Vente Maison Vaulx (74150)

419 000 € ou 2 921,83 € / mois

Annecy -vaulx, trésors immobilier vous propose en exclusivité, à 20 minutes d'annecy centreet de l'entrée autoroute annecy nord, maison au calme comprenant salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau et nombreux rangements, combles entièrement aménageables d'environ 100m2 sur un terrain d'environ 971m2. terrasse couverte, grand garage.possibilité de détacher une parcelle de terrain constructiblede 571m2 environ avec une belle vue sur la campagne et les montagnes. une demande préalable déja acceptée pour la construction d'une maison individuelle. viabilité à proximité . (hors pvr). bornage du terrain effectué. ce terrainestcompris dans le prix, sa valeur à la revente est de 150000 euros environ. agence: ou informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

450 000 € ou 3 138,01 € / mois

Bienvenue à Vaulx, une oasis de tranquillité nichée dans le canton de l'Albanais, à seulement quelques minutes de Rumilly et de l'agglomération annécienne. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, idéale pour échapper au tumulte quotidien ou pour des séjours ressourçants le week-end. Si vous êtes passionné par l'authenticité des maisons en pierre et des poutres apparentes, cette propriété est un véritable joyau. Construite à la fin du XIXe siècle et rénovée avec goût, elle offre un refuge de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Cette maison ne manque pas d'originalité. Avec sa double entrée, son grenier aménagé, son bureau indépendant et plus de 187m2 habitables, elle vous séduira par ses possibilités infinies. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre et un espace bureau indépendant sont complétés par un appartement comprenant deux chambres, une grande mezzanine, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse végétalisée exposée plein Sud invite à la détente. De plus, une parcelle de plus de 800m2, constructible et aménageable, offre un espace pour plusieurs véhicules. Que vous cherchiez un nouveau foyer pour votre famille, un espace pour votre activité professionnelle ou une opportunité d'investissement locatif, cette maison répond à tous vos besoins. Si cette annonce a captivé votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour une visite détaillée. Je suis à votre disposition pour vous guider dans votre projet immobilier à Vaulx. Cette annonce référence 243625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679 000 € ou 4 734,90 € / mois

Située dans la commune de Vaulx, cette ferme vous propose 125 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de quelques habitations, ce bien offre un cadre de vie serein sans être isolé, à seulement quelques minutes des commodités locales. Un véritable havre de paix à découvrir ! Rez-de-chaussée : o Séjour : Un grand espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour la convivialité et les moments en famille. o Cuisine intégrée : Directement ouverte sur le séjour, parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. o Suite parentale : Une suite spacieuse avec salle d'eau privée, équipée d'une douche moderne pour un confort optimal. o Chaufferie / Local technique : Fonctionnel, permettant une gestion efficace des équipements de la maison. Étage 1 : o Deux chambres : Idéales pour les enfants, des invités, ou pour aménager des espaces selon vos besoins. o Salle de bain : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, offrant un espace confortable et pratique pour les chambres à l'étage. o Bureau : Un espace dédié au travail ou aux loisirs créatifs, idéal pour le télétravail. Combles (non aménagés) : o Espaces aménageables : Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente. Vous avez la liberté d'adapter ces espaces à vos besoins. Extérieurs : o Grande cour en gravier : Située à l'avant de la maison, offrant un espace de stationnement et de circulation. Accès facilité par un portail électrique. o Piscine au sel : Avec un volet roulant électrique pour une utilisation sécurisée et pratique. o Terrasse : Profitez d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, parfaite pour apprécier le soleil à différents moments de la journée. o Dépendance mitoyenne : Reliée à la maison pour l'électricité et l'eau, elle offre des possibilités d'aménagement pour un atelier ou du stockage. o Cabanon de jardin : Équipé en électricité, idéal pour entreposer les outils de jardinage ou autres équipements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique ! Je vous invite à venir visiter cette propriété et à imaginer tout le potentiel qu'elle peut offrir pour votre projet de vie. En tant qu'agent immobilier engagé et attaché à des valeurs humaines, je m'assure de vous accompagner à chaque étape avec écoute et bienveillance, pour que votre expérience d'achat soit la plus sereine possible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr