Vente Villiers-sur-Marne (94350)

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - Le Cabinet BR Immobilier vous propose cette JOLIE MAISON FAMILIALE en monopropriété avec TERASSE et JARDIN. Elle se compose, au premier niveau : d'un VASTE SÉJOUR TRAVERSANT donnant accès à la terasse et au jardin, d'une CUISINE SÉPARÉE, d'un WC et de rangements. À l'étage : TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC SEPARÉ. Cette maison est CLAIRE et possède un PLAN RATIONNEL. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À vister sans tarder !!

324 533 € ou 2 275,66 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartementde 3 pièces et 59 m2 disponible à l'achat pour 324533€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Étage : 1 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement de type T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de VILLIERS SUR MARNE, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un W.C. indépendant, une salle d'eau et deux chambres. Le tout donnant sur terrasse et jardin privatif. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités à pied. Le tout au calme avec un parking en sous-sol. Eligible au PTZ+ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Au plus rapide ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.

325 874 € ou 2 285,07 € / mois

N'attendez plus : Un(e) superbe Appartement de 3 pièces et 63 m2 est actuellement disponible pour 325874€. Profitez également de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : SO o Étage : 2 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

326 820 € ou 2 291,70 € / mois

Excellente offre : Appartementde 3 pièces et 59 m2 est sur le marché pour seulement 326820€. Possibilité de frais de notaire offerts avec des remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : SO o Étage : 3 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

290 300 € ou 2 035,62 € / mois

LOT B406 42.24M2 MEN VILLIERS-SUR-MARNE 94350 LIVRAISON 01 04 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no B406 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 2054 SURFACE EXTÉRIEURE : 1.2 m2 SURFACE HABITABLE : 42.24 m2 ORIENTATION : EST PRIX TOTAL : 290 300 EUR (TVA 20%)

99 474 € ou 697,52 € / mois

Opportunité d'investissement de choix pour ce studio de 34,58m2 situé au 3ème étage d'une résidence étudiante de standing. Idéalement localisé dans un quartier vivant et pratique, à deux pas des transports en commun, restaurants, commerces et espaces verts. Emplacement stratégique : Que demander de plus ? Vous êtes à proximité immédiate de tout ce dont un étudiant peut rêver : fac, bibliothèques, bars/restos, parcs, etc. Un véritable atout pour attirer les locataires étudiants ! Confort optimal : Ce studio entièrement meublé dispose d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un espace nuit. Rentabilité assurée : En plus d'être idéalement situé, ce studio bénéficie d'une forte demande locative étudiante. Fini les soucis de relocation ! Un véritable placement 'sans souci' ! N'hésitez plus, ce studio est la perle rare à saisir pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Profitez-en !

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

David GOMES, BSK IMMOBILIER vous propose au CENTRE VILLE de Villiers sur marne ce bel appartement 4 pièces de 75m². Situé en rez de jardin, le bien dispose d'une agréable TERRASSE au calme de 50m² pour profiter de vos journées ensoleillées. Le bien est agencé de la façon suivante : Une entrée amenant sur la cuisine de qualité, équipée, et aménagée, un double séjour lumineux de 22m² exposé sud-ouest avec une porte fenêtre donnant accès sur votre espace extérieur, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec goût et un wc séparé. A proximité : Ecole et commerces à 50 mètres, gare RER à 10 minutes à pied. Possibilité d'acquérir un BOX EN SOUS SOL en sus. Les Plus : Alarme, double vitrage, électroménager : Arthur Martin, Cuisine : Mobalpa, Informations supplémentaires : Petite copropriété très bien entretenue, de deux étages uniquement, charges de copro 130€ par mois, chauffage individuel gaz. Cet appartement est clé en main, juste à poser vos valises. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 261487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOMES (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986906900018. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € ou 539,93 € / mois

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques de l'investissement :Prix de vente : 82 000 EUR frais d'agence inclusType de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140)Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC Détails du bail :Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans. Charges et fiscalité :Loyer annuel HT : 3 620,04 EUR (source : quittance de loyers annuels 2023/2024)Taxe foncière : 550 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023) Aucune procédure en cours dans la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

396 700 € ou 2 781,71 € / mois

***Baisse de prix*** Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasses et double parking à Villiers sur Marne (94). Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte prolongé d'une première terrasse, 3 chambres avec accès à une 2ème terrasse, une salle de bain, swc séparés. Un double parking en sous sol complète ce bien. Prestations de qualité. À proximité du nouveau parc Friedberg, et à distance piétonne de toutes les commodités, cette résidence participe à l'élan de modernité de son quartier. Accès rapide à l'A4; proche gare RER E et future gare ligne métro 15 Sud du Grand Paris Express. Photos non contractuelles. Eligible PTZ. Prix TVA 5,5% sous conditions. Faibles charges & Frais de notaire réduits.Pour plus de renseignements disponible 7j/7j.

335 832 € ou 2 354,89 € / mois

N'attendez plus : un(e) superbe Appartement de 3 pièces et 67 m2 est actuellement disponible pour 335832€. Profitez également de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles.(PARKING (1) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

371 194 € ou 2 602,86 € / mois

Promotion spéciale : un(e) Appartement avec 3 pièces et une superficie de 64 m2 est actuellement proposé(e) à 371194€. De plus, bénéficiez de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles.(PARKINGS (2) TERRASSE (9.7m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

434 239 € ou 3 044,93 € / mois

Une excellente affaire vous attend : Votre futur(e) Appartement de 3 pièces et 64 m2 en vente pour seulement 434239€. De plus, vous pouvez bénéficier de remises exceptionnelles et de la possibilité de frais de notaire offerts.(PARKINGS (2) TERRASSE (29.1m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

312 500 € ou 2 191,29 € / mois

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À VILLIERS-SUR-MARNE EN LOCATION-ACCESSION ! Appartement T4 récent au Rez-de-Jardin dans la résidence Riviera, disponible immédiatement. La résidence Riviera se situe dans une avenue calme bordée de belles maisons bourgeoises, à proximité immédiate du centre-ville de Villiers-sur-Marne. À moins de 6 minutes à pied, vous accédez à la gare RER, à l'école Jean-Jaurès (maternelle et primaire), au parc du Bois Saint-Denis ainsi qu'aux commerces et au marché local, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Côté rue, la résidence Riviera réinterprète avec élégance l'architecture des demeures bourgeoises environnantes, avec des façades en pierre d'inspiration meulière, briquette et des enduits aux teintes claires. Caractéristiques de l'appartement : T4 avec 1 place de parking en sous-sol sécurisé Chauffage au gaz collectif Prestations de qualité pour votre confort : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès, Balcon ou terrasse privative, Ascenseur, Parquet stratifié dans les pièces de vie, Carrelage dans les pièces humides, Salle de bain équipée avec meuble vasque et sèche-serviette, Faïence murale toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche, Volets roulants dans le séjour, la cuisine et les chambres, Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement de type T2 situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de VILLIERS SUR MARNE, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec W.C et un dressing. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités à pied. Le tout au calme avec un parking en sous-sol. Eligible au PTZ+ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Au plus rapide ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.

403 300 € ou 2 827,99 € / mois

LOT A26 81.89M2 MEN VILLIERS-SUR-MARNE 94350 LIVRAISON 01 10 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no A26 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 0021 / 1012 SURFACE EXTÉRIEURE : 30.2 m2 SURFACE HABITABLE : 81.89 m2 ORIENTATION : SUD-OUEST PRIX TOTAL : 403 300 EUR (TVA 20%)

336 437 € ou 2 359,14 € / mois

Offre du mois : Achetez Appartement de 3 pièces et 59 m2 pour seulement 336437€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : NE o Étage : 1 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

326 500 € ou 2 289,46 € / mois

LOT A43 60.48M2 MEN VILLIERS-SUR-MARNE 94350 LIVRAISON 01 10 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no A43 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 2017 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.39 m2 SURFACE HABITABLE : 60.48 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 326 500 EUR (TVA 20%)

415 300 € ou 2 912,13 € / mois

LOT A46 81.93M2 MEN VILLIERS-SUR-MARNE 94350 LIVRAISON 01 10 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no A46 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 1005 / 0019 SURFACE EXTÉRIEURE : 30.2 m2 SURFACE HABITABLE : 81.93 m2 ORIENTATION : SUD-OUEST PRIX TOTAL : 415 300 EUR (TVA 20%)

68 860 € ou 482,85 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 3691.92 € HT de loyer annuel - 174.00 € de charges de copropriétés annuelles - 465.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Prunais à VILLIERS SUR MARNE et exploité par la société LOGIFAC. Située dans un quartier commerçant de Villiers-sur-Marne, la résidence propose 195 studios, de 18 à 35 m², meublés et équipés. L'établissement dispose d'un emplacement stratégique,à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand, de la gare RER et des transports en commun qui permettent de rejoindre en 5 minutes de nombreux établissements d'enseignement supérieur (École RISE, CETHOM, Institut Supérieur d'Oesthéopathie, ESIEE Engineering). Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248 Consommation énergie finale : Non communiquée