Vente Maison Villenave-d'Ornon (33140)

530 400 € ou 3 719,23 € / mois

Sur la commune de Villenave d'Ornon , jolie maison atypique de 132 m2,,entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 679 m2 sans vis à vis. Trés agréable à vivre , cette maison vous offre de plain pied : une belle pièce de vie , une cuisine équipée, 2 celliers , une suite parentale avec salle d'eau privative et wc . Toutes les pièces , s'ouvrent sur une terrasse couverte par une pergola bio climatique ,d'où vous profiterez de la vue sur la piscine L'étage se compose d'une vaste mezzanine ( bureau , espace de sport , de musique..) un grand dressing , 2 chambres dont 1 ouvrant sur une belle terrasse , 1 salle d'eau avec wc , 2 petits greniers. Chauffage gaz , climatisation réversible à chaque étage , 2 inserts bois, double vitrage, tout à l'égout Garage, parking goudronné , portail électrique . Quartier calme , à proximité de toutes commodités : commerces, pharmacie, professionnels de santé , établissements scolaires , tram ligne C .... Vous apprécierez cette maison fonctionnelle et lumineuse, rénovée avec goût et qualité. Son intérieur douillet et un extérieur très bien aménagé, parfaitement protégé du voisinage vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Bien rare sur le marché .A visiter sans tarder Prix : 530400e Honoraires Agence Inclus - Contact Chantal BORDAS IMOCONSEIL - Tel 06 03 48 66 97 - chantal.bordas@imoconseil.com . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

33140 - VILLENAVE D'ORNON - COUP DE COEUR - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², située dans un quartier CALME et RECHERCHE de Villenave-d'Ornon. RENOVEE AVEC SOIN, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, BAIGNE DE LUMIÈRE NATURELLE. La maison s'articule autour d'un VASTE ESPACE DE VIE ouvert, comprenant une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par une grande VERANDA lumineuse, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une kitchenette pour une indépendance totale. Un BUREAU, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Deux salles d'eau et deux WCs, offrant praticité et confort au quotidien. Chauffage performant avec un POELE à GRANULES connecté et CLIMATISATION REVERSIBLE pour une température idéale toute l'année. Un extérieur pensé pour vos LOISIRS et DE DETENTE où vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une PISCINE CHAUFFEE, entourée d'un JARDIN CLOS été ARBORE véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : un STUDIO INDEPENDANT entièrement EQUIPE, idéal pour recevoir vos proches, aménager un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Cette maison allie CHARME, CONFORT et MODERNITE, et elle est prête à accueillir votre famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien .PRIX : 441 000 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385654 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Véritable opportunité à saisir, maison d' une superficie totale de 150 m2. Dont un T2 libre actuellement, qui peut-être loué avec un rendement locatif de plus 7 000,00 Euros annuels, possibilité de créer un troisième logement. Cette habitation s' articule sur deux niveaux. De plain pied, le T2 entièrement indépendant, cet appartement comprend une première chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d' eau avec douche, WC et lavabo. Au même niveau se trouve la suite parentale avec dressing, salle d' eau et WC et, petit plus, un accès direct à la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique, un cellier avec un accès au premier étage où se situe la pièce de vie principale de 40 m2 qui se décline en un espace salon et salle à manger avec cheminée, accès direct vers la cuisine. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque, ainsi qu' un WC indépendant. En ce qui concerne les extérieurs, après avoir franchi le portail vous parvenez au parking avec accès direct au garage de 24 m2, ou à un escalier extérieur menant directement au premier étage. En empruntant le chemin bucolique qui vous mène à l' arrière de la maison vous avez accès à différents espaces aménagés, une terrasse ombragée, un petit potager, avant de découvrir un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse avec pergola bioclimatique. En résumé vous pouvez profiter de 4 chambres dont 2 complètement indépendantes et de plain pied, idéal pour un regroupement familial, famille recomposée ... au pour un investissement locatif. Prévoir un rafraîchissement pour la déco intérieure. Elle est située dans une rue calme mais proche des commodités, tram et bus accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

Villenave d'ornon - programme neuf de 5 maisons de type 4 avec carport les maisons neuves offrent une superficie habitable de 94, 65 m² chacune avec un jardin privatif. vous serez séduits par la qualité de la construction. elles offrent au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour exposé au sud, un cellier et une salle d'eau avec w.c. l'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. informations : frais de notaire reduits : 2, 5 % ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : renseignements, veuillez contacter l'agence la coccinelle immobiliere - 59 cours de la republique - 33470 gujan-mestras - accueil: pour fixer un rdv des conseillers et une équipe dynamique à votre écoute : m. killian philippe : .m. gérald philippe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

429 940 € ou 3 014,79 € / mois

Gironde, 33140 villenave d'ornon, andreia martins roque ( ) vous présente cette belle maison totalement neuve avec jardin. prix ttc 429940 euros dont 3, 60 % de commission charge acquéreur, soit 14940 euros ttc ( pour 415000 euros prix net vendeur).découvrez cette magnifique maison contemporaine, datant de 2023, qui offre un cadre de vie agréable et lumineux. situé dans un quartier paisible et recherché, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son design moderne.dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui se dégage de chaque pièce. les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle? créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale vous apprécierez également les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme utilisés dans la construction.la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. le jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du beau temps. vous pourrez également aménager cet espace selon vos envies, que ce soit pour créer un espace détente ou un coin jeux pour les enfants.ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, lumineuse, spacieuse et très agréable. contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison d'exception. dpe: bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 620 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andreia martins roque, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andreia martins roque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 904891272 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andreia martins roque (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

308 000 € ou 2 159,73 € / mois

Fiche Id-UBW162643 : Villenave d'ornon, Maison ? ?tage d'environ 133 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Construction 1971 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 308000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 413 Euros/an (soit 34 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme C?line LEMOIGNE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

Proche des marchés locaux et profitant d'un accès rapide à la rocade permettant d'atteindre mérignac en 20 mn de voiture, le quartier est également connecté aux réseaux de transports en commun qui relient bordeaux en bus ou en tramway.la résidence se structure sous la forme d'un hameau traditionnel à l'architecture soignée, dans une impasse au calme. les maisons bénéficient toutes de jardins privatifs et d'une bonne orientation permettant d'offrir des espaces intérieurs lumineux et spacieux. le projet donne une place centrale à la qualité d'habiter : chaque maison dispose de grandes ouvertures sur l'extérieur. traversantes, elles voient leur pièce de vie s'orienter sur un jardin propice à la détente et à l'harmonie avec la nature environnante.

569 900 € ou 3 996,21 € / mois

Quartier Pont de la Maye, charmante maison entièrement rénovée avec goût de 140m² . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposé Sud-Est, cellier, d'un couloir desservant trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez un coin bureau ou salle de jeux, 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 1238m². Garage de 15m² + Buanderie de 14m² non attenante à la maison. Egalement, une dépendance d'une surface d'environ 50m² laissant la possibilité de stocker ou autre. Maison idéale pour une famille. Proximité immédiate des bus 23 et 87 et tram C à 1km lycée Vaclav Havel. Parcelle non divisible. -

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Aujourd'hui commune de Bordeaux Métropole, Villenave-d'Ornon 33140 était un territoire déjà occupé il y a plus de 5000 ans. Située en bord de la Garonne et à seulement quelques minutes du centre-ville Bordelais, Elle est desservie par la rocade, 5 lignes de bus et par la ligne C du tramway. Renommée pour abriter sur son territoire le prestigieux Institut des Sciences de la Vigne et du Vin, Villenave-d'Ornon et son magnifique parc Sourreil, véritable poumon vert au centre de la ville, propose aussi 9 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et un lycée agricole, ainsi que de nombreux cabinets médicaux, pharmacies... Côté sport et culture, la commune dispose d'un cinéma multiplexe de 15 salles et d'une piscine olympique municipale.Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison traditionnelle idéalement située au coeur d'une environnement favorable et très accessible.Dès le rez-de-chaussée vous apprécierez l'organisation méthodique de la distribution des pièces, un coin salon lumineux, un cuisine indépendante équipée, et une salle à manger avec un accès direct sur le jardin. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois et son pallier desservant l'espace nuit composé de 3 chambres de belles dimensions, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les plus de cette maison résident sans aucun doute dans son jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que son garage entièrement carrelé pouvant accueillir un véhicule, ou plusieurs 2 roues. La rareté géographique, la localisation favorable et le potentiel de cette maison ne sont que quelques-uns des atouts de ce bien qui raviront les amateurs souhaitant mettre au gout du jour leur nouvel espace de vie.Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. Hnia.lespine@kheops.immo, 06 20 96 26 94, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia - - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Villenave d'ornon - maison de type 4 comprenant au rez de chaussée : une double pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage : un pallier, trois chambres, un bureau pouvant servir de dressing, une salle de bains, un wc.maison climatisée. garage attenant.parcelle paysagée de 309 m².proche toute commodité.transport : lianes 89, 5 et tram c. (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

33140 - VILLENAVE D'ORNON - COUP DE COEUR - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², située dans un quartier CALME et RECHERCHÉ de Villenave-d'Ornon. RENOVEE AVEC SOIN, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, BAIGNÉ DE LUMIÈRE NATURELLE. La maison s'articule autour d'un VASTE ESPACE DE VIE ouvert, comprenant une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par une grande VERANDA lumineuse, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une kitchenette pour une indépendance totale. Un BUREAU, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Deux salles d'eau et deux WCs, offrant praticité et confort au quotidien. Chauffage performant avec un POELE à GRANULES connecté et CLIMATISATION REVERSIBLE pour une température idéale toute l'année. Un extérieur pensé pour vos LOISIRS et DE DÉTENTE où vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une PISCINE CHAUFFEE, entourée d'un JARDIN CLOS été ARBORÉ véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : un STUDIO INDEPENDANT entièrement EQUIPE, idéal pour recevoir vos proches, aménager un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Cette maison allie CHARME, CONFORT et MODERNITE, et elle est prête à accueillir votre famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . PRIX : 441 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385654 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A villenave d'Ornon, quartier Chambery, je vous propose de découvrir cette agréable maison en parfait état. Elle s'adresse idéalement à une famille qui fera le choix d'une vie en maison individuelle plutôt qu'en appartement et dispose d'un plan simple et efficace : espace de vie confortable et actuel en rez-de-chaussée quand l'étage accueille 3 chambres de belles dimensions, dont une avec un large balcon-terrasse. Son jardin, de plain-pied et à l'accès immédiat depuis l'espace de vie, n'attend que votre touche personnelle pour y créer d'agréables souvenirs en famille !

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

LOT 1-0012 70.31M2 NC Villenave-d'Ornon 33140 LIVRAISON MARS 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT 1-0012        Maison 3 pièces de 70,31 m2 Prix du package TVA 20 % : 333 000,00 EUR Maison - 1-0012 - 333 000,00 EUR Parking - 33 - 0,00 EUR Parking - 32 - 0,00 EUR Étage : Maison R+1

378 500 € ou 2 654,09 € / mois

LOT 1-0008 89.63M2 NC Villenave-d'Ornon 33140 LIVRAISON MARS 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT 1-0008        Maison 4 pièces de 89,63 m2 Prix du package TVA 20 % : 378 500,00 EUR Maison - 1-0008 - 378 500,00 EUR Parking - 25 - 0,00 EUR Parking - 24 - 0,00 EUR Étage : Maison R+1

371 280 € ou 2 603,46 € / mois

villenave d'ornon intra rocade, à deux pas de la mairie, 1 km du tram c, en limite de talence. maison neuve d'environ 99 m2 avec jardin de 50 m2, garage individuel et parking du midi. au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre traversante de 43 m2 donnant sur le jardin, cellier, toilettes. a l'étage 4 chambres avec placards, salle de bain et toilettes séparés. construction de qualité bénéficiant de toutes les garanties. frais de notaire réduits. prix 371.280 eur honoraires d'agence inclus de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (357.000 eur net vendeur). annonce rédigée par nicolas merigot, e.i sous le statut d'agent commercial enregistré au rsac de bordeaux no cette annonce vous est proposée par gavard pierre agent co siret bordeaux - norsac: 419601562, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bordeaux

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

VILLENAVE D'ORNON 33140 - Entre Pont de la Maye et Chambéry Située dans un environnement agréable et calme, cette maison, non mitoyenne, en R+1 de 80 m² avec un grand garage attenant de 19m² vous séduira par son potentiel et sa belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. Une petite véranda d'accueil permet de créer un sas d'entrée et d'accéder au rez-de-chaussée ; il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine semi-ouvert de 10 m² et d'un salon de 17m². Le garage attenant de 19m² est traversant et pourrait être intégré à la surface habitable. A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, avec parquet ancien, entre 9 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, le beau jardin permet d'imaginer toutes sortes d'aménagement (piscine, terrasse, jeux, potager...) Un second garage de 20m² est également présent sur la parcelle. A proximité des commerces, écoles, transports et des accès rocade. Ce que l'on aime : le potentiel de cette maison qui n'attend plus qu'une seconde jeunesse ! Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

359 780 € ou 2 522,82 € / mois

Annonce immobilière ? Maison de charme avec garage et jardin à Villenave d'Ornon A vendre : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Villenave d'Ornon, secteur Chambéry. Avec ses 88 m²* de surface habitable, elle est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Caractéristiques principales : - **Surface habitable** : 87,85 m² - **Terrain** : 374 m² avec jardin soigné - **Orientation** : Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée - **Chambres** : 3 chambres spacieuses avec parquet flottant et placards - **Séjour** : Grande pièce à vivre de 33,45 m², parfaite pour recevoir - **Cuisine** : Indépendante et aménagée, rénovée en 2008 - **Salle d'eau** : Moderne, avec double vasque pour plus de confort - **Garage** : 15 m² avec porte électrique et chauffe-eau neuf (installé en 2019) - **Excellente isolation** : Isolation de la toiture refaite en 2015 ### Les plus de cette maison : - **État général** : Bien entretenue, construction en brique, toiture en tuiles - **Proximité des commodités** : A seulement 800 mètres des commerces, 2 minutes d'un arrêt de bus et 15 minutes du tramway - **Environnement paisible** : Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du jardin et des deux terrasses Située dans un secteur privilégié, cette maison offre une belle combinaison de tranquillité et de proximité avec les services. Idéale pour une famille, elle dispose d'un espace extérieur agréable et d'intérieurs lumineux et fonctionnels. ### Contactez-nous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence ERA Immobilier au 05 64 31 11 11. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. ? Consultez nos photos haute définition pour apprécier chaque détail de cette charmante propriété et demandez la visite virtuelle **#MaisonAVendre #VilleneavedOrnon #ImmobilierBordeaux #AgenceImmobilière #MaisonFamiliale #CalmeEtLumière** --- (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Proche des marchés locaux et profitant d'un accès rapide à la rocade permettant d'atteindre mérignac en 20 mn de voiture, le quartier est également connecté aux réseaux de transports en commun qui relient bordeaux en bus ou en tramway.la résidence se structure sous la forme d'un hameau traditionnel à l'architecture soignée, dans une impasse au calme. les maisons bénéficient toutes de jardins privatifs et d'une bonne orientation permettant d'offrir des espaces intérieurs lumineux et spacieux. le projet donne une place centrale à la qualité d'habiter : chaque maison dispose de grandes ouvertures sur l'extérieur. traversantes, elles voient leur pièce de vie s'orienter sur un jardin propice à la détente et à l'harmonie avec la nature environnante.

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

33140 - VILLENAVE D'ORNON - COUP DE COEUR - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², située dans un quartier CALME et RECHERCHÉ de Villenave-d'Ornon. RENOVEE AVEC SOIN, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, BAIGNÉ DE LUMIÈRE NATURELLE. La maison s'articule autour d'un VASTE ESPACE DE VIE ouvert, comprenant une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par une grande VERANDA lumineuse, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une kitchenette pour une indépendance totale. Un BUREAU, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Deux salles d'eau et deux WCs, offrant praticité et confort au quotidien. Chauffage performant avec un POELE à GRANULES connecté et CLIMATISATION REVERSIBLE pour une température idéale toute l'année. Un extérieur pensé pour vos LOISIRS et DE DÉTENTE où vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une PISCINE CHAUFFEE, entourée d'un JARDIN CLOS été ARBORÉ véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : un STUDIO INDEPENDANT entièrement EQUIPE, idéal pour recevoir vos proches, aménager un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Cette maison allie CHARME, CONFORT et MODERNITE, et elle est prête à accueillir votre famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . PRIX : 441 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385654 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

LOT 1-0016 69.95M2 NC Villenave-d'Ornon 33140 LIVRAISON MARS 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT 1-0016        Maison 3 pièces de 69,95 m2 Prix du package TVA 20 % : 332 000,00 EUR Maison - 1-0016 - 332 000,00 EUR Parking - 13 - 0,00 EUR Parking - 12 - 0,00 EUR Étage : Maison R+1