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13 Décembre 2021 – Le-Partenaire.fr met à jour les données de l’unique Observatoire Marché Immobilier qui met en avant l’évolution des prix immobiliers ainsi que les profils acquéreurs sur toute la France. Grâce à plus de 538 166 annonces immobilières et sa base client via les services crédit immobilier et assurance, l’Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l’évolution des prix immobiliers à la fois par région, par département mais aussi par ville tout en faisant ressortir les profils acquéreurs. Ces données et informations recueillies auprès des professionnels de l’immobilier et des clients de Le-Partenaire.fr vous invitent à découvrir de façon interactive les données et les informations exclusives. ✔ Prix immobilier FranceDécouvrez ici la moyenne des prix immobiliers sur toute la France : Prix immobilier ancien :
Prix immobilier neuf :
La légère baisse des prix de l’immobilier en octobre n’a pas duré, les prix ont connu une hausse en novembre puis une nouvelle ce mois-ci en décembre. Cette hausse des prix moyens de l’immobilier s’observe aussi bien pour le neuf que pour l’ancien. Là où en novembre, le prix moyen d’un appartement ancien était de 251 810 €, ce mois-ci il a augmenté de 3 878 € pour atteindre 255 435 €. Pour ce qui est des maisons anciennes, on observe une augmentation légèrement supérieure à celle des appartements, soit en moyenne 4 458 €. En effet, là où une maison ancienne coûtait en moyenne 281 230 € en novembre, il faut débourser en moyenne 285 688 € en décembre. Les biens neufs enregistrent eux aussi une hausse de leur prix moyen : +2 805 € pour les appartements et + 1 745 € pour les maisons. Si la hausse des prix de l’immobilier entre novembre et décembre est réelle, elle reste toutefois inférieure à celle enregistrée entre octobre et novembre. En effet sur cette période, on pouvait observer une hausse de 14 384 € pour les appartements anciens et 6 607 € pour les maisons neuves. Bien que la hausse moyenne des prix continue sa course, elle connaît un léger ralentissement. ✔ Prix immobilier m2 FranceDécouvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers au m2 sur toute la France : Prix immobilier ancien m2 :
Prix immobilier neuf m2 :
La croissance des prix moyens de l’immobilier ce mois-ci se ressent aussi dans les prix au m2. Ainsi, pour un appartement ancien en décembre il faut compter 3 700 € soit 67 € de plus qu’en novembre dernier. Pour les maisons anciennes, on compte une augmentation presque similaire de 60 €, il faut ainsi maintenant débourser 2 212 € du m2. Pour le neuf, l’augmentation du prix moyen des appartements est plus modérée qu’en novembre, en effet on observe une hausse de seulement 20 € contre 125 € en novembre. Ainsi, pour le prix d’un appartement neuf au m2 il faut débourser maintenant 5 158 €. Concernant les maisons neuves, il faut compter 2 477 € du m2 en décembre contre 2 495 € en novembre, soit une légère baisse de 18 € entre ces deux derniers mois. ✔ Typologie des biens immobiliers FranceLa part des logements anciens dans l’immobilier français reste toujours proéminente avec 87%, tout comme en novembre. Cependant, la part des appartements anciens a augmenté par rapport aux maisons. En effet, ce mois-ci les maisons anciennes représentent 51% des logements anciens contre 53% le mois dernier et les appartements 36% actuellement. Les logements neufs ne représentent que 13% du marché avec 8% pour les maisons et 5% pour les appartements. ✔ Evolution des taux crédits immobiliers FranceS’ils restent à des niveaux toujours très attractifs, les taux de crédit immobiliers enregistrent une légère hausse entre novembre et décembre. Etat des lieux Pour un prêt immobilier sur 15 ans, le taux moyen atteignait 0,79% en novembre contre 0,81% en décembre. Le taux excellent sur cette durée de prêt augmente lui aussi de 0,02 point et s’élève à 0,70% ce mois-ci. Concernant les taux de crédit sur 20 ans, on enregistre une progression du taux moyen de 0,03 point entre novembre (0,90%) et décembre (0,93%). La hausse est plus légère sur cette durée de prêt pour le taux réservé aux meilleurs dossiers : +0,01 point pour atteindre 0,81% en décembre. Enfin, sur 25 ans, le taux de crédit immobilier moyen s’élève à 1,11% en décembre contre 1,09% en novembre. Le taux excellent reste quant à lui identique entre novembre et décembre : 1,03%. |
