Vente Sainte-Hermine (85210)

343 000 € ou 2 391,86 € / mois

Sainte Hermine Matthieu Girard Expertimo 0679907341 vous propose dans une commune avec toutes les commodités, 30 minutes de La Roche sur yon, 40 minutes des plages vendéennes, 50 minutes de La Rochelle, 1h de Nantes et 5 minutes de l'entrée d'autoroute.   Une maison de plain-pied construite en 2005 avec son architecture insolite en forme d'oiseau, parfaitement entretenue, comprenant une entrée avec placard, un wc indépendant, une chambre avec placard, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées, un salon indépendant pour une pièce à vivre d'environ 60m2. Un coin nuit avec deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec wc. Attenant à la cuisine un cellier avec accès sur une première terrasse.   En continuité on retrouve le bonus de cette maison, un premier double garage avec portes sectionnelles et un atelier pour les amoureux du bricolage. Cet espace peut églement servir de garage complémentaire, l'ensemble représente 95m2 de surface au sol!!!   A l'extérieur un beau terrain avec une vue panoramique sur la plaine vendéenne d'environ 4280m2, arboré et dégagé. Deux terrasses sont en place sur la maison, une premire orientée sud-ouest, la suivante sud-est.   Caractéristiques: Chauffage centrale par pompe à chaleur avec production eau chaude récente de 2021, poêle à bois en complément dans le séjour, double vitrage, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques avec beau rendement...   Mon avis: Une maison entretenue à merveille, que ce soit à l'intérieur en extérieur ou bien dans les annexes, aucun travaux à prévoir, venez visiter, posez vos valises et profitez de la vue magnifique proposée par cette maison baignée de lumière.Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 550 € ou 840,64 € / mois

A Ste Hermine, dans quartier calme, Ref 1909V SOUS COMPROMIS A découvrir rapidement, maison en pierres à rénover intérieurement comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : palier 2 chambres et grenier aménageable. A l'extérieur : cour, préau, garage, atelier, cave, dépendances, jardin avec puits et terrain le tout sur parcelle d'environ 1610m2. Prix de vente de 120 550EUR, honoraires de 5 550EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 115 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 314 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 307kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

6 500 € ou 45,33 € / mois

À vendre, charmant terrain de loisirs de 1114 m² situé à Sainte-Hermine, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Niché dans un cadre paisible, ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent un coin de tranquillité en plein air. La rivière La Smagne, qui borde le fond de la propriété, offre une opportunité rêvée pour les passionnés de pêche. Ce terrain est une invitation à la détente, à la simplicité et au plaisir des activités en plein air. Que ce soit pour des moments de pêche, un projet de jardinage ou tout simplement pour profiter de la nature environnante, cet espace est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder votre propre refuge naturel à Sainte-Hermine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

58 850 € ou 410,38 € / mois

A 10 minutes de Ste Hermine. REF : 1957V. Très beau potentiel de rénovation pour cette maison. Maison d'environ 77 m2 habitables avec possibilité d'habiliter l'étage comprenant : Au rez-de-chaussée : cusine indépendante, salon, 2nd salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage : 2 greniers. A l'extérieur : Terrasse, cellier, préau, 2nd cellier et garage. Terrain constructuble en totalité, le tout sur parcelle d'environ 547 m2. Cette maison n'attend que vous...venez la découvrir. Prix de vente de 58 850EUR, honoraires de 3 850EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 55 000EUR. Vente interactive, enchères en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560EUR et 3520EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021abonnements compris » Consommation énergie primaire : 47 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 399 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

58 600 € ou 408,64 € / mois

Au cœur du lotissement le Champ du Guignier à Sainte-Hermine, nous proposons des terrains viabilisés de 482 m² à 1 141 m² pour tout type de projet de construction. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Voir selon la disponibilité des lots sur le site www.lotisseo.fr

49 500 € ou 345,18 € / mois

Située dans la charmante commune de Sainte-Hermine (85210), cette maison à rénovée bénéficie d'un emplacement idéal proche de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Implantée sur un terrain de 260 m², sur l'axe Nantes-La Rochelle. Cette maison de 59 m² dispose d'un espace extérieur comprenant une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, une salle de bain, des sanitaires et un grenier. Avec une possibilité de rénovation pour étendre la surface habitable jusqu'à 90 m², elle présente un fort potentiel pour un projet de personnalisation et d'optimisation de l'espace selon les besoins de ses futurs occupants reliée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, E-mail : elie.dube-delthe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

100 000 € ou 697,33 € / mois

A Vendre : Ferme Ancienne à Réhabiliter et Terrain Constructible au Coeur d'un village rural non loin de Sainte Hermine Patrick Joncheraye vous propose une opportunité unique : une ancienne ferme à réhabiliter entièrement, située en plein centre d'une village Vendéen, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien s'accompagne d'un terrain constructible, idéal pour vos projets immobiliers. Caractéristiques du Bien : Partie Habitable et Grange Principale : Charpentes en excellent état, offrant une base solide pour vos rénovations. Travaux à prévoir : Électricité à revoir entièrement. Isolation de l'ensemble et toiture à rénover pour une remise aux normes. Terrain Constructible : Une belle parcelle, parfaitement située, idéale pour de nouveaux projets de construction. Atouts du Bien : Localisation en plein coeur de l'agglomération, à proximité des commodités. Une structure authentique avec un charme rustique à exploiter. Potentiel pour créer un espace de vie unique ou un investissement locatif. Ce bien rare nécessite des travaux importants mais offre des possibilités infinies pour les amateurs de rénovation et les investisseurs visionnaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Patrick Joncheraye. Ne tardez pas, ce projet ne restera pas longtemps sur le marché Terrain hors lotissement. Bien non soumis au DPE Prix : 100 000euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385743- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

37 800 € ou 263,59 € / mois

A 3 minutes de Ste Hermine. Ref :1895V. Très beau terrain de loisirs en bord de rivière, arborés. Non viabilisé, au calme. Détente assurée. Prix de vente de 37 800EUREUR, honoraires de 2 800EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 35 000EUR.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  

424 350 € ou 2 959,14 € / mois

A Ste Hermine. A DECOUVRIR, Ref 1885V. Beaux volumes pour cette maison de 2021 d'environ 208m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée, dégagement/bureau, 3 chambres, salle de bains avec WC, chambre parentale avec dressing salle de bains et WC, WC, cellier avec espace salle d'eau/WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Garage d'envrion 83m2 en partie isolé, possibilité de bureau. Au sous-sol : garage d'environ 73m2. Terrasse, piscine chauffée, allées en béton désactivé et gravillonnées, jardin entièrement clos avec forage sur parcelle d'environ 2563m2. Après juillet 2021 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751EUR et 1017EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix de vente de 424 350EUR, honoraires de 14 350EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 410 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

336 000 € ou 2 343,04 € / mois

A St Martin Lars en Ste Hermine (A 12 MINUTES DE STE HERMINE). EXCLUSIVITÉ. Ref 1944V. Maison de charme en pierres d'environ 225m2 habitables résidence principale ou de vacances comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée indépendante, cuisine aménagée équipée, salle à manger, séjour, sas, buanderie, cellier, cave, WC, chaufferie. A l'étage : Palier, 5 chambres (une de 26m2) dont une chambre parentale avec salle de bains et une 2nd salle de bains. A l'extérieur : garage de 52m2, atelier de 44m2 avec son espace jardin. Piscine (8x4) très agréable avec vue sur espace vert et maison, parc arboré avec rang de boules, tyrolienne. le tout sur parcelles d'environ 5143m2. Assainissement autonome neuf de 2024 adapté à la taille de la maison, chauffage central au fioul, ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, toitures neuves. Espace de vie très agréable où il fait bon vivre. Il n'y a qu'à déposer ses valises. Prix de vente de 336 000EUR, honoraires de 16 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 320 000EUR. Possibilité de l'acquérir entièrement meublée. (Prix à déffinir) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 39 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

28 100 € ou 195,95 € / mois

A Sainte Hermine. Ref : 1457V2 Terrain à bâtir, proche du supermarché et de la maison de la santé, sur parcelles d'environ 604m2. Terrain non viabilisé. Prévoir raccordement électricité, PTT, tout à l'égout. Un raccordement eau existe déjà. Prix de vente de 28 168EUR, honoraires de 2 800EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 25 368EUR.

169 600 € ou 1 182,68 € / mois

À STE HERMINE. Ref : 1852V. EXCLUSIVITÉ. Charmante maison en pierres d'environ 114m2 avec dépendance comprenant :  Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée, salon, bureau, véranda, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. À l'extérieur : Dépendance en pierres d'environ 110 m2 au sol à rénover entièrement, cloisons et plafond enlevés, hauteur sous faitage 7m62. Terrasse, puits et espace de verdure sur parcelles d'environ 660 m2. Chauffage électrique et assainissement au tout à l'égout. A découvrir. Prix de vente de 169600EUR, honoraires de 9600EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480EUR et 2040EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an. Consommation énergie finale :  106 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

28 300 € ou 197,35 € / mois

A Sainte Hermine. Ref : 1938V EXCLUSIVITETerrain non viabilisé.TAE, eau, électricité, PTT passent devant le terrain.Parcelle d'environ 1202 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Prix de vente de 28 300EUR, honoraires de 3 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 25 000EUR.

48 600 € ou 338,90 € / mois

A Ste Hermine, EXCLUSIVITE. Ref 1969V. Terrain à bâtir sur parcelles d'environ 1063m2. Preévoir viabilisation en eau, électricité et PTT et assainissement indivuduel. Situé en bordure de campagne. Très calme. Étude géotechnique réalisée à consulter sur demande. Prix de vente de 48 600EUR, honoraires de 3 600EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 45 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

147 700 € ou 1 029,96 € / mois

Ste Hermine, ref 1893V. Idéalement située proche commodités, très belle maison en pierres à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, dégagement, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC. A l'étage : 2 greniers. A l'extérieur : Dépendance attenante avec chaudière, évier et évacuation machine à laver. 2nd dépendance avec toit à cochon, 1 pièce de 20m2 et une grange de 50m2. Jardin devant la maison avec petite dépence en pierres et four à pain. Jardin à l'arrière . Le tout sur parcelles d'environ 770m2. Prix de vente de 147 700EUR, honoraires de 7 700EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR.  « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180EURet 1 660EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 164 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  

107 000 € ou 746,15 € / mois

À STE HERMINE , Ref : 1857V. SOUS COMPROMIS. Maison de plain-pied à rénover, en plein centre-ville comprenant : Entrée, dégagement avec placard, cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie, cellier avec accès grenier, garage attenant. À l'extérieur : terrasse à l'ouest, cave en sous-sol, terrain arboré avec accès à la rivière. Le tout sur parcelles d'environ 1550m2. Dans une cadre verdoyant en plein centre ville, maison très agréable. Chauffage gaz de ville refait en 2019. assainissemnt au tout à l'égout. Prix de vente de 107 000EUR, honoraires de 7 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 100 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900EUR et 2630EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 344 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 335 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

32 800 € ou 228,73 € / mois

A Sainte Hermine, Exclusivité. Ref : 1829VTerrain à bâtir sur parcelle d'environ 858m2. Viabilisé en eau électricité et Téléphone. Assainissement individuel à prévoir.Etude géotechnique réalisée.Terrain situé à la sortie de Ste Hermine direction Luçon.A 500m de l'entrée de l'autoroute.Proche mer et en campagne.Prix de vente de 32 800EUR, honoraires de 2 800EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 30 000EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

158 250 € ou 1 103,53 € / mois

A Sainte Hermine, REF 1818VMaison style bourgeois du XIXème à réhabiliter, en plein centre ville proche école et commerces.A rénover entièrement.Au Rez-de- chaussée 165m2 exploitables : espace cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC/buanderie.A l'étage 152m2 exploitables : palier, 5 chambres, 3 anciennes pièces d'eauAu 2ème étage : grenier avec 6 chiens assis, magnifique toiture traditionnelle isolée au sol.Au sous-sol : cave avec chaufferie réparti sur 4 pièces.Jardin entièrement clos arboré sur parcelles d'environ 3255m2.Prix de vente de 158 250EUR, honoraires de 8 250EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 150 000EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

135 255 € ou 943,18 € / mois

A STE HERMINE, EXCLUSIVITÉ. Ref 1939V. Maison d'environ 98m2 habitables en plein centre ville comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, dégagement, salle d'eau, cellier. A 1er étage : palier salle d'eau, WC, 1 chambre. Au 2nd étage : palier, 2 chambres. Au sous-sol : cave avec chaudière au gaz de ville. Extérieur : cour. Le tout sur parcelle d'environ 120m2. Ouvertures PVC et assainissement au tout à l'égout. Prix de vente de 135 255EUR, honoraires de 8 255EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 127 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880EUR et 1230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 23 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

141 075 € ou 983,77 € / mois

A Ste Hermine. ref : 1943V SOUS COMPROMIS Maison en pierres avec le charme de l'ancien, à rénover d'environ 94m2 habitables au rez-de-chaussée et 92 m2 au grenier à exploiter, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine avec cheminée et poêle à bois, arrière cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres. A l'étage : grenier avec 3 fenêtres. A l'extérieur : cour devant la maison, garage d'environ 40m2, dépendance/chaufferie d'environ 30m2 et une autre dépendance d'environ 40m2. terrain à l'arrière de maison, le tout sur parcelle d'environ 1833m2. A découvrir au plus vite... Prix de vente de 141 075EUR, honoraires de 6 075EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 135 000EUR « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250EUR et 3 100EURpar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.