Rechercher un bien immobilier
L’année 2021 a été particulièrement anormale en termes d’immobilier, en effet avec le confinement, les transactions ont été ralenties. A la sortie des confinements, il y a eu un rattrapage au niveau du marché de l’immobilier qui s’étend jusqu’au début 2022. Ce rattrapage a entraîné une hausse de prix rapide et généralisée, plus ou moins importante selon les régions concernées.
Cependant, les prix de l’immobilier ont progressé trois fois moins vite à Paris qu’en province. Le confinement a eu pour effet d’augmenter l’attrait des grandes métropoles régionales au détriment de la capitale, d’où l’importance de la hausse des prix en province. La région Provence-Alpes-Côte-D’azur, est la seconde où les prix ont le plus augmenté en 1 an, soit une hausse de 8,2%, juste derrière la région Auvergne-Rhône-Alpes (+8,6%).
• Appartement ancien : 4 351 €
• Maison ancienne : 3 896 €
En région Provence-Alpes-Côte-D’azur au mois de mars 2022, tous départements confondus, le prix au m² d’un appartement ancien est de 4 351 € en moyenne contre 3 896 € pour les maisons.
La région PACA a bien profité de la crise sanitaire et notamment de l’exil de la population vers les métropoles régionales et campagnes aux alentours. Pour ce qui est des maisons, les prix s’envolent et ont connu une progression de +9,6%. Concernant les appartements, les prix connaissent une progression importante bien qu’un peu plus modérée. En effet, la progression est de +6,6% sur une année.
• Appartement ancien : 290 860 €
• Maison ancienne : 550 501 €
En ce mois de mars 2022, le prix moyen d’un appartement ancien s’élève à 290 860 € en moyenne contre 550 501 € pour les maisons anciennes. La différence de prix entre les maisons et appartements anciens est plus qu’importante puisqu’elle s’élève à 259 641 €. Ainsi, le prix des maisons anciennes en moyenne en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur est presque le double de celui des appartements anciens.
Ainsi, pour acquérir un appartement ancien en mars 2022, en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, il faut débourser 259 641 e de moins que pour une maison ancienne.
• Appartement ancien : 6 881 €
• Maison ancienne : 6 277 €
A Aix-en-Provence, ville incontournable de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, le prix au m² d’un appartement ancien s’élève en moyenne à 6 881 € contre 6 277 € pour les maisons anciennes. On peut constater qu’en mars 2022, la différence de prix au m² est de 604 € entre les maisons et appartements anciens. Ainsi, il faut débourser 604 € du m² de plus en moyenne pour acquérir un appartement ancien plutôt qu’une maison ancienne.
• Appartement ancien : 2 905 €
• Maison ancienne : 3 692 €
Concernant la ville de Toulon, le prix au ² d’un appartement ancien est de 2 905 €. Pour ce qui est des maisons anciennes, celui-ci s’élève à 3 692 €. La différence de prix entre une maison ancienne et un appartement ancien est un petit peu plus importante à Toulon qu’à Aix-en Provence puisque celle-ci s’élève à 787 € du m². Il faut ainsi débourser 787 € de plus par m² pour acquérir une maison ancienne plutôt qu’un appartement ancien à Toulon en mars 2022.
Si on compare les villes de Toulon et Aix-en-Provence, la différence de prix est importante, l’immobilier est plus accessible à Toulon qu’à Aix-en-Provence. Ainsi, pour acquérir un appartement ancien à Aix-en-Provence, il faut compter 3 976 € de plus du m² que pour un appartement ancien à Toulon.
Par ailleurs, concernant les maisons anciennes, il faut débourser 2 585 € de plus à Aix-en-Provence qu’à Toulon. On remarque que la différence est moins importante pour les maisons que pour les appartements entre ces deux grandes villes de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur.
