Vente Terrain Garat (16410)

65 000 € ou 453,27 € / mois

Terrain à construire sur la commune de Garat en direction de Touvre, situé à la campagne dans un petit hameau calme et tranquille, à 7 mn de l'entrée de Soyaux. Superficie totale: 1013 m2. Le sol en légère pente, offre la possibilité de construire un plain-pied ou un demi sous sol. Terrain non viabilisé: l'eau + l'électricité + le Tel sont situés à l'entrée du terrain et du même coté (juste les raccords à faire). Cloturé sur un seul coté par le voisin à gauche en arrivant. L'assainisement individuel est à prévoir. La sortie directe donne sur une impasse (chemin privé qui dessert plusieurs maisons). Une ligne électrique (moyenne tension) passe en bordure du terrain. Le bornage du terrain est entièrement fait par le géomètre. Etude géotechnique à dsposition: 20 cm de terre végétale, suivi de marne beige jusqu'à 2,7 ml, puis de calcaire blanc dur jusqu'à 4,5 ml de profondeur et plus. Vous êtes libres de choisir votre constructeur. Plan de construction NON soumis au contrôle des Bâtiments de France. La petite rue qui longe le terrain est très peu fréquentée. Pas de route bruyante à proximité: endroit très calme et tranquille. Commodités et loisirs: - L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que les magasins Conforama et Leroy Merlin sont à 7 mn. - 'L'accro' parc de Soyaux avec ses multiples activités est à 6 mn. - Le Golf Les Petites Chaumes de Garat (parcours 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur sont à 5 mn. - Le cinéma Mégarama de Garat est situé à 6 mn. - La clinique de Soyaux est accessible en 8 mn. - Toute la zone industrielle de Soyaux est située dans un périmètre compris entre 7 et 8 mn, avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants... N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

241 000 € ou 1 680,58 € / mois

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

43 000 € ou 299,85 € / mois

Terrain à bâtir non viabilisé situé à 7 mn de l'hypermarché Carrefour de Soyaux. Le terrain se trouve dans un petit village à 10 Km d'Angoulême en direction de Périgueux. Superficie = 827 m2. L'ensemble est relativement plat (lègère pente en allant vers le Sud). Possibilité d'y construire une maison de plain-pied. L'eau + l'éléctricité + le téléphone sont à proximité de la parcelle et devront être raccordés par l'acquéreur. L'assainissement individuel reste également à prévoir. L'étude géotechnique (G1) a été réalisée et révèle la présence de calcaire dur sous la couche végétale (sans aucun argile). Le terrain entièrement borné, est entouré de haies sur 2 cotés et d'une clotûre sur les 2 autres bordures. Vis à vis : 1 maison voisine (visible sur 2 photos) et une autre un peu plus loin coté Nord (voir sur 1 photo). Transport scolaire avec un arrêt à proximité pour le collège de Soyaux. L'entrée au terrain donne directement sur le chemin d'accés coté Sud. La parcelle n'est pas située dans un lotissement et la construction n'est pas soumise au règlement des Bâtiments de France. On entend les bruits dûs à la circulation des véhicules qui passent sur la grande route, mais sans réel visuel pour autant, car il y a plusieurs habitations et batiments qui s'interposent. Une canalisation d'eau potable qui est en service actuellement, traverse le milieu de la parcelle à 80 cm de profondeur. Cette canalisation devra être déplacée au frais de l'acquéreur, pour être enfouie sous le chemin situé à coté (coût = 8000 EUR TTC environ). Une petite ligne téléphonique surplombe le terrain. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -