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160 000 € ou 1 121,94 € / mois
Espace Immo Aveyron vous propose dans l'hyper centre de Rodez, à deux pas de la place du Bourg, ce bel appartement type T3 de 83 m2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée. Arrivée dans une spacieuse entrée avec placards de rangements et dégagements, vous pourrez accéder au grand salon/séjour de 36 m2 avec insert, parquet, marqueterie et nombreuses finitions en bois. L'agréable cuisine ouverte au charme atypique et au mobilier rétro vous permettra de privilégier des moments agréables. Dans le prolongement, vous trouverez un cabinet de toilettes séparé, une très jolie salle d'eau avec vasque, miroir et douche à l'italienne. Deux chambres lumineuses avec placards de rangements, parquet au sol et portes en bois. ATOUTS : Appartement traversant et espaces de vie profitants d'une très belle luminositéQualité des matériaux utilisésGrand potentiel d'aménagements et de décorationSituation géographique idéale, proche de toutes les commodités, proximité immédiate avec le centre ville, commerces, marché, lieux de vie, de culture et d'enseignements. Axes routiers et transports facilités ÉQUIPEMENTS : Cuisine équipée, insert dans le salonClimatisation réversible dans plusieurs pièces. Radiateurs électriquesDouble vitrage PVC. Volets électriquesFibre installée. Interphone, boites aux lettres à l'intérieur et lumière automatique dans les communsToiture neuve. Façade rénovée. Tout à l'égout Possibilité d'une place de parking dans le garage fermé et sécurisé de la copropriété.Prix de vente : 15 000 euros Découvrez ce bien idéalement situé et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Votre Conseillère en ImmobilierMme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.comConseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 800 € ou 966,27 € / mois
Saisissez cette opportunité d'investissement dans un appartement déjà loué : forte demande locative à Rodez, appartement de 2 chambres très demandé. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m2, est situé au 2éme étage dans un quartier extrêmement calme. Emplacement stratégique proche des commodités et des transports. Loyer Actuel : 450 EUR par mois, charges comprises. Intérêt Locatif Élevé : Loué rapidement, cet appartement a suscité l'intérêt de nombreuses personnes, mettant en évidence la demande élevée pour des biens avec 2 chambres. Détails de l'Appartement : Comprend un séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et un garage. Investissement Idéal : Cet appartement représente un investissement locatif idéal à Rodez. Avec un bail déjà en place, les investisseurs bénéficieront d'une transition sans effort et d'une rentabilité immédiate. Pourquoi Investir ? Rentabilité Immédiate : Profitez d'un revenu locatif dès l'acquisition. Demande Locative Forte : La rapidité de location et l'intérêt marqué des locataires potentiels attestent de l'attractivité du bien. Sécurité de l'Investissement : Avec un bail en cours, investissez avec une visibilité claire sur l'occupation à moyen terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'ajouter à votre portefeuille un bien locatif performant et recherché. Contactez Thalia Patrimoine au 0783936907 pour plus d'informations et organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
326 000 € ou 2 285,95 € / mois
En exclusivité hypercentre de rodez , en dernier étage superbe duplex de 130 m² très lumineux, rénové tout récemment, prestations de qualités sont au rendez-vous au 1er niveau il dispose d'un grand séjour, d'une cuisine salle à manger, de 2 chambres avec rangements d'une grande salle de bain et d'un wc indépendant , enfin sur la partie duplex se trouve une 3ème et dernière grande chambre parentale avec salle d'eau, chauffage individuel au gaz (chaudière basse consommation récente 6 mois) , possibilité de stationnement dans garage et faibles charges de copropriété. coup de coeur assuré.
330 000 € ou 2 314,00 € / mois
Venez découvrir ce magnifique appartement de type 5, d'une surface de 122,28 m2, idéalement situé en plein coeur de Rodez. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement spacieux et lumineux vous offre une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Rodez, un véritable privilège au quotidien. Caractéristiques Principales :Surface : 122,28 m2Pièces : 5 pièces (4 chambres, 1 bureau)Salon/Séjour : Vaste double séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la cathédrale.Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, idéale pour profiter de moments en extérieur.Chambres : Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités.Salle de Bain : Salle de bain fonctionnelle avec WC séparé.Annexes : Cave privative incluse, pour un espace de rangement supplémentaire. Les Plus :Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, vous êtes au coeur de toutes les commodités, commerces, et animations de Rodez.Caractéristiques Architecturales : Hauteur sous plafond impressionnante et grandes fenêtres apportant une luminosité exceptionnelle.Double Vitrage : Pour un confort thermique optimal et une isolation phonique efficace.Chaudière Récente : Chaudière refaite il y a moins de 5 ans, garantissant une performance énergétique moderne. À Savoir :Accès à l'Appartement : L'accès à l'appartement se fait via un ascenseur, cependant, il est nécessaire de monter un étage (19 marches) pour y accéder. Ce bien d'exception saura séduire les amateurs de beaux volumes et de charme ancien, tout en offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant cachet, confort et emplacement premium. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
449 000 € ou 3 148,44 € / mois
Produit rare : Ensemble immobilier rural aux portes de Rodez. Cet ancien corps de ferme, au calme, au fond d'une impasse sans passage, est constitué d'une maison d'habitation principale rénovée en 2014, de deux granges disposant chacune d'elle d'un certificat d'urbanisme opérationnel autorisant leur changement de destination, et d'un garage. L'ensemble se trouve sur un terrain de + 3.200 m², en surplomb, et bénéficie d'une vue imprenable sur Rodez, d'une proximité immédiate à tous les services et commerces, ainsi qu'à l'accès à la voie rapide 2x2 voies Albi - Rodez, l'aéroport et la gare SNCF de Rodez. La maison principale, sur plusieurs niveaux, se distingue par son séjour de + 50 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant sur une large terrasse d'environ 42m², en partie couverte, orientée plein sud et accessible depuis le jardin directement, créant un effet de rez de chaussée à ce premier étage. Une entrée avec sas type véranda, une chambre, salle de bains et WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau intégrée, et 1 autre servant de dressing - buanderie. Salle d'eau et WC indépendant sur ce niveau. Au-dessus, plus de 60m² de combles aménageables (déjà équipés de 8 velux en double vitrage récents) laissant apparaitre une charpente authentique, solide et saine, mise parfaitement au sec par la réfection de la toiture, en ardoises, il y a tout juste 10 ans. Au rdc, sur la quasi-totalité de la surface de la maison se trouvent des caves aménagées, sur dalle béton, abritant, entre autres, un espace de stationnement, et le local technique (PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique, etc). Seule une petite partie a été volontairement maintenue en terre battue en guise de cave à vin. La maison d'habitation a été rénovée en 2014. Elle a bénéficié d'une isolation extérieure, de la pose de double vitrage PVC sur toutes les fenêtres et d'isolation phonique entre les niveaux. La toiture en ardoises date de la même année et est en très bon état. L'assainissement individuel de type FS, est conforme (contrôle datant de -3 ans). Le chauffage est assuré par une PAC et un poêle à bois en complément, dans le séjour. A proximité de la maison, un garage d'environ 30m², pouvant aussi servir de remise, avec un ancien four à pain, à l'arrière. Les dépendances : 2 granges en pierre, preuve du passé rural de ce bien. Disposant toutes les deux d'un C.U. autorisant leur changement de destination, idéales pour un investissement locatif ou pour de l'accueil. Chacune est équipée de l'arrivée d'eau et de l'électricité. - La « petite grange » appelée aussi « vielle maison » : pour recevoir la famille ou les amis. 80m² par niveau. L'étable au rdc, avec à ses côtés, un appentis abritant un garage supplémentaire doté d'un portail automatique, et d'une remise à bois. A l'étage, l'ancienne grange à foin. Cette maison peut bénéficier, après la création de plusieurs ouvertures, d'une vue directe et imprenable sur Rodez. Une rénovation complète (toiture inclue), est à prévoir. - La « grande grange » 185m² de surface, sur deux niveaux, avec pigeonnier, anciennes porcheries etc. Ce bâtiment de caractère dispose de plans, dessinés, à l'époque, par un architecte, afin d'y créer des gites et de le transformer en habitation dédiée à l'accueil saisonnier. Il est donc tout à fait possible, pour tout investisseur, de reprendre ce chantier et de le mener jusqu'au bout. La toiture, en bac acier, est récente et en très bon état. Le sol du niveau inférieur est déjà bétonné et est idéal pour le stockage de matériel et/ou de véhicules. Le terrain est plat, clos, et bénéficie d'eau de source (puits), en plus d'une situation dominante assurant une vue dégagée sur la compagne environnante. Alors, que vous soyez une famille ayant un projet de vie de grande ampleur, ou un investisseur en quête d'un développement immobilier, ne perdez pas cette opportunité et venez découvrir la vie à la campagne ....aux portes d'une grande ville. Visite virtuelle + plans disponibles DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
175 000 € ou 1 227,12 € / mois
Hyper-centre de Rodez vue sur le jardin public ! Superbe appartement traversant de 86 m2 environ situé au 2ème étage comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un balcon exposé Sud-ouest, 3 chambres, un WC séparé, une salle d'eau et un cellier. Une cave en sous-sol.
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118 250 € ou 829,18 € / mois
À deux pas de l'hyper-centre de Rodez, découvrez cet appartement T3 de 64 m2 au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Une cave vient complèter le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
116 000 € ou 813,41 € / mois
RODEZ : Appartement de type 2 (44 m²) avec vue expo sud, comprenant : entrée, séjour avec terrasse (10 m²), kitchenette, une chambre avec sa salle de bain, wc, cave et garage fermé. Appartement avec vue sans vis à vis, expo sud- sud ouest. Menuiseries P.V.C double vitrage, chauffage électrique au sol. Ascenseur refait en 2017. Syndic : Century 21. Taxe foncière : 900 €. Appartement actuellement loué 370 € / mois hors charges (20 €), le contrat de location se poursuit jusqu'en 2027. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact pour les renseignements et visites : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483353900024
290 000 € ou 2 033,51 € / mois
Hypercentre de RODEZ, magnifique appartement ancien de type 7 de 186 m² idéalement situé à proximité de la cathédrale et de ses commerces, au 1er étage d'une petite copropriété, celui-ci vous proposera de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, plancher ancien ,ainsi que des moulures, cheminées. Cet appartement est autant fait pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif , la configuration permet de faire plusieurs logements si l'on souhaite. Estimation locative saisonnière à disposition .
370 000 € ou 2 594,48 € / mois
Bien RARE à Rodez !! Située au calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 196m² habitables, sur son terrain de 643ca, dispose de 5 à 6 chambres, et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée d'environ 50m². L'espace est lumIneux et traversant. Son accès de plain-pied au jardin et à la terrasse vous assurera d'agréables moments en famille ou entre amis. S'ajoutent deux chambres de 14m², une salle d'eau de 6,60m² et des wc séparés. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres de 20m² (avec possibilité d'en créer une 4ème), un dressing de 9m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc indépendants, un bureau de 7,50m² et de nombreux rangements dans le couloir. Au sous-sol, sont abritées deux caves de 25 et 30m² avec espace lavabo et buanderie, et un garage double. Equipements: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de octobre 2023, isolation des combles en laine soufflée 30cm. Cette maison n'attend plus que vous !!
128 000 € ou 897,55 € / mois
Appartement T4 actuellement aménagé en T3 avec entrée indépendante situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue composé de trois appartements, dans une impasse au calme. Une loggia vous accueille avant de rentrer dans ce logement spacieux, lumineux et bien desservi. La cuisine est séparée par une cloison ouvrable sur le grand séjour / salle à manger donnant sur un balcon côté jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres avec balcons indépendants et expositions différentes s'ajoutent pour votre confort au quotidien. Salle de bains, WC séparé . Le plus : un jardin privatif , une cave et une dépendance sont associés a l'appartement . Un grand parking municipal se trouve à quelques pas pour faciliter le stationnement au quotidien et recevoir vos convives. Commerces, bus, toutes écoles dont IUT, commodités à proximité. Rafraichissement à prévoir pour le sublimer à votre goût, après plusieurs travaux de rénovation réalisés.
21 000 € ou 147,25 € / mois
A deux pas du centre ville, secteur Faubourg-Saint Cyrice, garage de 14m2 situé au sous-sol d'une copropriété sécurisée.
160 000 € ou 1 121,94 € / mois
Ce logement dispose d'une entrée fonctionnelle avec placards, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une surface totale de 29.87m2 avec possibilité de rendre la cuisine indépendante via des portes coulissantes, un salon de 18.94m2 avec parquet massif, une grande bibliothèque en bois ainsi qu'une cheminée . L'espace nuit comprend deux chambres 12.85m2 et 10.79m2 avec placards, une salle de bain refaite avec douche , vasque, meuble de rangements et ballon d'eau chaude compact et un W.C séparé. Un emplacement de stationnement privé au RDC de l'immeuble est proposé en option . Copropriété de 11 lots.
144 900 € ou 1 016,06 € / mois
Pour les amoureux du centre-ville!Rare sur le secteur, venez découvrir ce bel appartement d'hyper centre T3 de 52,96 m² en dernier étage.Ce bien a été entièrement rénové avec gout, très cocooning cet appartement duplex vous séduira dès l'entrée.Dans cet appartement, l'expression ''posait ses valises'' prend tout son sens.Il se compose d'un salon/séjour, une cuisine équipée, d'une salle d'eau et un Wc.À l'étage, l'espace nuit vous offrira deux chambres et un bureau.Petit plus, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible dernière génération très économe.Charges de copropriété très faibles.Venez vite découvrir votre nouveau nid douillet !Alors, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2023Renseignements et visites, contactez Guillaume SANCHEZ au 07 62 55 52 54 (RSAC 891 208 936)
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55 000 € ou 385,67 € / mois
Quartier Denys Puech Coquet studio de 20.55 m² construit en 1980, au sein d'une copropriété entretenue, est en très bon état. Profitez du calme absolu et de sa proximité avec les commerces et écoles. Idéal pour jeunes actifs ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité !
102 000 € ou 715,24 € / mois
venez découvrir ces locaux / bureaux à rodez pouvant être transformés en appartement t2 de plus de 50 m2 ce bien bénéficie d'une entrée indépendante et se situe en rez-de-chaussée vous profiterez également d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ce bien est idéal pour une profession libérale, profiter d'un bureaux à proximité du centre ville, ou pour réaliser un appartement t2 d'une belle surface contactez nous !
109 500 € ou 767,83 € / mois
Spacieux T2 avec balcon filant de 63,40m2 situé à RODEZ, niché au coeur du quartier du Faubourg, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, bus, écoles, commerces et à seulement 10min à pied du centre-ville. Au sein d'un petit immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur, nous vous présentons en exclusivité cet appartement situé au 1er étage. Découvrez un espace de vie spacieux et lumineux du fait de sa double exposition et de sa superficie de 20m2 donnant accès à un balcon. La cuisine, actuellement indépendante, d'une superficie de 9,42m2, dispose d'un accès direct sur le séjour mais également sur l'entrée. La vaste chambre de 18,79m2 sera un réel atout si vous êtes en recherche de grands espaces. Une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant viennent compléter ce bien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une cave agrémente l'appartement et c'est un rangement complémentaire et qui vous fera gagner en praticité pour votre vie quotidienne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800EUR et 1140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le ravalement de la façade supplémenté d'une isolation par l'extérieur a été réalisé dans cet immeuble il y a quelques années. Son emplacement , à 400m du nouveau Campus Universitaire et de l'IUT est idéal. Pourquoi ne pas rénover cet appartement pour le louer à un étudiant? Forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
455 000 € ou 3 190,51 € / mois
nouveauté dans votre agence druot immobilier ! venez découvrir cette maison rénovée, idéalement placée à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. offrant une surface habitable d'environ 200m2, elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1980m2. a l'étage principal, cette habitation dispose d'un vaste salon ouvert sur une grande terrasse en forme de l orientée plein sud. de plus, vous y trouverez une cuisine de haut standing, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des combles pouvant être aménagés. au rez-de-chaussée, on y retrouve une cuisine d'été avec une grande salle à manger, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. en prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. exposition plein sud. À visiter sans tarder !
