Vente Maison Villeneuve-le-Roi (94290)

339 400 € ou 2 379,91 € / mois

Villeneuve le Roi, notre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison, idéale pour une vie de famille épanouie. Avec 3 chambres spacieuses et une surface habitable de 123m² avec une dépendance de deux pièces, elle promet confort et intimité. Commerces, écoles et services à proximité pour un quotidien pratique. Une opportunité à saisir.

697 000 € ou 4 887,44 € / mois

A Villeneuve Le Roi, dans le secteur très recherché du Carré D'or, MAISON/ VILLA + 1 APPARTEMENT INDEPENDANT entièrement rénovés avec goût, situé à 300 m de la gare RER C (20 min de Paris Centre), proche de tous commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la luminosité de cette propriété ! véritable atout !! En rez de chaussée surélevé, une maison spacieuse et agréable, d'une superficie de 120 M2 composée d'un magnifique séjour de 55 M² très lumineux, présentant une belle hauteur sous plafond cathédrale en verre, une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse, 2 chambres d'environ 12 M2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, un bureau, une suite parentale avec douche, baignoire et WC. En Rez de Jardin, un bel appartement de plain pied d'environ 45 M². comprenant, une entrée privative, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, une chambre et salle d'eau, WC. Un sous sol attenant carrelé avec garage, et pièces de rangement. Le tout est entièrement climatisé avec un purificateur d'air, borne de chargement pour véhicule électrique, portail électrique et visiophone indépendant pour les deux espaces de vie. (Maison + appartement) Toiture neuve et isolation extérieure de moins de 6 mois. L'ensemble d'une surface utile d'environ 240 M² dont 120 M² habitable pour la maison, et 45 M2 pour l'appartement, est édifié sur une parcelle de terrain de 440 M2.

493 000 € ou 3 456,97 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ YANNICK TOGNA , vous présente cette maison située en bord de seine vous procurant une vue des plus magnifiques .Cette superbe maison neuve de 147 m2 au sol dont 133 habitables achevée en 2019 reste accessible en transport en commun via la gare de Villeneuve-saint-Georges et la N6. Edifiée sur une sous-sol total hors terre , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie , une cuisine ouverte aménagée , une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC. Avec ses deux tarasses située de part et d'autre. A l'étage , un dégagement dessert 3 grandes chambres donc une parentale avec son dressing , une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est équipée de volets roulants électriques avec centralisation comandable à distance, portail coulissant motorisé , radiateurs électriques à inertie programmables.Une pompe à chaleur avec son adoucisseur. Un ensemble d'éléments de confort vous garantissant ainsi de faibles consommations énergétiques. Cette annonce référence 223678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK TOGNA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88514169700015. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Cette maison neuve, clé en main, est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet sans travaux. Vous pouvez démarrer directement l'activité locative avec ce bien de 164 m², déjà divisé en 5 suites indépendantes, toutes avec un fort potentiel de rendement. Parfaitement située à seulement 7 minutes à pied du RER C Orly Ville, elle bénéficie également de la proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à 2 minutes) et des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, LIDL). Récemment rénovée et en excellent état, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Deux suites composées chacune d'un salon, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une troisième suite au fond du jardin, avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Une suite avec salon, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Une autre suite avec salon, coin cuisine, salle d'eau avec WC et coin nuit en mezzanine. Une cour commune et une cave au sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2882 € DPE : E Chauffage électrique Ce bien est prêt à générer des revenus immédiats, sans aucun besoin d'investissement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Zefir.

359 900 € ou 2 523,66 € / mois

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.Les plus de ce bien:- Belle localisation, dans un environnement calme.- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)- Le DPE, C, la maison est économe- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Prix: 359900 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Limite Orly. Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison de ville de 5 pièces principales. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m². Au même niveau vous trouverez une première chambre et une salle d'eau avec WC. Le dégagement à l'étage distribue trois chambres et une pièce pouvant être transformée en salle de bains. Les combles sont aménageables. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cour privative et d'un jardin. Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire, à moins de 1.500 mètres de la gare RER C Villeneuve le Roi et à 500 mètres du centre ville, ce logement est idéal de par sa situation géographique. Le bien nécessite des travaux pour pouvoir optimiser toute la surface mais conviendra à toute la famille.

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

L'agence TOSCA Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison d'une surface utile de 55 m², construite sur une parcelle de terrain de 261 m². Idéalement située dans un quartier pavillonnaire à proximité des quais de Seine, à seulement 15 minutes du RER C, du centre-ville et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant ainsi un espace convivial. Cette pièce donne également accès à une terrasse, parfaite pour profiter des moments en extérieur. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande chambre de 22 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, y compris la création d'une deuxième chambre si souhaité. Une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest viennent compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. De plus, la parcelle permet de stationner un grand nombre de véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison. Contactez dès maintenant l'agence TOSCA immo pour organiser une visite et découvrez tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Le mot du propriétaire : "J'ai acheté cette maison en 2011 lorsque j'étais seul. En 2015, j'ai eu la chance de rencontrer ma compagne, et notre famille a commencé à s'agrandir. Grâce à ce grand terrain, nous avons eu la possibilité d'organiser de belles fêtes conviviales en toute tranquillité." (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

A Villeneuve Le Roi, proche de toutes commodités (transports, écoles, crèche, commerces...), je vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure familiale située dans le quartier du bord de l'eau. Bâtie sur un terrain arboré de 1000 m² avec une grande terrasse couverte, accessible à l'arrière de la maison et donnant sur l'espace jardin, elle sera le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine séparée de 14 m², un séjour lumineux de 33m² avec une cheminée, 2 chambres, et une salle de bains avec wc. A l'étage, vous pourrez y découvrir deux chambres, un bureau, et un wc. Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie, un atelier de 16 m², un garage de 21 m², une pièce de 18 m2, et une salle d'eau avec wc. Une dépendance aménagée de 45 m² située au fond du terrain, vient compléter ce bien, (idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir...). Devant la maison vous avez la possibilité de stationner deux véhicules en plus de la place de parking du garage. N'HESITEZ PLUS POUR VENIR LA VISITER !!! Cette annonce référence 257083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE LAUDANI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98771689100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette charmante maison indépendante d'une surface de 144.31m2 (78,83m2 loi carrez) située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi (pas en zone inondable). La maison se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 38m2 avec un accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans une partie du séjour, comme cela était le cas à l'époque. Vous bénéficierez d'un sous-sol total de plus de 70m2 aménagé et composé de deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec point d'eau pouvant accueillir une salle de bain, le sous-sol est également pourvu d'une cave. L'accès à ce sous-sol est indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 445m2. Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville (pas d'anomalies). Travaux à prévoir : Assainissement (actuellement fosse septique raccordement à prévoir au réseau collectif tout à l'égout), Isolation, électricité. Taxes foncières 2023 : 1360 euros. Maison type "préfabriquée" avec murs en fibrociment amiantés. Zone B : Exposition aux bruits d'avions. Audit énergétique : 69 000 euros pour passer le DPE à la lettre D au lieu de G. VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!! Prix : 249 000 euros (Honoraires inclus charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

King Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 6 pièces située à Villeneuve-le-Roi, dans le quartier prisé de la Faisanderie Bas, à proximité immédiate du RER C. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un grand séjour double de 41 m2, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante permet de préparer les repas en toute tranquillité. Les 4 chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. La salle d'eau avec WC et la salle de bain complètent cet espace de vie fonctionnel. Le jardin de 450 m2 est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. Vous apprécieraz également le garage de 24 m2 environ et le sous-sol total avec sa cuisine d'été. Située à proximité du RER C, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements quotidiens. Le quartier de la Faisanderie Bas est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un quartier recherché de Villeneuve-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Située dans un quartier recherché de villeneuve le roi, à quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison édifié sur une parcelle de 431 m². elle se compose au rez de jardin d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salle de bains, d'un wc séparé et d'un cellier buanderie donnant accès à une cave. a l'étage un palier pouvant faire office de bureau dessert deux petites chambres, une grande chambre avec sa terrasse de 15 m² et une salle d'eau. aucun travaux à prévoir, maison en très bon état, assainissement conforme, bien très rare sur le secteur. a visiter rapidement. une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le qr code de la dernière photo. votre agent commercial 3g immo sur place ei - julien canal inscrit au rsac de melun 800 820 193, : ou , site 3gimmo : https:///canal

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

En exclusivité SOYER LES PREMIERS A VENIR VISITE CETTE PETITE MAISON DE PLAIN-PIED avec taxe foncière Faible de 189 euros . Dans zone pavillonnaire calme, proche du centre Villeneuve-Le-Roi est de toute commodité ( RER C, BUS..) Les écoles, collèges et les commerces . Une maison plain-pied surélevée de 55m² en type F3 avec un terrain de 150m² qui comprend : Une entrée avec cuisine de 11m², un Séjour de 15m²avec ses portes fenêtres pour aller directement en terrasse, de 2 chambres + 10m² chacune et une salle d'eau avec un WC séparé. Pour compléter ce bien un cabanon et un garage au niveau de la rue avec sa terrasse au dessus de la maison à rénové. Le diagnostic est en G Possibilité de faire une demande de rénovation Globale Isolation extérieur est faite VMC Récente Toiture en excellente état TAXE foncière est de 189 Euros Travaux A prévoir ( électricité, plomberie, plafond, mur et sol...) Cette annonce référence 253269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 583 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

VILLENEUVE LE ROI - 10min à pied du RER D (gare de Villeneuve Saint Georges) - Quartier pavillonnaire.Charmante maison édifiée en 1936 de type 4 pièces d'une superficie de 66m² bénéficiant d'un jardin de 117m² avec terrasse. Elle se compose d'une entrée communiquant sur un salon et une salle à manger pour une superficie totale de 18m², un cellier faisant office de stockage. Sur l'autre extrémité de la maison une cuisine dinatoire de conception récente. Un wc séparé. A l'étage, un couloir vous donne accès à une salle de bains avec wc, et deux chambres en enfilade respectivement de 12m² et 9,50m².Combles accessibles par une échelle uniquement pour du stockage. Un emplacement pour stationner un véhicule. Proximité des quais de seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 210000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEGORCE Christofer |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET :

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

Maison de 100 M2, Terrain de 304 M2 En 'EXCLUSIVITE', secteur 'VILLENEUVE-TRIAGE' Solide construction aux pieds du RER C 'ORLY VILLE', votre Maison individuelle de 100 M2 sur un terrain de 304 M2 à rénover dans sa totalité. - Au rez-de-chaussée: Entrée/séjour de 21,50m2, cuisine/salle à manger de 15,50m2, dégagement, water-closets et 2 chambres de 11m2 chacune, - Au sous-sol aménagé : Chaufferie, salle de bains, 3 pièces et potentielles chambres dont une en enfilade. L'ensemble à rénover dans sa totalité (Du sol au plafond) A l'extérieur, terrasse et jardin, ******* ATTENTION******* **** PAS DE GARAGE **** Taxe Foncière: 260,00 Eur/An (Propriétaire + 80 ans) Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com DAVID Romain Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

À vendre : Charmante maison en meulière rénovée située dans un secteur pavillonnaire de Villeneuve-le-Roi. Ce bien de 91 m² offre trois chambres, dont une au sous-sol avec fenêtre. Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement. À seulement 400 mètres de la gare RER Ablon (ligne C) et des arrêts de bus (lignes 480, 483), la maison est idéalement située pour les déplacements. Les commodités sont nombreuses : commerces (Coccinelle Express, Grand Frais, Lidl), écoles (École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, Collège du Sacré-Cœur, Lycée L'école heureuse), et parcs (Square du Challoy, Parc de la Gare, Parc des Sœurs) à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

359 900 € ou 2 523,66 € / mois

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis. Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité. Les plus de ce bien: - Belle localisation, dans un environnement calme. - Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués) - Le DPE, C, la maison est économe - Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage). DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Prix: 359900 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Pavillon de 4 Pièces de 60 M2, Terrain de 210 M2 A 15 minutes à pieds de la Gare RER D, pavillon de 60 M2 sur un terrain de 210 m2, composé: - Rez-de-jardin aménagé en une pièce principale, salle d'eau et water-closets, - À l'étage : Palier distribuant une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et 2 chambres, - Grenier sous combles. L'intérieur est à rénover et rafraîchir. Chauffage Gaz. Beaucoup de potentiel après rénovation !!! Taxe Foncière: À venir. *************************************** Actuellement loué: 800,00 Eur/Mens. Un congé pour vente devra être délivré pour en jouir intégralement. *************************************** Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Cette maison neuve, clé en main, est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet sans travaux. Vous pouvez démarrer directement l'activité locative avec ce bien de 164 m², déjà divisé en 5 suites indépendantes, toutes avec un fort potentiel de rendement. Parfaitement située à seulement 7 minutes à pied du RER C Orly Ville, elle bénéficie également de la proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à 2 minutes) et des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, LIDL). Récemment rénovée et en excellent état, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Deux suites composées chacune d'un salon, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une troisième suite au fond du jardin, avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Une suite avec salon, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Une autre suite avec salon, coin cuisine, salle d'eau avec WC et coin nuit en mezzanine. Une cour commune et une cave au sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2882 € DPE : E Chauffage électrique Ce bien est prêt à générer des revenus immédiats, sans aucun besoin d'investissement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Zefir.