Vente Rennes (35000)

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Nolwenn Moreau vous présente, en exclusivité, une jolie maison de 93m² au cœur de Cleunay. A 3 minutes à pied des commerces et du métro, découvrez cette maison très bien entretenue avec terrasse et garage. Elle se compose d'une entrée avec buanderie, un wc, une pièce de vie avec un bel espace cuisine convivial ouvert sur le séjour lumineux orienté sud et bénéficiant d'une belle terrasse en bois de plus de 25m². A l'étage, un grand pallier avec Vélux et placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau agréable et un wc séparé. Au sous-sol, dans un garage en copropriété, un box fermé pour votre voiture et vos vélos. Les atouts de cette maison : son emplacement (proche nature, proche rocade, proche centre-ville), son état : vous pouvez vous y installer sans travaux, sa fonctionnalité : bel espace de vie pour accueillir une famille. Ce bien vous est présenté par un Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

220 500 € ou 1 546,17 € / mois

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de 81,66 m2, vendue meublée. La vaste entrée mène d'un côté vers le coin nuit et de l'autre, vers les espaces de vie. Le séjour-salon, sublimé par des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, est doté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées cocooning. L'atmosphère conviviale est renforcée par la cuisine ouverte, qui permet de préparer de délicieux repas tout en restant proche des invités. Une terrasse arborée est accessible depuis le salon. Le coin nuit se compose de deux chambres (10 m2 et 11 m2), une jolie salle d'eau moderne avec WC suspendus. Fonctionnelle, la maison est pourvue de nombreux placards et rangements. Potentiel à exploiter pour en faire un véritable cocon personnalisé. Emplacement de parking privé. Située à 5 minutes à pied des commerces, 7 minutes du Parc Bréquigny et 14 minutes du centre-ville en vélo, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux transports en commun. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 €. DPE : E 257 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

467 900 € ou 3 280,97 € / mois

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un secteur calme, sans vis à vis, proche de toutes commodités sur la commune de Rennes ? Ne cherchez plus, nous vous proposons à la vente au coeur d'une petite copropriété verdoyante cette maison d'architecte d'une surface habitable de 99m2 . Ce bien est composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour avec à une grande terrasse exposée SUD, un cellier avec accès à une cave à vin , un WC séparé, une chambre , une salle d'eau. Au premier étage, un pallier desservant trois chambres équipées de placards avec portes coulissantes, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre avec placards.Le bien dispose également d'une cave ainsi qu'une place de parking privative. Vous bénéficierez également au sein de la copropriété d'un accès à une salle de réception ainsi que d'un studio équipé d'une petite de vie avec coin cuisine, une salle d'eau-WC et d'un espace nuit en mezzanine. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

470 250 € ou 3 297,45 € / mois

Nouveau ! Venez découvrir ce grand appartement de 106 m² au 3ème étage d'une résidence récente de 2016. Situé rue de l'Alma, à deux pas du Métro Jacques Cartier, il est traversant Est/Ouest et composé d'une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse plein Ouest de plus de 10m2, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande arrière cuisine/cellier, 3 chambres dont une avec salle de bain et balcon exposé Est, une salle de douche et un wc séparé. Cet appartement aux finitions soignées dispose d'un tout nouveau chauffage collectif a régulation individuelle, raccordé au réseau de chauffage urbain, système écologique et propre au coût extrêmement maîtrisé. Un double garage de 47 m² avec 2 portes automatiques complète l'ensemble. Possibilité de n'acquérir qu'un seul des 2 garages. Borne de recharge de voitures électriques. Prix: 470250 Euros dont 20250 euros de frais d'agence. Pas de procédure en cours. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots ().

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Spécial Investisseurs ! Rue de Chatillon, au sein d'une résidence spécialement conçue pour les étudiants et les jeunes actifs, COGIR Neuf vous propose ce studio de 20.27 m². La copropriété bénéficie de nombreux espaces de "co-living" de qualités. Idéal placement locatif ! T1 à partir de 155 000.00 euros T2 à partir de 245 000.00 euros Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - CBN10375

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

RENNES, quartier Lorient 3 pièces Exclusivité Dans une résidence années 90, appartement 3 pièces d'environ 60 m2 comprenant une entrée avec rangement et WC, un séjour exposé Sud avec balcon d'environ 20 m2 , une une cuisine ouverte d'environ 10 m2 aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains. Un parking en sous-sol. A VISITER ABSOLUMENT Contact : Corinne BOUFFORT 06 08 47 94 30 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1477 euros.

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

A Rennes, Quartier SUD - Gare , accès bus au pied de l'immeuble , cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T4 de 93m2 situé au 5 ème étage est composée d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de plus de 40m2 exposé Sud, trois chambres dont une suite parentale avec SDE privative, une salle de bain ,un WC et un cellier L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé ,l'appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking souterrain. Copropriété de 40 lots Prix : 575 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Plan et informations complémentaires sur demande , photos non contractuelles . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

La française immobilière rennes quartiers nord - au calme et en retrait de la rue, agréable maison / appartement de type 4 récente d'environ 85 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un jardin parfaitement exposé au sud, vestiaire avec lavabo (possibilité buanderie), wc séparé.- au premier étage : un palier, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une grande salle de bains et wc indépendant.garage fermé avec possibilité de raccordement pour véhicule électrique, parking en sous-sol, abri de jardin. local à vélos au rdc et local à vélos au sous-sol.maison en état impeccable et prestations soignées, encore sous garantie décennale avec les artisans et dommages ouvrage pendant 5 ans, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage gaz de ville, panneaux photovoltaïques, fibre raccordée. quartier motte brulon, patton st laurent, gayeulles, bellangerais, accès rapide au centre ville par les transports (ligne de bus c3, métro ligne b) ou en vélo par la coulée verte et les prairies saint martin, à deux pas des centres commerciaux et des écoles du quartier.estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 510&euro - et 730&euro - au (abonnement compris). nombre de lots dans copropriété : 25 lots d'habitation (56 au total). charges annuelles : 1.200, 00&euro -. pas de procédure en cours.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires inclus : 364.000, 00&euro - comprenant un montant forfaitaire d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires : 350.000, 00&euro -.

180 200 € ou 1 263,58 € / mois

[EXCLUSIVITE] LAMOTTE TRANSACTION vous propose à RENNES, quartier Poterie, un appartement de type 2 et son parking en sous-sol. Ce logement exposé Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon spacieux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un salon-séjour avec un coin cuisine. Métro ligne A à proximité immédiate, environnement calme. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

NOUVEAUTE RENNES QUARTIER COURROUZE, DANS UN IMMEUBLE RECENT; NOUS VENDONS CET APPARTEMENT DE TYPE 2. IL COMPREND UN SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC ET UNE TERRASSE DONNANT SUR LES ESPACES VERTS, UNE CAVE ET UN PARKING SECURISE COMPLETENT L'ENSEMBLE.

172 920 € ou 1 212,54 € / mois

** EXCLUSIVITÉ INEO HABITAT RENNES ! ** A VENDRE SUR RENNES (Secteur Bréquigny / Rue de Nantes) INEO HABITAT vous invite à découvrir ce bel appartement Type 2 de 2014 dans un très bon état. Idéalement situé proche des commerces, écoles et transport au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville en moins de 10 minutes ! Cet appartement est composé : D'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée devancée par une grande terrasse de plus de 11m2 exposée plein Sud, une jolie chambre dépassant les 12 m2 donnant également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le bien comprend plusieurs placards et possibilités de rangements supplémentaires le rendant très fonctionnel. En annexe : Une place de stationnement privative. OPPORTUNITÉ A VITE SAISIR ! IDÉAL POUR UNE 1ERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF Charge faibles et immeuble très bien entretenu ! Budget annuel de charges de 416 euros (entretien de la copropriété) Chauffage gaz individuel Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 dont 67 d'habitations. Classe énergie nouvelle version : C Prix de vente* : 172 920 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 % Prix du bien hors honoraires : 165 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.23.46.41.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 416 euros.

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

NOUVEAUTE COGIR - centre historique, proche Mairie - Appartement XVIIIème à rénover intégralement. Cave et grenier. Contact : Philippe Le Men 06 23 20 54 05 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2478 euros.

825 000 € ou 5 785,00 € / mois

Très bien placé dans le quartier Anatole France, découvrez cette belle maison familiale adaptée pour une activité professionnelle avec son magasin et son entrepôt.Cette maison garde le charme de l'ancien avec ses beaux parquets d'origine, son escalier en bois et ses beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez : un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 28m² plein sud, une belle cuisine équipée et une suite parentale (avec des espaces de rangements) ; à l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain avec Wc.Au sous-sol, le grand espace buanderie et un Wc.Un couloir servant de réserve vous permet d'accéder, par la maison, au local commercial d'une surface de 24m². Entièrement vitré, vous bénéficierez d'une grande visibilité attrayante.Le hangar de plus de 120 m² est actuellement séparé en deux parties, l'une sert d'exposition et bénéficie d'une belle ouverture et l'autre sert d'atelier et bénéficie d'un étage de stockage.L'extérieur est clos et permet l'accès au hangar et le stationnement de deux véhicules. Une partie jardin vous permettra de profiter de l'extérieur et d'être au calme aux beaux jours.Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 E. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

79 000 € ou 553,96 € / mois

RENNES VILLEJEAN - Bail commercial Meublé - Idéal investisseur - Lamotte Transaction vous propose un studio de 20 m² dans une résidence services étudiante. La résidence Novalia bénéficie d'une situation privilégiée au coeur des facultés de RENNES 2. Chaque résident à accès à de nombreux espaces collectifs : cafétéria, espace de coworking, laverie, salle de sport. DPE Ancienne version. Loyer garanti de 3 363 euros HT/an. Prix hors honoraires : 73 000 euros soit 790 00 euros honoraires inclus. Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 700 euros.

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

RENNES ARSENAL REDON Carré Nobilis- Idéal investisseurs - Bail commercial Meublé - Lamotte Transaction vous propose un appartement de type 2 de 41 m² dans une résidence service sénior. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée proche des commerces et transports. Chaque résident à accès à de nombreux espaces collectif et services : Restaurant, animation, espace détente et espace beauté, personnel 24h/24h et 7j/7j. DPE Ancienne Version. Loyer garantie de 7 600 euros HT/an . Prix hors honoraires : 180 000 euros soit 189 900 euros honoraires inclus. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 750 euros.

77 088 € ou 540,55 € / mois

Spécial Investisseur !!! (35) RENNES Appart Type 2 Duplex Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité 6.25 % A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART'CITY Prix : 77 088 EUR Surface : 36.11 m2 Terrasse/Balcon : NC Étage : 2ème Expo : NC Charges Copro. : 0 EUR Taxe Foncière : 505 EUR Loyer Mensuel : 401.50 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 6 964 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Appartement T2 de 45m2 en plein centre ville de Rennes, à deux pas de la gare. Calme assuré puisque l'appartement donne sur cours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade de la résidence typique du centre ville de Rennes, et le magnifique parquet dans tout l'appartement. Doté d'une chambre confortable, d'un séjour de 18m2 et d'un séjour/cuisine de 12m2, cet espace vous invite à laisser cours à votre créativité pour le personnaliser à votre goût. Avec un peu de rafraichissement, et de l'isolation par l'intérieur, cet appartement peut rapidement devenir votre cocon douillet en plein centre ville. Appartement disposant d'une cave et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie charme et commodité dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Contactez-moi. Cette annonce référence 223044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN LE CORRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83084832100022. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 513,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

RENNES - Proche St Hélier - Appartement 3 pièces 63.97m² - 4ème étage - balcon de 7.82m² - ascenseur - stationnement. Proche du quartier de Saint-Hélier, à 5 minutes de l'hypercentre, à proximité des commerces, commodités et transports, dans une nouvelle résidence, situé au 4ème étage, avec ascenseur, appartement 3 pièces de 63.97m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 7.82m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 907 euros.

579 900 € ou 4 066,33 € / mois

RARE SUR LE MARCHE - Quartier Ste Thérèse - La résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro Clémenceau proche. Je vous propose de découvrir ce très bel appartement T5 de 96,36m². ++ Vous aurez l'étage pour vous seulement ++ Situé au 6ème et DERNIER ETAGE, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur très GRANDE TERRASSE (80,75m²), 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cellier. Garage en sous-sol inclus. Nb de lots d'habitation : 37. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- L601 - 4T2024 - REF REN-4217 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034. Prix de vente : 579 900 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 370406. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 2135 euros. Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

26 295 € ou 184,38 € / mois

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