le taux moyen fixe s’élève à 1,06%, soit une baisse de 0,04% et le taux excellent fixe lui, passe à nouveau sous la barre des 1% avec une diminution de 0,03% pour atteindre 0,98% !
