Vente Saint-Étienne (42000)

69 000 € ou 483,84 € / mois

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE/ RUE DE LA REPUBLIQUE. AU RDC SUR COUR D'UN IMMEUBLE COSSU DE 5 ETAGES. PETIT DUPLEX MEUBLE DE TYPE F3 DE 42.61 M2 CARREZ EXP. NORD. ENTIEREMENT RENOVE EN 2020 AU PREMIER NIVEAU : -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (17.27m2). -SALLE D'EAU AVEC WC (3.15)2. A L'ETAGE : -2 CHAMBRES (11.48m2 et 7.89m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EQUIPEMENTS : lave linge, micro-ondes, réfrigérateur/ congélateur, plaques de cuisson, hotte. CHARGES DE COPROPRIETE : 86,54EUR/mois (chauffage, portes à code, entretien parties communes...) TAXE FONCIERE (2024) : 626,00EUR/an CHAUFAGE COLLECTIF AU GAZ (répartiteurs) - EAU CHAUDE PAR BALLON IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PERSIENNES BOIS (rideaux occultants à l'étage). FIBRE - DETECTEUR DE FUMEE - PORTES A CODE. COPROPRIETE : Date de construction : 1901. Nombre de lots : 21. Numéro du lot loué : 17. Lot loué représentant 211/11469èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : D-211/ GES : 43-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750EUR et 1060EUR/an. REF/FOMVA002. PRIX : 69.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Farès Ould-Mebarek Négociateur salarié en immobilier. ZERO SIX ZERO UN QUATRE SIX SIX TROIS SIX SIX / faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € ou 834,44 € / mois

EXCLUSIVITE - Charmante Maison de Ville à Saint-Étienne - Quartier SoleilCette maison de ville mitoyenne d'un côté, située à quelques mètres seulement du tramway, se trouve dans le quartier dynamique et en plein renouveau du Soleil.D'une surface d'environ 99 m², elle offre cinq pièces réparties sur 2 niveaux au rdc un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier et une chambres, à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec WC.Elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage bois, alliant charme, confort et praticité.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 18 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1164€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59 990 € ou 420,66 € / mois

Monthieu, chateaucreux, steel rue de la montat, dans copropriété de standing avec parc et ascensseur, appartement de type t4 70m2 à renover comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour salon donnant accès à une terrasse exposé plein ouest, 2 belles chambres, un bureau, salle d'eau. t.f 1225 charges 156E / mois chauffage inclus. chauffage collectif au sol GARAGE ET CAVE. CONTACTER M.ADAMO O6 25 57 76 81

119 900 € ou 840,75 € / mois

FOURNEYON REPUBLIQUE : Au 3 eme étage d'une coproprieté de standing avec ascenseur de plain pied, venez visiter cette surface de 120m2 avec sa piece de vie  exposée Ouest sans vis-à-vis, sa cuisine fermée ( poss us ) avec balcon et ses 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel par climatisation air-air ainsi que du double vitrage. Les charges sont de 130 EUR par mois et la taxe fonciere 1800 EUR / an .Une cave vient compléter ce bien . Il est également possible d'acheter un garage en supplement du prix . DPE D N JAVELLE u07 u82 u00 u42 u25 NEYRET IMMOBILIER 

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

AQUILA-IMMO, vous propose: Magnifique appartement de type T3 entièrement rénové à neuf en 2023 prestation haut gamme, secteur Bergson Idéalement situé à proximité de toutes commodités: Supermarché, boulangerie, tram, autoroute.... Composé de séjour double avec grande et luxueuse cuisine entièrement équipé . (valeur 17000 euros) ouverte sur le séjour avec espace salon espace salle à manger Pièce de vie de vie donnant sur grand balcon aménagé profitable avec store banne. L'espace de vie et séparé de l'espace de nuit qui comporte 2 chambres avec chacune son dressing. Magnifique sdb , wc séparé Nombreux rangement décorum haut gamme Appartement lumineux avec de grande baies vitrées en double vitrage. La façade viens d'être refaite avec isolation thermique extérieur Charges mensuelles de 177EUR par mois incluant chauffage collectif , eau chaude et eau froide, les communs, poubelle, gardien. Taxe foncière: 800 euros. DPE:C /GES: A: Très bon classement énergétique Parking - Cave Prestations exceptionnelles Appartement à visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur GROUPE AQUILA IMMOBILIER FRANCE Siège social : AQUILA IMMO FRANCE 9 Bld du lieutenant Maurice Knoblauch 42000 Saint-Etienne Cette annonce vous est proposée par AQUILA-IMMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE ReRendez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôtndez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56 000 € ou 392,68 € / mois

Exclusivité au Parc du Portail Rouge, F3 de 73 m2 à rénover offrant une cuisine (Poss. ouverte) sur séjour en parquet donnant sur balcon ouest, 2 chambres, salle de bain et wc séparés, dressing, cave et parking aisé dans une bonne copropriété fermée, sécurisée dau coeur d'un très vaste parc arboré...TB rapport Qualité/Prix ! Tél Ph. DESPINASSE : u06 u14 u30 u87 u91 Classe Energie : En coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 904,56 € / mois

La Terrasse/ Grouchy / Bergson, sous compromis de vente vous souhaitez vendre acheter ou faire estimer votre bien, CONTACTER M.ADAMO O6/25/57/76/81

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

Exclusivité Proprio a tout prix Golf de Saint Etienne Idéalement située sur le golf de Saint Etienne avec une vue dégagée, belle villa de 230 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 2500 m, transports en commun à proximité pour le centre ville en moins de 10 minutes (idéal pour les enfants et les adolescents). Secteur calme avec vue imprenable sur le Mont-Blanc le matin, cette spacieuse villa se compose d'une veste pièce à vivre: un grand séjour avec cheminée, une salle à manger et cuisine sur un espace total de 120 m (cuisine entièrement équipée et aménagée). On retrouve au même niveau une suite parentale (50m2 environ) composée d'une grande chambre, un bureau, une chambre enfant, ainsi qu'une très grande salle de bain. La maison dispose d'une terrasse couverte avec une porte-fenêtre qui donne sur la cuisine, un espace plancha barbecue, four à pizza. Côté sud, une terrasse surplombant les garages. L'étage se compose de trois chambres, toilettes et une salle de bain avec douche et baignoire. La villa est chauffée au gaz, toutes les pièces étant équipées d'une climatisation réversible. A l'extérieur, une piscine au sel de 12 par 6 m et solarium. Le sous-sol se compose d'un espace pour trois voitures, ainsi qu'un local pour vélo et moto, avec également une grande cave, une buanderie avec douche et wc, une salle de cinéma entièrement équipée. Exposition sud dans un endroit très calme à proximité de la ville. Pour les golfeurs, vous ne pouvez être plus près! Un deuxième garage pour deux voitures et espace rangement complète ce bien. Alarme et vidéo sur tout l'espace extérieur. A découvrir rapidement VIDEO Cette annonce référence 260500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOUDIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89009490700015. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € ou 911,58 € / mois

EXCLUSIVITE SAINT-ETIENNE 42100 Centre II appartement 90m² 3/4 chambres garage fermé PRIX DE VENTE 130 000 euros Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue il comprend Hall d'entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour donnant sur une loggia, carrelage au sol, 2 chambres avec parquet flottant possibilité de créer une quatrième chambre, salle d'eau, WC indépendant, dressing. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques Côté dépendances vous disposerez d'un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble. Chauffage au gaz de ville individuel. Les charges d'un montant de 135 euros mensuel comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et des parties communes. Proche de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3358. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours. ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr Référence annonce : 3358PATY Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots: 268 dont 103 en habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1028 euros DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 268 lots (). Charges annuelles : 1626 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

58 000 € ou 406,70 € / mois

AQUILA-IMMO : Jean-Claude DA SILVA tél : 06.15.16.21.46 vous propose cette appartement F3 au 3ème étage avec ascenseur de 65 m2, avec 1 cave. Cette appartement est traversant et très lumineux. Situé dans le quartier de la Métare à Saint-Etienne Composé d'une cuisine fermée avec celier, salon et salles à manger, deux belles chambres avec parquet flottant, de nombreux rangement, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Prévoir quelques rénovations Chauffage collectif compris dans les charges. Ballon d'eau chaude neuf changé il y a quelques mois. Proche commodités, boulangerie, primeur, coiffeur, pharmacie et autre, Très proche des transports en commun. Idéal famille, investisseur locatif ou première achat. Taxe foncière :environ 800EUR Charge mensuelle sur le dernier trimestre : environ 130EUR / par mois chuaffage comprisInformation d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E GES : E La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 795 311 141. Annonce proposée par un agent commercial A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursCette annonce vous est proposée par Dasilva Jean Claude - - NoRSAC: 123456789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne ReRendez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôtndez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. AU 2EME ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE. APPARTEMENT DE 109,37M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX. IDEAL INVESTISSEUR CAR ACTUELLEMENT LOUE (BAIL MEUBLE) EN COLOCATION (LOYER TOTAL MENSUEL TOUT LOUE TTC 1380EUR) LOGEMENT PERMETTANT EGALEMENT LA PROJECTION D'UNE RESIDENCE PRINCIPALE. CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE (14,20m2) / SEJOUR (18,66m2). BALCONS PLEIN SUD. QUATRES BELLES CHAMBRES (13,86m2, 13,32m2, 13,44m2 et 11,51m2). BUANDERIE (1,68m2) - HALL (13,02m2) - PLACARDS. 2 SALLES DE BAINS AVEC WC (3,63m2 et 4,04m2) + UN WC SEPARE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND GAZ - SIMPLE VITRAGE. CHARGES : 302,34EUR/mois (entretien des parties communes, fonds de travaux, syndic...) TAXE FONCIERE : 1864,00EUR/an COPROPRIETE : NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 24 REF/RMVA043 CLASSE ENERGIE : C/154 - GES :C/29 . PRIX : 199.900EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023. ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson @ gmail . com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

43 000 € ou 301,52 € / mois

Centre Ville / 45rue Michelet, F1 Bis au calme de 19 m2 + Mezzanine de 9 m2 , TB placé en Rdc sur cour. Double Vitrage Bois, Chauffage Individuel électrique, SDB et WC séparés faibles charges ! A voir rapidement, spécial investisseur ou 1er Achat.!. Classe Energie : G

65 000 € ou 455,79 € / mois

SAINT-ETIENNE/TARENTAIZE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES APPARTEMENT DE TYPE 2 (55,54 M2) COMPRENANT : HALL, PLACARD, CUISINE FERMEE, SEJOUR, CHAMBRE, SALLE DE BAINS, W.C., BALCON GARAGE, CAVE CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ AFFAIRE A SAISIR !! CLASSE ENERGIE : E Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/2023 REF : MB/APPT/MARTIN PRIX : 65000 FAI HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT Jérôme FERRATON 06 31 79 34 89 / jerome.ferraton@cogecoop.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Découvrez la passementerie d'un esthète ! Cet ensemble résidentiel est le fruit d'une rénovation entreprise depuis 40 ans par l'architecte-collectionneur maître des lieux. Vous pouvez habiter les 270 m² actuels immédiatement puis aménager les 85 m² disponibles. Vous disposez de 95 m² de locaux annexes tels que le garage ( 2 voitures & 3 mètres de hauteur) les caves et les combles. En tout, 450 m² s'offrent à vous dans le quartier prisé du Crêt-de-Roc. L'entrée, baignée de lumière zénithale, ouvre sur la salle-à-manger en double-hauteur ; laquelle distribue la cuisine semi-fermée, le patio intérieur et le salon en demi-niveau. Se répartissent ensuite, à des niveaux distincts, trois parties-nuit ainsi que les bureaux dotés d'accès indépendants. La cuisine d'été et la piscine intérieure accèdent au jardin paysagé privatif. Où que vous soyez, tout n'est que lumière, fluidité des espaces et vue panoramique. Ces qualités spatiales associées aux matériaux nobles qui les transcendent favorisent le confort, la praticité et le partage d'un quotidien harmonieux. Cette annonce référence 202395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Secteur La Chèvre - Maison de 80,73m2 mitoyenne d'un côté comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de plain pied sur le terrain - 3 chambres - Terrain de 314m2 clos - Garage - Chauffage gaz - Rafraichissement à prévoir. Agence 8 Immo à La Talaudière - 0477290592 - www.8immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr.

89 000 € ou 624,08 € / mois

Saint Genest Lertp, secteur Cote Chaude, dans un secteur calme et dans un immeuble de trois logements, je vous propose un appartement T5 en duplex de 130 m2 à rénover avec terrasse privative. Il se compose en RDC d'une cuisine et d'une salle à manger spacieuse, d'une buanderie, un douche et un WC indépendant, à l'étage 3 chambres de 9, 10 et 23m2 et un second WC indépendant. Vous bénéficierez d'une grande terrasse privative et d'une cave. Cette annonce référence 242855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE CHAMBEFORT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 84420638300011. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3317.00 € et 4487.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

Ideal investisseurs Situé au 2 rue Emile Deschanel Plateau de 144 m2 à aménager, au premier étage d'une petite copro de 3 lots Possibilité d'achat d'un local commercial au rez de chaussée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison récente de 5 pièces - 100 m² située à Saint-Étienne. Ce bien est aménagé de la manière suivante: En rez-de-jardin, une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante de 50 m2 avec une cuisine équipée ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin aménagé d'une piscine récente. Un WC indépendant et un accès au garage en parti aménagé en buanderie. A l'étage, se trouvent trois chambres (entre 11 et 13 m2), une salle de bain avec une baignoire et une douche ainsi qu'un WC séparée. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage pour le stationnement de votre véhicule ou rangement, - L'accès à une piscine toute neuve, parfait pour les journées d'été, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Petit Coin" ou "F. d'Esperey" à 200m, - Gare "Saint-Étienne Le Clapier" à 6 minutes en voiture, - Plusieurs écoles à proximité - A 15 minutes à pied de l'hyper centre Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 429 € - DPE : D - Mode de chauffage et eau : Gaz - Double vitrage PVC, volets roulants électriques en RDC et manuel à l'étage, portail électrique à l'entrée de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Venez découvrir ce T4 traversant et lumineux, avec garage en sus et belle vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec placards, d'un double séjour/ salle à manger (possibilité de faire une 3 ème chambre). La pièce de vie offre une magnifique vue dégagée sur la nature ! La cuisine à aménager bénéficie d'un grand cellier attenant. L'espace nuit comprend en l'état 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Technique : Foncière 1435, charges : 190/mois incluant chauffage + eau chaude, charges du garage, ascenseur, entretien, fonds travaux... Double vitrage, volets roulants électriques, DPE C récent. Prévoir un tableau électrique. Cave. 82 m2 au sol. Garage possible en sus sur demande. 8 ème avec ascenseur. Localisation : Rue Virgile, La métare. Proximité bus, commerces, écoles, Cours Fauriel, axes routiers. Stationnement gratuit et facile en bas de l'immeuble. Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

65 000 € ou 455,79 € / mois

L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé à proximité immédiate de commerces, de restaurants, de cafés et de transports en commun, il attire un large éventail de locataires, des jeunes professionnels aux familles. La proximité d'écoles réputées et d'espaces verts ajoute également à son attrait. De plus, le quartier bénéficie d'une dynamique de développement, avec de nouveaux projets viables qui pourraient encore augmenter la valeur de la propriété. Qualité de l'appartement L'appartement a été rénové avec soin, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les parquets en bois massif, les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents, et la salle de bain est moderne avec des finitions de qualité. Rentabilité Grâce à sa localisation stratégique et à sa qualité, l'appartement connaît un taux de location élevé. Les loyers du marché dans ce quartier sont en constante augmentation, rendant cet investissement attractif. Les charges de copropriété sont raisonnables et bien gérées, ce qui garantit également que les frais opérationnels restent bas. De plus, l'appartement est facilement louable à des locataires stables, ce qui permet de minimiser les périodes vacance Conclusion En résumé, cet appartement représente un investissement pérenne et rentable, grâce à son emplacement idéal, à la qualité de ses finitions et à la demande locative constante qu'il génère. Avec un entretien régulier, il continuera d'attirer des locataires de qualité pendant de nombreuses années. DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947 euros et 1281 euros" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix du bien 65000 euros charge vendeur Mandat réf : 377287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .