Vente Nantes (44000)

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

Située dans une rue paisible, à 2 pas des écoles de la Contrie (élémentaire et maternelle), cette maison des années 20 est une trouvaille idéale pour une famille en quête de calme et de proximité. En effet elle dispose d'un jardin arboré avec terrasse bois, puits sécurisé pour le potager et dépendance. La vaste pièce de vie de 60 M2 propose une luminosité quelle que soit la saison de l'année, la cheminée apporte le confort pour les froides soirées d'hiver. La maison dispose de 3 chambres et d'une mezzanine, un grenier est très facile à aménager pour une vraie 4eme chambre. Il reste donc quelques travaux d'aménagement à prévoir, ce qui explique l'excellent rapport prix/surface. 130 M2 habitables pour près de 190M2 de surface au total ! Un garage vient compléter cette offre ainsi qu'une arrière cuisine, non comptabilisée dans la surface habitable. Précisons enfin que la maison dispose d'une vie de plain-pied, 2 chambres et salle de bains sont au rez-de-chaussée. A 10 minutes en vélo de l'hyper centre-ville de NANTES, à 2 minutes à pied des écoles, un vrai paradis ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114140) et fpineau@axo.immo. Honoraires : 4,04 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

398 500 € ou 2 794,33 € / mois

NANTES - BD GABRIEL GUIST'HAU Au coeur du triangle d'or, aux pieds des commerces, des écoles et des transports, appartement de type 4 à rénover avec un très beau potentiel, lumineux et bien agencé, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien comprend : une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres dont l'une avec sa salle de bain privative et ses WC, une salle de douche, des WC. Un stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Dans les charges de copropriété (625 euros / mois) : eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7509 euros.

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Situé au coeur du Quartier Saint Donatien à Nantes, dans la prestigieuse Résidence Services Seniors Les Castalies, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les seniors autonomes en quête de confort, de sécurité et de convivialité. La résidence veille au bien-être de ses habitants en proposant une gamme de services complets : accueil chaleureux, restaurant de qualité, animations variées et une équipe dévouée présente 24h/24. Elle offre une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Détails de l'appartement :Type : T3Superficie : 68 m2Description : Entrée avec placard, pièce principale lumineuse avec balcon, deux chambres confortables, cuisine équipée séparée, salle d'eau et WC.Bonus : Balcon offrant un cellier, garage pour votre véhicule. Prix de vente de l'appartement hors honoraires : 183 000 EUR. Honoraires à la charge acquéreur : 9 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr La copropriété comprend 92 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété et de services (restaurant, personnel 24h/ 7, espaces communs, activités de loisirs, télé-assistance) : 1300EUR/mois. La taxe foncière est de 1700EUR/an. Cette opportunité rare offre un cadre de vie sécurisé et agréable, idéal pour profiter pleinement de votre retraite tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous aux Castalies.

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

Nantes - Entre Erdre et La Loire - quartier Rond Point de Paris - Appartement 3 pièces 65.95m² Sud Est - dernier étage - ascenseur - terrasse 15.79m² - loggia 4.61m² - stationnement Dans un quartier dynamique à l'ambiance chaleureuse et préservée, offrant un cadre de vie idéal, entre la Loire et l'Erdre, la verdure, à proximité à pied : des restaurants, des services, piscine, écoles.. mais aussi des transports permettant de rejoindre très rapidement le centre-ville par le tramway, le bus, le chronobus, ou encore, à vélo.. proche d'un parc, dans une résidence de belle architecture aux dernières normes RT 2012, situé au dernier étage, bel appartement 3 pièces de 62.95m² aspecté Sud-Est avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placard, séjour salon avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15.79m², dégagement, deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, salle d'eau, wc indépendant. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros.

344 000 € ou 2 412,17 € / mois

LOT 103 60.40M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 3 pièces no 103 au prix de 344 000 EUR (TVA 20 %) au lieu de 348 500 EUR Détail du lot no 103 au 1er étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 60.4 m2Surface pondérée : 67.08 m2 Annexe(s) : Balcon : 13.35 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK10

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Nantes - Appartement 5 pièces 99.03 m² Sud Ouest - 3ème étage - ascenseur - loggia 19.96m² - stationnements sécurisés. Dans un quartier dynamique à l'ambiance chaleureuse et préservée, offrant un cadre de vie idéal, entre la Loire et l'Erdre, la verdure, à proximité à pied : des restaurants, des services, piscine, écoles.. mais aussi des transports permettant de rejoindre très rapidement le centre-ville par le tramway, le bus, le chronobus, ou encore, à vélo.. proche d'un parc, dans une résidence de belle architecture aux dernières normes RT 2012, situé au 3ème étage, bel appartement 5 pièces de 99,03m² traversant aspecté Sud Ouest avec ascenseur, comprenant : une entrée avec rangement, séjour salon avec cuisine, accès sur une loggia 19.96m² avec cellier de 1.06m², quatre chambres dont deux avec accès à la loggia, placards, salle d'eau, salle de bains, 2 wcs indépendants. Stationnements en sous-sol sécurisés. Prix promoteur - frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1425 euros.

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Proche du Rond Point de Rennes, à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux vous offre une belle pièce de vie traversante donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains, un bureau, de nombreux rangements. Une cave et une place de parking viennent compléter ses prestations. Copropriété de 45 lots dont 16 lots d'habitation Charges annuelles : 1877 euros Pas de procédure en cours 294 000 euros Honoraires inclus - 280 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1877 euros.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

La résidence BACCARA composée de 37 appartements répartis en 2 bâtiments s'ouvre sur un espace boisé classé. Située dans un quartier dynamique où vous pourrez tout faire à pied au quotidien: commerces, services, écoles... mais aussi rejoindre le centre ville de Nantes très rapidement par le tramway, le bus, le chronobus ou à vélo. L'architecture résolument contemporaine offre des logements de qualité du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Nous proposons un Type 4, à partir de 449 000 euros d'environ 44m². Bénéficiez également d'une place de parking et d'une loggia ! Livraison : 4ème trimestre 2023 ! Résidence neuve répondant aux normes RT 2012 - PRIX IDENTIQUES PROMOTEUR ! Pas d'honoraires d'agence.

478 350 € ou 3 354,25 € / mois

NANTES 44100 - Quartier CANCLAUX Petite maison installée en fond d'impasse avec son jardin clos. Construite dans les années 1900 cette maison à rafraichir dispose en rez-de-chaussée, d'une cuisine A/E, un cellier, un séjour, un bureau pouvant se transformer en chambre et des w-c . L'étage est aménagée avec une chambre spacieuse et une salle de bains en sous-pente. Une grande véranda chauffée, de plus de 30m2 agrémente cette maison. Très belle vue sur le jardin verdoyant sans vis à vis. Les annexes se composent d'un garage, un caveau et un local vélo. L'emplacement exceptionnel de cette maison, lui confère beaucoup de charme et vous donne l'impression d'être à la campagne. A proximité des transports et des commerces, vous pouvez être rapidement en centre-ville. Ce bien est à visiter sans tarder. DPE : Classe D indice 220 GES : Classe D indice 46. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 870 euros au 01/01/2021. Budget : 478 350 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386079 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

317 500 € ou 2 226,35 € / mois

NANTES - MELLINET Maison BSR vous présente Elise. Cet appartement moderne et fonctionnel se compose d'une entrée qui mène à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'à une terrasse privative. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau et deux chambres dotées de grands placards aménagés. Ce bien est une opportunité pour investir dans un logement de qualité. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisé au sous-sol de la résidence. N'hésitez pas à contacter Adrien au 06 52 33 04 08 pour avoir plus d'informations. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 674 euros.

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface de 44,06m2, situé au premier étage dans une résidence sécurisée sur la commune de Nantes. Actuellement loué 606 EUR CC (533 EUR HC + 62 EUR de charges locatives + 11 EUR de taxe ordures ménagères), date de fin de bail 26/10/2026. Rentabilité brute 4,22 % ! Le bien dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec un WC et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électrique - Charges annuelles de copropriété : 1 726,8 EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe Foncière 2023 : 812 EUR. - Nombre de lots principaux : 55 - Honoraires charges vendeur.

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

Entre ZOLA ET MELLINET. Dans une résidence de standing avec ascenseur, idéalement placé Bd Pasteur! Appartement bénéficiant d'une magnifique terrasse de 32 m² au calme. Séjour également sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres au calme. Bus 11 et 23 pour un accès au centre-ville. Avis de votre conseiller: A ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.39 euros.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Fiche Id-UBW154567 : Nantes, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1963 - Equipements annexes : balcon - garage - ascenseur - cave - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3480 Euros/an (soit 290 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Pauline PROUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vallet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

366 000 € ou 2 566,43 € / mois

Sezame vous propose ce logement en location-accession, aussi appelée leasing immobilier ou location avec option d'achat. Le leasing vous permet d'emménager dès maintenant dans ce logement et de le louer pendant 24 mois maximum dès 1000€ / mois. Nous vous accompagnons à constituer votre apport et améliorer votre situation pour acheter le logement dans les meilleurs délais à un prix fixe de 366 000 €. Nous vous proposons ce superbe logement T3 neuf de 64 m², idéal pour un couple ou une famille, situé sur le boulevard Louis Millet à Nantes, dans un quartier agréable et bien desservi. Situé au 3ème étage, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée , offrant un bel espace de vie convivial. Les deux chambres de 12 m² disposent de placards aménagés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle d'eau moderne , équipée d'un sèche-serviettes électrique, ainsi qu'un WC individuel. À l'extérieur, un vaste balcon de 32 m², doté d'un luminaire, d'une prise électrique et d'un robinet de puisage, vous permettra de profiter pleinement de moments en plein air. L'appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude extra plat et d'un chauffage électrique. Pour plus de confort, la domotique vous offre un contrôle à distance des volets et de l'éclairage. Cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable dans un cadre résidentiel privilégié proche de toutes commodités. Pour être éligible à cette solution d'achat pour ce bien, vous devez disposer d'une épargne disponible minimum de 14 640 euros pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing. - Redevance : 1000€ / mois + épargne mensuelle à définir - Prix de vente : 366 000€ - Durée maximum du leasing : 24 mois maximum Détail des honoraires " le prix de vente inclus des honoraires charge acquéreur, d'un montant de 20716,98€, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur." -DPE A -GES A -Taxe foncière : 1000€ - Éligible au prêt à taux zéro - Frais de notaire réduits Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

291 000 € ou 2 040,53 € / mois

LOT B72 63.55M2 NC NANTES 44000 LIVRAISON SEPTEMBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT B72               Appartement    3 pièces du 63,55 m2 291 000,00 EUR - TVA 20% Balcon : 11,45 m2 Bâtiment : B Étage : 7

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Appartement T3 de 67m2 avec terrasse  Petite copropriété de 2022, au 3ème étage avec ascenseur Salon/ séjour avec cuisine ouverte non aménagée non équipée ( 31m2 ) Orienté au sud avec une vue dégagée 2  chambres ( avec placard ) Salle de bain 1 wc séparé Terrasse de 8m2 Cellier/ rangements 1 Parking en sous-sol sécurisé Très bon classement énergétique. Points forts : - Vue dégagée - Terrasse - Ascenseur - Parking

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

LOT B71 77.22M2NC NANTES LIVRAISON SEPTEMBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT B71 Appartement 4 pièces du 77,22 m2 364 000,00 EUR - TVA 20% Balcon : 11,90 m2 Bâtiment : B Étage : 7

72 450 € ou 508,03 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3287.64 € HT de loyer annuel - 247.00 € de charges de copropriétés annuelles - 398.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Ocean Break à NANTES et exploité par la société UXCO. Découvrir le catalogue UXCO Découvrir la brochure Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living,co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservi par un arrêt de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 187 Consommation énergie finale : Non communiquée

119 840 € ou 840,33 € / mois

RUE YVES KARTEL, Appartement spacieux avec une vue agréable, séjour ensoleillé, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Cave et parking extérieur. Proche de tous les services! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 313 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.54 euros.

361 000 € ou 2 531,37 € / mois

LOT A8303 77.09M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 4 pièces no A8303 au prix de 361 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A8303 Bâtiment A8 au 3ème étage Exposition Sud Surface habitable : 77.09 m2Surface pondérée : 85.1 m2 Annexe(s) : Balcon : 16.73 m2 Parking s/sol inclus : lot no P1029