PTZ 2024 : une entrée en vigueur reportée

Face à la hausse des taux d’intérêt, bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro n’a jamais été aussi intéressant. La version 2024 comprend d’importantes améliorations afin de permettre à plus de ménages de bénéficier de ce soutien financier. Le gouvernement annonce 6 millions de bénéficiaires supplémentaires grâce à la nouvelle version 2024 !

Mais contrairement aux années précédentes ou l’entrée en vigueur a lieu le 1er jour de l’année, il va falloir patienter…Les pouvoirs publics ont validé le dispositif PTZ 2024 en 49.3 avec une mise en œuvre qui interviendra au plus tard au 1er avril 2024. La date définitive sera précisée ultérieurement par décret. 

Dans cet intervalle, la prolongation du PTZ 2023 est actée, pour éviter une période blanche de commercialisation. Ainsi, à compter du 1er janvier 2024 et sur une période qui reste à définir, il sera possible d’émettre des offres de prêts PTZ en gardant les conditions de 2023. Les caractéristiques de 2023 sont maintenues pour le :  

• Zoning (communes éligibles) 
• Type d’opération (notamment neuf en zone détendue)
• Les plafonds de ressources (veiller toutefois à se baser sur le RFR N-2 de 2022).

Il peut donc être opportun d’étudier sa situation au regard des 2 versions 2023 et 2024 afin de bénéficier de la plus avantageuse.

Le déploiement du nouveau PTZ 2024 présente plusieurs changements majeurs :

• Les revenus compris entre 37 000 € et 49 000 € par an seront éligibles.
• Le montant maximal du prêt accordé aux bénéficiaires passera de 80 000 € à 100 000 €.
• Dans les zones à forte demande, le PTZ est réservé aux nouveaux logements collectifs. Pour les autres régions, il concernera les logements anciens nécessitant des travaux de rénovation.
• Les logements individuels neufs ne sont plus éligibles.

L’objectif annoncé est de « significativement relever les plafonds de revenus des deux premières catégories les plus bénéficiaires afin d’élargir l’accès à un plus grand nombre de foyers », « accorder une assistance renforcée aux emprunteurs les plus modestes en augmentant à 50 % la part de leur projet pouvant être financée par le PTZ » et « introduire une quatrième catégorie de revenus (entre 37 000 et 49 000 € par an) » pour les ménages actuellement exclus du PTZ.

Le ministre de l’Économie a également appelé les banques à s’engager en offrant aux ménages un prêt équivalent au PTZ. Une d’entre elles a déjà répondu favorablement à cet appel en s’engageant à fournir jusqu’à 20 000 € supplémentaires de crédit à taux zéro aux acheteurs. 

Le PTZ peut constituer un véritable levier d’acquisition immobilière en complément du crédit immobilier, consultez un professionnel du financement afin de vous faire accompagner au mieux.