Vente Maison Wargnies-le-Grand (59144)

172 500 € ou 1 209,59 € / mois

Maison semi mitoyenne par le garage, avec un beau potentiel ! Située dans une résidence calme de Wargnies le Grand, à 13 km de Valenciennes, 4 km de la Belgique, Cette maison vous propose une entrée donnant accès au salon avec cheminée feu de bois de 28 m2 avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Le rez de chaussée est coplèté par une cuisine de 12 m2, une salle à manger de près de 17 m2 (pouvant devenir une chambre) A l'étage vous découvrirez 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Un garage ainsi qu'un sous sol de 55 m2 complètent ce bel ensemble. Le tout repose sur une parcelle de 432 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les +++ techniques : - chaudière gaz de ville, - cheminée avec insert bois, - toiture tuiles terre cuite, - tout à l'égout, - menuiseries double vitrage avec volets électriques au rez de chaussée, - sous sol total, - garage avec porte mécanique, - jardin cloturé, - 2 places de parking intérieur. Surface CARREZ : 107 m² Prix de vente 172 500 € Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63x v.podolski@immo-reseau.com Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix de vente 172 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32796) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

607 400 € ou 4 259,16 € / mois

Rare sur le secteur Magnifique propriété sur 5400 m2 avec maison de caractère de 282 m2. Proche axes routiers. Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, petite salle à manger, cuisine spacieuse de 39 m2, salle à manger parquetée, salon avec cheminée feu De bois, bureau, vestiaire, toilettes. Premier étage : trois chambres, une avec lingerie et salle de bains attenante, une autre salle de bains complète les deux autres chambres. Deuxième étage : superbe suite parentale de 54 m2 avec salle de bains, toilettes, dressing, bureau. Cave, dépendances, 3 garages. Terrasse, magnifique parc arboré. Une opportunité exceptionnelle pour un cadre de vie élégant et confortable. Coup de coeur assuré . Pour de plus amples renseignements, contacter Amélie Moirignot au 06.71.22.99.44 + d'annonces sur Lemercier-immobilier.com

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

Située dans un écrin de verdure au coeur du village de Wargnies le Grand, venez découvrir cette superbe maison de 195 M2. A 13 km de Valenciennes, vous serez proches de toutes les autoroutes (Lille, Paris, Bruxelles), à 4 km de la frontière belge et proche de toutes les commodités et administrations. La maison vous propose un espace salon/sejour de plus de 48m2 avec cheminée ouverte plafond avec voutains, accès à la cuisine de 17m2 avec un espace dinatoire ainsi qu'une arrière cuisine offrant de nombreux rangements. Le rez de chaussée vous propose 2 pièces complémentaires de 17 et 19 m2 offrant la possibilité d'un espace parentale, un espace professionnel ou même d'un aménagement indépendant (RbnB, espace detente...). Une buanderie, des wc indépendants et un vestiaire complètent ce bel ensemble. A l'étage un palier donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon, 3 chambres de 11 à 13 m2 ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire et wc) et un espace dressing vous sont également proposés. Les extérieurs vous enchanteront par leurs aménagements bucoliques, avec point d'eau,terrasse couverte, cuisine exterieure et four à pain. Un bel espace extérieur plan, clos et arboré favorisera divers amenagements (espace de jeux, potager, garage, carport...). le tout reposant sur une parcelle de 1960 m2. les +++ techniques : - portail motorisé, - chaudiere gaz avec production d'eau chaude revisée, - menuiseries double vitrage bois avec volets aluminium, - pergola avec cuisine extérieure et four à pain, - adoucisseur d'eau, - alarme, - puits exterieur avec pompe, - places de parking interieures Des travaux de raffraichissement sont a prevoir. Superbe potentiel pour divers projets. Prix de vente 332 000 € Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021(abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63x v.podolski@immo-reseau.com Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix de vente 332 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32310) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier