Vente Rabastens (81800)

77 000 € ou 539,93 € / mois

A 10 minutes de St Sulpice, 5 minutes de l'autoroute A68., venez découvrir ce terrain d'une superficie de 589 m2 viabilisé, à deux pas des commerces de proximité, gare, écoles. N'hésitez plus, ce bien est pour vous !

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Nouveau sur la commune de Rabastens ! Venez découvrir cette charmante maison des années 2000 sur une parcelle totalement clôturé de plus de 1100m² avec à proximité du centre de la commune de Rabastens ! Cette maison T7 d'une superficie d'environ 146m² habitable se compose de la manière suivante : vous trouverez une grande entrée qui dessert une pièce à vivre de plus de 45m² avec poêle à bois et cuisine aménagée/équipée, un bureau, et un WC. Depuis cette même entrée vous accédez également à l'étage de la maison ou vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Retour au RDC maintenant où depuis la cuisine vous accédez à l'ancien garage qui a été transformé en une buanderie ainsi qu'à la 5ème chambre de la maison avec son accès direct sur l'extérieur pouvant éventuellement abriter un projet professionnel (cabinet, bureau, ...). Concernant les extérieurs, vous trouverez 75m² de terrasse, un cabanon, le tout clôturé pour laisser vagabonder tranquillement vos animaux ! LES PLUS : Grande maison familiale idéalement située à proximité du centre de la commune et des commodités, poêle à bois, 5 chambres, grand jardin, aucun travaux à prévoir, ... Bien rare à la vente sur la commune de Rabastens et à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

548 000 € ou 3 842,64 € / mois

Bienvenue dans cette charmante demeure du 18ème située en centre ville de Rabastens avec un terrain sur l'arrière de 629 m² arboré et intime. Surface d'environ 310m² offre de belles hauteurs sous plafond, charme des tomettes et carreaux de ciment authentiques, briquettes apparentes. On débute la visite par une belle entrée avec un petit coin salon, desservant un séjour de 45 m² environ, un bureau de presque 20m² et cuisine séparée équipée. Sur le 1 er étage, on retrouve l'espace nuit : 3 grandes chambres de plus ou moins 20 m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative et les deux autres comprenant des points d'eau. Sur ce même palier, un coin dressing, un toilette séparé et une salle de bains comprenant douche italienne, baignoire d'angle. Au dernier niveau, un espace jeux supplémentaire dans le deuxième salon, un bureau pour télétravailler, une autre chambre, un point d'eau avec toilette et des combles à finir d'aménager. Sous la partie inférieure de la bâtisse, un garage et une cave. Extérieur arboré avec un coin terrasse et piscine au fond de la parcelle surplombant le Tarn qui appelle à la détente. Petite dépendance à retaper attenante à la maison. Cette annonce référence 257726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Proche du centre ville de Rabastens, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir ce joli pavillon de plain pied actuellement loué (bail en cours jusque mai 2026). Cette habitation mesure 72m² et se compose d'une pièce de vie traversante lumineuse, avec un coin cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau douche italienne et vasque, un toilette séparé. Elle compte également un garage attenant à la maison qui est isolé et peut être aménagé en une chambre d'appoint si nécessaire. Sur l'arrière, profitez d'un jardin de presque 390m² avec une vue dégagée sur les champs. Cette annonce référence 238304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

Maison de plain pied des années 1930 située proche du centre ville à pied (800m des promenades des Lices) et 3min de la gare SNCF. Construction en pierre, cette habitation a été agrandie au fil des années. Sa surface habitable est de 110m² et elle vous propose un grand séjour lumineux de 42m² avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée et séparée de l'espace de vie. On trouve 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec son coté vintage, et un toilette. Système de chauffage central au fuel, chaudière Viessmann, double vitrage bois. Garage attenant à la maison de 15m². Profitez au calme d'un agréable jardin sans vis à vis et arboré d'environ 890m². Prévoir un budget travaux VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 242231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Sur la commune de Rabastens, je vous propose cette charmante villa individuelle de 2001 sur une parcelle de 470 m². Située à 1,3 km du centre ville, dans un petit lotissement au calme, vous aurez toutes les commodités à proximité. Pièce de vie de 32 m², la cuisine est ouverte sur le salon et une véranda donne sur une terrasse agrémentée d'une pergola installée en 2024. Côté nuit, un couloir vous mènera aux 2 chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. Vous pouvez également avoir accès au garage en passant par le cellier. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Le système de chauffage est doté d'une pompe à chaleur (air/eau) et vous bénéficierez d'un assainissement raccordé au réseau collectif. Vous l'aurez compris, pas de travaux à prévoir si ce n'est que de poser les valises et vous approprier les lieux. Cette annonce référence 262114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € ou 504,87 € / mois

Nous vous présentons, dans la commune de Rabastens, ce beau terrain viabilisé et pourvu du tout à l'égout d'une superficie de 599 m2. Situé à 5 minutes de l'autoroute A8, il est issu d'une division parcellaire et se positionne à 10 minutes seulement de St Sulpice. Ne manquez pas l'occasion !

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

Jolie maison de ville située dans le quartier historique de Rabastens donnant sur une petite place intime et conviviale. Elle a été entièrement refaite, rénovée avec beaucoup de goût, des matériaux de qualité et dans le respect de l'ancien. La rénovation date de 2023 et profite d'une garantie décennale. Elle mesure 85m² habitable et se détache en 3 niveaux, offrant au rez de chaussée une entrée donnant accès à une première chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, un espace de vie avec cuisine meublée et toute équipée. Au dernier niveau, 2 chambres et une salle d'eau indépendante. Vous avez la gare SNCF à 800m, et les commerces à deux pas. Et vous pouvez profiter de la petite placette devant la maison. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Cette annonce référence 240603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 900 € ou 770,63 € / mois

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 814m2 à RABASTENS À la recherche d'un terrain pour votre futur projet de construction? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, partiellement cloturé, au calme, a seulement 900m du centre-ville.  Ce terrain non viabilisé, avec tous les réseaux en limite de propriété, offre une tranquillité idéale.  Emprise au sol de 30%.  Ce terrain, d'une agréable superficie, est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour prendre vie. Venez le visiter !

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Appartement à vendre avec locataire en place.A Saint Sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m2, d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif.La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis.Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest, donnant sur la terrasse de 14 m2 orientée Sud et sans vis à vis.2 chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace cellier viennent compléter l'ensemble.LOYER MENSUEL 674 eurosA visiter sans tarder.COPROPRIETE :UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 65 m2et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les MILLE / MILLIEMES des parties communes spéciales - escalier desservant le1er étage du bâtiment A (1000/1000ème).Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.Et les trois cent quarante et un millièmes (341 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A.UN LOCAL de 8 m2,Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des partiescommunes générales.Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B.UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m)et les cinq premiers centimètres de revêtement.Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.PRIX de VENTE : 149 000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros.DPE : : D 243 kWh/m2/anGES : : B 7 kg CO2/m2/anPRIX DES ENERGIES : Entre 1250 euros et 1730 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du DPE : Novembre 2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comouBarbara BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

216 500 € ou 1 518,12 € / mois

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Unique ! a 30mn de Toulouse ,dans le cœur historique de Rabastens très belle maison T3 de 70m2 de surface utile des années 1900 magnifiquement restaurée avec vue sur le tarn: elle est composée de deux chambres et de deux salles de bain dont une en suite. Toutes les pièces habitables ont vue sur le Tarn. L'apothéose de ce bien: une pièce de vie très lumineuse ayant une vue incroyable ! La décoration a été réalisée avec beaucoup de goût et les matériaux employés sont d'une grande qualité. La cuisine ouverte est toute équipée. Aucun travaux à prévoir. Bien très rare dans ce secteur. Laissez-vous séduire par ce bien... Bien très rare sur le marché ! 216 500 € TTC dont honoraires inclus (soit 3%) . DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 174kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 75 kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 500 € ou 978,19 € / mois

Découvrez cette belle maison T3 de caractère de 73m2, située en plein centre historique de Rabastens, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du confort, elle allie charme et fonctionnalité. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une grande salle d'eau. Au premier étage, une chambre de 20m2 pouvant être rediviser selon vos besoin, grâce à ses deux fenêtres symétriques, et un espace bureau parfait pour le télétravail. Au dernier étage,une élégante suite parentale avec salle d'eau privative offrant intimité et confort, vous profiterez également d'un grenier pour tous vos besoin de rangement. Maison sans travaux, pour plus de détails appelez nous !

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

NOUVEAU PRIX : RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables.Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché.Au rez-de-chaussée : L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine.Au 1er étage :Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin.Au deuxième et dernier étage :Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations.Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine.Prix de Vente : 282 000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros.DIAGNOSTICS :DPE : DValeur consommation énergie primaire195 kWh/m2 par anGES : BValeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an.Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023Absence de TermitesAbsence d'amianteElectricité à mettre aux normesTraces de plomb dans certaines menuiseriesAssainissement collectif à mettre en conformité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comouBARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

413 000 € ou 2 896,00 € / mois

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente ce corps de ferme d'environ 276m² tout ou parti rénové avec dépendances, sur une parcelle de 5600m² (+ sur demande). Visite virtuelle 360° disponible. Sa composition: En RDC: - Grand Salon/Séjour (66m²) avec cheminée et mezzanine plongeante sur Séjour. - Cuisine équipée & aménagée (20m²) ouverte sur salon. - Chambre/ bureau (19m²). - Salle d'eau (10m²) & WC séparé. - Cellier/buanderie (18m²). En étage: - 1 grande chambre avec dressing (27m²). - 2 chambres avec cheminées ( 2x 19m²). - 1 grande salle à terminer d'aménager en futur suite parentale (44m²). En extérieur & dépendances: - Préau (50m²). - Maisonette (25m²). La technique: - Toutes les huisseries (pièces à rénover incluses) sont neuves double vitrées en PVC. - Puits avec pompe & réserve d'eau. - Cumulus thermodynamique 270L. - Chauffage au bois. - Taxe foncière 715€. - Assainissement par micro-station (6ans). - Toiture & charpente neuve, isolation laine soufflée (40cm). Les plans de maison que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 251481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Sur la commune de Rabastens, à 5 mn de l'hyper centre . Belle demeure de style "Corps de ferme" en partie rénovée, sur une parcelle cadastrale de 12500 m² avec une vue magnifique sur le vignoble et la foret . Cette demeure est composée actuellement de 2 chambres , un grand salon/cuisine et un salon TV . L'étage est à rénover avec la possibilité de faire 2 chambres, et une salle de bain/WC . A voir rapidement pour les amoureux du calme de la campagne et de la belle pierre ! Réf : GA-20 2435

396 500 € ou 2 780,30 € / mois

Découvrez cette charmante maison familiale de 136 m² environ, située au calme et à proximité du centre-ville de Rabastens. Composée de : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux de 30 m2 donnant accès à la terrasse Une cuisine ouverte équipée d'environ 10 m² 4 Chambres 1 grande salle de bain 1 WC A l'étage : Une chambre de 20 m² loi Carrez et salle d'eau avec WC Extérieur : Une grande terrasse de 21 m² exposée est-ouest Une piscine 8 x 4 m Deux grands garages : 25 m² et 20 m² Un terrain d'environ 2 000 m² Un gîte de 65 m² à aménager à côté de la piscine La maison est chauffée par une chaudière à gaz propane et un poêle à granulés Climatisation Charges : Électricité : 1 500 €/an Chauffage (gaz propane et granulés) : 700 €/an Prix : 396 500 € FAI Cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent un cadre de vie calme, avec un gîte potentiel pour générer des revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Raynald HIMED, Tél. : 0658287306, E-mail : raynald.himed@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 799 339 171

1 250 000 € ou 8 765,15 € / mois

Sur un chemin de campagne tranquille et surélevé avec des vues fantastiques, nous trouvons cette magnifique propriété. Avec 4 gîtes, 3 avec trois chambres et un autre de style loft avec une chambre PLUS 4 chambres d'hôtes, le potentiel de revenu est énorme. Logement du Propriétaire La maison des propriétaires comprend une grande cuisine/salle à manger attenante à la salle à manger formelle qui est utilisée pour les chambres d'hôtes. La salle à manger est suivie d'une pièce de service et d'une chambre froide. Pour revenir à la maison familiale, un salon confortable, un grand bureau avec un insert à bois et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve une grande suite parentale comprenant une chambre de 35m2 avec un dressing de 27m2 et un WC/douche. Une autre chambre peut être facilement créée si nécessaire. Le deuxième chambre de 18M2 avec un potentiel pour ses propres installations privées, complète le logement de la famille. Les Gîtes et Chambres d'Hôte Les 3 gîtes peuvent accueillir chacun jusqu'à 6 personnes et sont modernes et prêts à vous procurer un excellent revenu. Le 4ème gîte est accessible par une entrée privée menant au 1er étage et dispose d'un grand espace avec une cuisine/salon ouverte et une chambre séparée avec salle de bain, douche et wc. Les 4 chambres d'hôtes ont leur propre salle de douche/WC et sont accessibles par une entrée privée depuis la cour. Elles ne sont pas accessibles depuis la maison des propriétaires, mais sont mitoyennes. Les hôtes traversent la cour pour prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse ou, par mauvais temps, dans la grande salle à manger avec son poêle à bois. Tous les logements locatifs sont équipés d'une climatisation réversible, tout comme la propriété du propriétaire. La location sera laissée entièrement meublée. Salle de Fête Une salle de fête indépendante complète ce superbe complexe avec un poêle à bois, des toilettes, une climatisation réversible et une petite kitchenette, prête à accueillir vos événements. A l'Extérieur L'extérieur comprend une piscine d'eau salée de 5 x 11,5, un atelier, une aire de jeux gazonnée et un parking. Un champ avec un abri pour animaux complète l'espace extérieur. Il y a également 24 panneaux solaires qui produisent de l'eau chaude pour la propriété. Chacun des 3 gîtes a sa propre terrasse et le 4ème gîte a un balcon, tous avec vue sur la campagne. La superficie totale du terrain est d'environ 1 hectare. Cette propriété offre une fantastique opportunité de gagner un revenu tout en profitant d'un bel emplacement et d'une propriété prête à être emménagée. Cela vous convient-il ? Votre nouvelle vie est prête et vous attend !   ce bien vous est presenté par les agents commerciaux de MPP OCCITANIE PROPRIETES  Alison CRESSEY Agent Commercial- Entrepreneur Individuel Numéro RSAC : 751 118 605 R.S.A.C. Castres Janine SHIELDS Agent Commercial- Entrepreneur Individuel Numéro RSAC : 480 619 444 R.S.A.C. Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Sur la commune de Loupiac. Très beau terrain de 2300 m² avec son garage isolé de 57 m². Proche accès autoroute Toulouse / Albi. Ecoles ,commerces ,gare, et bus à moins de 4 km. Terrain arboré au calme , pas de vis à vis . Le terrain est divisible en 4 parcelles. Viabilisation en bordure . A voir rapidement ! Réf : GA-20 2450

256 000 € ou 1 795,10 € / mois

Sur la commune de Loupiac, à 5 minutes de Rabastens et de l'autoroute, proche de toutes commodités ; Venez découvrir cette ancienne ferme en partie rénovée d'une superficie de 177 m² , 4 chambres, un grand salon/salle à manger, ainsi qu'une pièce à aménager de plus de 40 m² . Complété par 2 grands garages. Le tout sur une belle parcelle cadastrale de 1296 m² . Des travaux de rénovation sont encore à prévoir . Réf : GA-20 2436

413 000 € ou 2 896,00 € / mois

Découvrez ce charmant corps de ferme d'environ 250 m², en partie rénové, situé dans la paisible commune de Rabastens, sur une vaste parcelle de 5000 m². Ce bien unique offre un mélange parfait de caractère authentique et de confort, idéal pour une famille ou un projet de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 66 m², lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine offrant une vue en surplomb sur le séjour. La cuisine, équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon, créant ainsi un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. Une chambre de 19 m², une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie de complètent ce niveau. L'espace nuit est intelligemment divisé en deux ailes distinctes pour plus de confort et d'intimité. Vous découvrirez une grande chambre avec dressing de 27 m², et une vaste salle de 44 m² à terminer d'aménager avec une arrivée d'eau, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. La seconde aile se compose de deux autres chambres de 19 m² avec cheminées. Côté technique, toutes les huisseries sont neuves en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Une dépendance de 25 m² est également présente, idéale pour un atelier ou un petit gîte. Vous bénéficierez d'un puits avec pompe et réserve d'eau, d'un cumulus thermodynamique, ainsi que d'un chauffage au bois. La toiture ainsi que la charpente ont été rénovées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel, alliant charme d'antan et modernité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !