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178 900 € ou 1 247,53 € / mois
Maison de 113m2 sur deux niveaux, à rénover selon vos envies. Jardin de 90m2, Terrain piscinable. Dans un quartier prisé, cette toile vierge n'attend que votre créativité. À visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
191 000 € ou 1 331,91 € / mois
A saisir à Poitiers ! Spécial Investisseur, Premier Achat, Grande famille Maison 120m² environ, 5 chambres et un bureau ! Elle située dans un quartier calme, à 5 min du plateau. A proximité de la faculté, des commerces, des écoles et des transports en communs. Au rez-de-chaussée Une entrée desservant : - Le séjour traversant, très lumineux, avec sa cheminé chaleureuse. Il donne sur le jardin entièrement clos. - Une cuisine avec accès également sur le jardin (accès à la cuisine par le séjour, ou par le couloir) - Une 1ère chambre avec accès au jardin de devant (porte fenêtre) - Une petite salle d'eau - Un WC indépendant - Un accès au garage, une voiture - Un atelier très pratique pour du stockage ou encore pour créer une autre pièce, car il a déjà une porte donnant sur le jardin et une fenêtre. Au 1er étage : - Une 2ème chambre avec balcon assez grand pour y mettre une table et deux chaises et prendre le soleil - Une 3ème chambre - Une 4ème chambre - Une 5ème chambre - Une pièce mansardée pouvant servir de dressing, de bureau ou de couchage d'appoint Au 2ème étage : - Grande pièce aménagée sous les combles, pouvant servir de 6ème chambre ou de bureau, avec vasque et WC. La maison possède un garage pour votre véhicule et un jardin pour profiter des beaux jours ! Cette maison, située dans un quartier calme, pourrait convenir à une grande famille. Elle est idéale également pour un investisseur souhaitant faire de la colocation, ou une division en plusieurs appartements dédiés à la location. Forte demande étudiante dans cette zone. Contactez-moi, du lundi au samedi pour organisez une visite. Faire vite ! Cette annonce référence 261888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 000 € ou 383,53 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 boulevard du Grand cerf, 86000Etage : 1 er du bâtiment AType : T1 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain + une place de parking.Surface Carrez : 19.82m2Loyer annuel HT : 2 002.16 EURRentabilité : 3.6 %.Gestionnaire : ADAGIO ACCESS (Pierre et Vacances)Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 55 000 EUR
128 400 € ou 895,38 € / mois
Seulement chez idéalogis, au calme, agréable et joli appartement avec vue dégagée récent de type secteur av de nantes offrant : une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur le balcon, une chambre, salle de bains, wc.surface loi carrez 44, 47 m², chauffage individuel économe gaz naturel et double vitrage, interphone, cellier, place de parking. ecoles et commerces à pied.actuellement loué 384 euros hc (fin bail juin 2023)~~prix : 128 400eur* (prix net acquéreur)~~*honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires.~(prix du bien hors honoraires : 120 000 eur), prix hors frais notariés.~biens soumis au statut de la copropriété : oui~nombre de lots de la copro : 40 principaux~budget prévisionnel charges vendeur : 600 eur/ans~copropriété en procédure : non~pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au . dont 7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 600.00 euros.
105 100 € ou 732,90 € / mois
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : appartement 4 pièces, 76 m2 habitables, 3 chambres, balcon et cave. 86000 poitiers, les couronneries. proximité des commerces, des bus et des écoles. appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. entrée avec placard, salon-séjour de 27 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres de 9 à 11 m2 dont 2 avec placard, salle de bains, wc indépendant. balcon et cave. chauffage collectif au gaz de ville. dans un cadre verdoyant, avec un grand parc à proximité. charges courantes annuelles 2424 ¤ : chauffage 70%, eau froide, entretien ménager des communs. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://
82 800 € ou 577,39 € / mois
A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 34m² en duplex. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Au 1er étage, il possède une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine et des WC. En mezzanine, il offre un coin nuit avec placard et une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795
449 000 € ou 3 131,03 € / mois
UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES, A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE POITIERS ! . Cette magnifique propriété se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE : - Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2 - Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2 - Un PETIT SALON => 15 m2 - Une SALLE A MANGER => 22,5 m2 - Un WC indépendant => 1,5 m2 - Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 . AU 1ER ETAGE : - Un PALIER => 5,5 m2 - Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2 - Un espace DRESSING aménagé - Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2 - Une SALLE DE BAIN => 5 m2 - Deux WC indépendants - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier . AU DEUXIEME ETAGE : - Un PALIER => 1,5 m2 - Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2 - Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage . ANNEXES / EXTERIEURS : Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appenti pour y passer vos plus belles soirées d'été ! . CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 258 m2 - Superficie totale du terrain : 540 m2 - DPE : D / GES : D - Taxe foncière 2023 : 3 361 m2 - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Fibre installée et raccordée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous' , contactez Sylvain BROTTIER ! - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
169 140 € ou 1 179,47 € / mois
DE GRAND STANDING SITUÉE À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ET DU CHU DE POITIERSCette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3Prévue pour une livraison au 2ème trimestre de l'année 2025, cette résidence représente une opportunité d'investissement locatif sur le long terme à Poitiers. La ville, réputée pour son attractivité universitaire, offre de belles perspectives aux investisseurs. Avec plus de 30 000 étudiants accueillis chaque année, la demande locative à Poitiers est élevée, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité. Par ailleurs, la ville bénéficie également d'une forte attractivité touristique grâce au Parc du Futuroscope, attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement. Cette demande touristique crée une opportunité pour l'investissement locatif sur le court terme. La résidence, située dans la commune périphérique de Poitiers à Mignaloux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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299 000 € ou 2 085,03 € / mois
POITIERS : L'ENCHANTERESSE Emplacement privilégié, à deux pas du parc de la Gibauderie et de toutes commodités pour cette charmante maison d'inspiration bretonne et son reposant jardin bucolique de 1000m². Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée et accès sur belle terrasse sans vis-à-vis, bureau, buanderie et salle d'eau avec WC. A l'étage ; trois chambres, un bureau, dressing salle d'eau et WC. Sous sol avec grand garage, un espace rangement et autre pièce avec point d'eau. Jolie maison familiale, pleine de charme et bien entretenue, à visiter avec votre agence ImmoVienne LIGUGÉ. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
74 000 € ou 516,03 € / mois
POITIERS, proche centre ville et Futuroscope, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro avec un beau studio de 19 m2, meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros
100 000 € ou 697,33 € / mois
Appartement spacieux de type T3 d'une surface habitable de 56 m2, au 2ème étage d'un petit immeuble. Situé au cœur de Poitiers, il bénéficie d'un emplacement privilégié assurant une vie quotidienne pratique et se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles et des transports en commun. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 18 m2 agrémentée d'un placard, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire est le cagibi permettant de stocker divers équipements tels qu'un scooter ou un vélo. Cet appartement est donc une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
155 990 € ou 1 087,77 € / mois
Poitiers - grand largeideal investisseursje vous propose de découvrir cet appartement t3 idéalement situé dans un environnement de qualité, proche de la polyclinique, des ecoles, du centre commercial leclerc et avec un accès rapide au centre ville de posé d'un séjour avec cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. cet appartement profite d'une grande terrasse de 25m².2 places de parking privatives dans un extérieur sécurisé complètent ce bien.bien actuellement loué.en ce qui concerne la partie technique :- double vitrage pvc- chauffage électrique- copropriété de 2009 à taille humaine de 29 lots dont 10 lots d'habitations.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.ce bien est présenté au prix de 155 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.dpe d et b.montant des charges 367 euros à l'annéelots : 29montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 622 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.maxime tholance (ei) agent commercial - rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123les honoraires sont à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : été de 29 lots (). charges annuelles : 367.72 euros. maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers - .
125 000 € ou 871,67 € / mois
L'agence era poitiers sud vous propose un terrain constructible bord de clain situé à poitiers !situé dans le charmant cadre de poitiers, ce terrain constructible de 778m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser la maison de vos rêves.bien que non viabilisé, son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les commodités de la ville.la parcelle, nichée dans un environnement paisible, propose une toile idéale pour créer une résidence spacieuse, agrémentée d'un jardin au bord du clain . a noter que le tout-à-l'égout, l'eau et l'électricité sont déjà disponibles juste devant la façade, facilitant ainsi la viabilisation future.en somme, ce terrain offre non seulement l'espace nécessaire à la réalisation d'une demeure à votre image, mais également une localisation stratégique, combinant sérénité et proximité des infrastructures urbaines essentielles.n'hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin de renseignements complémentaires.votre contact chez era immobilier buyetsell poitiers pedro pinto conseiller en immobilier - portable n° rsac 2021ac00063ei (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
122 600 € ou 854,93 € / mois
EN EXCLUSIVITE : Je vous propose ce bel appartement de type 3/4 de 74 m2 habitables situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, dans une résidence parfaitement entretenue qui bénéficie d'un joli parc arboré, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêts de bus, médecins...) à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire de Poitiers. Composé d'une entrée avec interphone, un séjour / salle à manger avec accès au grand balcon et vue sur le parc arboré de la résidence, un salon ou bureau pouvant être fermé pour constituer une 3ème chambre, une cuisine séparée aménagée, dégagement avec placards / penderie, 2 chambres dont une qui dispose de placards / penderie, wc, salle de bains avec baignoire. Vous bénéficiez d'une grande cave (11,42 m2) et d'un box fermé, soit 3 lots au total. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation changée en 2016) et l'eau (froide et chaude), soit 180,91 EUR par mois. En 2017, Les toitures des bâtiments ont bénéficié d'un rafraichissement et l'isolation a été refaite. Récemment l'isolation des caves a été réalisée. Les menuiseries PVC en double vitrage ont été changées en 2015 (facture). Assainissement relié au tout à l'égout. Pour tout renseignement et pour organiser une visite contactez moi par téléphone. Transaction entièrement sécurisée par notaire. Je vous accompagne jusqu'à la vente définitive. A TRES VITE !Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
195 000 € ou 1 359,80 € / mois
Très agréable maison de 90m2 en voie sans issues, avec jardin arboré clôt de 270m2. Terrasse de 40m2 dont 5m2 couvert, ainsi qu'un charmant balcon. Proche de toutes commodités, ainsi que du centre historique de Poitiers et des bords de Clain (rivière). Cette maison comprend : Au rez de chaussée, un hall d'entrée de 4m2, une cuisine et arrière cuisine de 12m2, des toilettes, ainsi qu'un spacieux et lumineux salon/séjour de 28m2 donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un pallier d'escalier de 4m2 avec placard de 2m2, trois chambres lumineuses: une de 11m2 avec balcon de 5m2, une deuxième de 10m2 avec placard, une troisième de 12m2 avec placard. Des toilettes indépendantes, une agréable salle d'eau de 4m2 avec placard. Egalement un garage de 16m2 et un adoucisseur d'eau. Chaudière gaz de ville et tout à légout. Important : les terrasses vont être rénovées, ainsi que les murs. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIERCette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
74 400 € ou 518,82 € / mois
A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 31m², situé au RDC. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un placard, un coin nuit indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
127 990 € ou 892,52 € / mois
Dans le très agréable quartier Ouest proche du RICM, venez découvrir ce bel appartement de 75m² comprenant une entrée avec grand placard réalisé sur mesure (3 portes), un cellier agencé avec des rangements et l'emplacement pour une machine à laver, une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, évier, plusieurs rangements) ouverte sur le salon baigné de lumière, les deux étant orientés sud/ouest, un séjour donnant sur un balcon avec store électrique, 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards. Un WC suspendu et une salle d'eau. Toutes les huisseries ont été changées par des professionnels avec double vitrage et ouvertures oscillo battantes. Le bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, et d'une place de parking privative. L'appartement se situe au 4e étage avec ascenseur.Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif.Ce bien est présenté au prix de 127 990 euros charge vendeur.Copropriété de 90 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments.Charges de copropriété environ 275 euros / mois (comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et jardin...)Pas de procédure en cours sur la copropriété.Mandat réf : 381212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :entre 1340 euros et 1850 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
249 900 € ou 1 742,64 € / mois
POITIERS à 3 min du CHU, 5 min du centre ville, proche de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir ce bien idéalement placé, au calme et sans nuisance de circulation. Cette maison de caractère de 140 m2 environ sur son terrain clos de 710 m2 environ, sera vous séduire par son grand garage sous-sol chauffé de 27 m2 environ, par sa pièce à vivre salon/salle à manger avec cheminée,ses 4 chambres, sa cuisine équipée, sa salle de bain et sa salle d'eau et ses 2 WC. Pour des moments de détente vous profiterez d'une veranda de 18 m2 environ avec vue sur le jardin et sa terrasse d'été. Pour votre confort et vos économies double vitrage, chaudière au gaz de ville de juillet 2020, interphone, places de parking intérieur .... Plus que des mots, je vous propose une visite pour ce bien rare.Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
174 000 € ou 1 213,36 € / mois
AU coeur du centre ville de Poitiers, sur la place de la préfecture, très beau T3 de 68 m² avec place de parking privé. Il se compose d'une entrée, un séjour sur parquet et grande hauteur de plafond, une cuisine séparée et aménagée, une chambre ou bureau, et une mezzanine donnant sur une chambre avec dressing. Idéal première résidence principale ou investissement locatif courte ou longue durée. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 814 euros.
256 000 € ou 1 785,18 € / mois
PICTAVE IMMO, votre agence immobilière à POITIERS, est heureuse de vous présenter ce duplex COUP DE COEUR situé dans le quartier Sainte Croix, en plein centre ville de POITIERS. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 20 minutes en vélo et 13 minutes en voiture du CHU et du campus universitaire. De plus, il se trouve à moins de 200 mètres d'une école maternelle/élémentaire et à 10 minutes à pied du plateau.Dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 114 m2 loi carrez dont 72,5 m2 habitables actuellement, lumineux et rénové avec goût, offre une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le coin salon. Au même niveau, vous trouverez des toilettes, une salle d'eau, une grande chambre sur parquet et un petit balcon.À l'étage, vous aimerez la deuxième chambre bien agencée avec son dressing sur mesure ainsi que deux autres pièces à réaménager en chambre avec salle d'eau et salon pour agrandir la surface habitable. Une loggia de 9m2 complète l'ensemble.Le duplex bénéficie de fenêtres en double vitrage bois et de chauffage électrique. De plus, une place de garage avec portail motorisé se trouve juste en bas de l'immeuble.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1454EUR/an (fonds de travaux inclus).Ce bien est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
