Vente Maison Trèbes (11800)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Située à Trèbes dans un secteur non inondable, découvrez cette maison d'habitation de 113m2 habitables sur deux niveaux et entièrement rénovée, comprenant: Au RDC: Entrée avec placard de rangement, cuisine américaine équipée ouverte sur un lumineux séjour, chambre, WC. Au 1er étage: Trois chambres supplémentaires dont une chambre parentale avec douche à l'italienne, salle de bains, WC. Au sous-sol, un grand garage de 54m2 avec porte motorisée, idéal pour parking et atelier. Les prestations: Poêle à granulés, climatisations réversibles, chaudière gaz, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Toiture entièrement remaniée en 2022. Pas de travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/453154D8-1ACB-928F-F339-FEC39CB56830 Appelez vite votre agence 3C immobilier pour visiter. Possibilité d'inter agence. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

Réf : VICHY - 5 MIN CARCASSONNE - Maison traditionnelle de 135 m2 habitables comprenant 4 chambres dont 1 en RDC, vaste séjour de 43 m2 avec climatisation réversible, cuisine entièrement équipée (frigo, lave vaisselle, four, plaque hotte) / salle à manger de 26 m2, SDE, 2 wc, sous sol de 64 m2. Jardin sans vis à vis, piscinable. Divers abris vélos, matériels de jardin. Les plus : adoucisseur d'eau, tableau électrique récent, isolation, gouttières pvc, façade repeinte de moins de 3ans, plusieurs splits de climatisation, portail électrique, fibre, leds avec économie d'énergie, alarme individuelle, double vitrage, et volets roulants électriques. Proche de toutes les commodités (école, docteur, commerces...) COUP DE COEUR, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

177 650 € ou 1 245,70 € / mois

Idéalement située dans un quartier calme sur les hauteurs de Trèbes et à proximité de toutes les commodités, transports en commun, commerces, écoles. Ce bien se compose, Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie traversante ouverte sur une grande cuisine lumineuse toute équipée. - Garage de 26m2 avec portail électrique équipé buanderie et WC A l'étage :  - 4 grandes chambres dont 2 avec loggia et une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle de bain - WC LES PLUS : - 2 modes de chauffage : gaz et poêle à bois - Fenêtres double vitrage PVC, - Volets roulants électriques - Portail électrique - Cabanon 11m2 Prix : 177 650 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C - 179 kWh/m2/an- GES : classe C- 28kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1300 et 1820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285. Mandat réf : 381822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

110 000 € ou 771,33 € / mois

Maison au coeur du centre historique de trèbes, à quelques pas du port de plaisance et des restaurants. salon-salle à manger et coin cuisine au rdc, avec salle d'eau et wc. a l'étage, 2 chambres et un patio couvert et lumineux, donnant sur une très belle pièce de 30m2 avec possibilité d'aménagement. au second, une petit chambre avec un coin grenier, sous pente. garage. idéale en pied à terre ou maison de famille.

130 000 € ou 911,58 € / mois

L'agence Home For Life Immobilier vous présente cette maison à rénover située dans un lotissement tranquille, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une famille. La propriété bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfaits pour les activités de plein air et les moments de détente. Description détaillée : **Rez-de-jardin :** - Un garage spacieux, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement. - Un studio bis indépendant, composé d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte de 28 m2, créant un espace convivial et fonctionnel. - Une chambre confortable, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau. - Une salle d'eau moderne, équipée pour répondre aux besoins quotidiens. - Un WC séparé, ajoutant au confort et à la praticité du studio. **Premier étage :** - Un salon accueillant, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.- Une cuisine indépendante, offrant un espace de préparation des repas bien aménagé et pratique.- Trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour une famille avec enfants ou pour aménager un espace bureau et une chambre d'amis.- Une salle d'eau supplémentaire, assurant une commodité maximale pour tous les membres de la famille.- Un WC séparé, contribuant au confort général de la maison. Équipements et confort - Chauffage central au gaz, assurant une chaleur constante et agréable dans toute la maison. - Fenêtres à double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. - Volets électriques, ajoutant une touche de modernité et de sécurité à la propriété. Cette maison, avec son potentiel de rénovation, représente une excellente opportunité pour créer un foyer à votre image, dans un environnement calme et bien desservi. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de promesses !

132 300 € ou 927,70 € / mois

TREBES MAISON RENOVEE DE 67 M2 HABITABLES SUR 67 M2 DE GARAGE.- TERRAIN DE 233 M2. PIECE A VIVRE - DEUX CHAMBRES - 1 BUREAU - SALLE D'EAU - WC DOUBLE VITRAGE - ISOLATION -CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES ECHANGEUR AIR/AIR DE MARQUE DAIKIN - CHAUFFAGE A INERTIE DANS LA SALLE D'EAU - VOLETS ROULANTS SOLAIRE .... TOITURE NETTOYEE ET REMANIEE EN 2022 - CENTRALE D'AFFINAGE DE L'EAU SUR TOUT LE RESEAU + ULTRA FILTRATION 2023 - FIBRE INTERNET - IDEAL PRIMOS ACCEDANTS - INVESTISSEURS... Contactez le 04 13 41 61 67 pour tous renseignements ou consultez le site www.smimmobilier.com

135 000 € ou 946,64 € / mois

VILLE DE TREBES 11800 - Très jolie maison de caractère de 140 m² + remise attenante pour garage de 18 m² et étage aménageable. elle est composée de 5 pièces principales dont 3 chambres et d'une cour intime de 15 m² environ. Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, salle d'eau... Coup de coeur assuré Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

65 000 € ou 455,79 € / mois

Découvrez cette maison de ville mitoyenne rénovée en grande partie il y a 2 ans. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle combine charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un séjour moderne de 19 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée. Un WC avec un point d'eau. 1er étage : Une chambre cosy de 12 m² avec chauffage électrique . Un palier desservant une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC. Dernier étage : Une grande chambre de 20 m² agrémentée d'un dressing, avec possibilité de modification selon vos envies. Caractéristiques techniques : Toiture en bon état, charpente solide (hourdis). Électricité rénovée en grande partie. Menuiseries : fenêtres en simple vitrage. Atouts supplémentaires : Maison déjà louée, offrant une rentabilité immédiate, loyer actuel : 530€/mois (louée depuis plusieurs années) Emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Opportunité idéale et intéressante. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

177 650 € ou 1 245,70 € / mois

Maison 113m2 3 faces un étage, située dans un quartier prisé sur les hauteurs, non inondée, expositon est-ouest surface parcelle 500m2 environ. Grand garage 25.60m2 avec portail électrique et jardin 3 faces, terrasse avec auvent. Double vitrage alu et pvc blanc, volets roulants, isolation refaite récemment. DPE classe énergétique C 3 moyens de chauffage; chaudière à gaz récente, climatisation, poele à bois. 2 salle d'eau 2 WC séparés. halll d'entrée, salon 26.42m2 avec cuisine semi-ouverte 18.65m2 contemporaine équipée.1 WC. ETAGE: 4 chambres 12.65m2, 10.39m2, 13.25, 13.26m2, dont une avec suite parentale, 2 avec loggias. La chambre13.26m2 avec suite parentale salle d'eau 3.04m2 dressing, 2.48m2, loggia 3.70m2. Salle d'eau 4.24m2,1 WC séparé 1.79m2. Montant de la taxe foncière 2300EUR. Commerces et grandes surfaces à proximité. Ballades possibles sur les bords du Canal du Midi! A 10mn du centre-ville de Carcassonne. Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139 000 € ou 974,68 € / mois

Maison sur 2 niveaux, rdc: garage, cuisine salle à manger, chambre, buanderie, garage. possibilité de transformer en logement indépendant du 1 er étage pour location saisonnière ou autre. 1 er étage: salle à manger, cuisine, salon (possibilité de transformer en chambre), salle d'eau avec douche et lavabo, wc indépendant, 2 chambres.le tout sur 258 m2 de terrain. Environnement calme. honoraires agence à charge du vendeur. Contacte pour visite Alain AISSAT 06 09 46 36 52 RCS Carcassonne 821 325 404Cette annonce vous est proposée par CIEL IMMO - SAS - NoRSAC: 821325404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95 000 € ou 666,15 € / mois

Trebes, maison de village en pierre de type 4, comprenant un séjour avec cheminée et insert, une cuisine séparée, 3 spacieuses chambres dont 2 avec dressing, une grande salle de bain et un grenier aménageable. cette maison offre également une cour, une belle terrasse en bois ensoleillée de 36m² et une remise à aménager selon vos besoins ou simplement à utiliser comme un espace de rangement supplémentaire. elle est située dans le coeur du centre du village, au calme, sans vis à vis, proche toutes commodités et commerces à pied.travaux de rafraichissement et rénovation à prévoir. honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + plus d'informations sur

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

***Maison 5 pièces de 195m² R+1*** En exclusivité, dans la petite ville de Trèbes, implantée sur un terrain de 1500 m², maison très lumineuse offrant de beaux volumes. Elles compose ainsi: - Au RDC, une entrée avec placards, un grand salon et son coin salle à manger. Le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud et d'un beau jardin sans vis à vis. Cuisine équipée avec cellier attenant, une chambre, une SDB et un WC indépendant. - A l'étage: 3 chambres, une SDE et un WC - Un très grand garage: le + un studio indépendant comprenant une SDE et un WC. - Une cuisine d'été - Une piscine Possibilité de transformer le garage en plusieurs studios en vue d'un revenu locatif. Maison avec multiples possibilités!! A voir rapidement!! Cette annonce référence 243199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN OZEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 47766276100048. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Région de TREBES - Villa neuve de plain-pied de 111 m², construite sur un terrain de 595 m² comprenant un jardin paysagé, une terrasse et une piscine, offrant un cadre de vie soigné et agréable. L'intérieur se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine moderne en cours d'installation, pensée pour un aménagement pratique et convivial. L'espace nuit inclut trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace. Le garage attenant, entièrement carrelé, peut être réaménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. Ce bien est équipé d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible gainable et de menuiseries en aluminium double vitrage, pour une performance énergétique optimale. La villa est sous garantie décennale et exonérée de taxe fonciére pendant 2 ans.

130 000 € ou 911,58 € / mois

L'agence Home For Life Immobilier vous présente cette maison à rénover située dans un lotissement tranquille, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une famille. La propriété bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfaits pour les activités de plein air et les moments de détente. Description détaillée : **Rez-de-jardin :** - Un garage spacieux, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement. - Un studio bis indépendant, composé d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte de 28 m2, créant un espace convivial et fonctionnel. - Une chambre confortable, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau. - Une salle d'eau moderne, équipée pour répondre aux besoins quotidiens. - Un WC séparé, ajoutant au confort et à la praticité du studio. **Premier étage :** - Un salon accueillant, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.- Une cuisine indépendante, offrant un espace de préparation des repas bien aménagé et pratique.- Trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour une famille avec enfants ou pour aménager un espace bureau et une chambre d'amis.- Une salle d'eau supplémentaire, assurant une commodité maximale pour tous les membres de la famille.- Un WC séparé, contribuant au confort général de la maison. Équipements et confort - Chauffage central au gaz, assurant une chaleur constante et agréable dans toute la maison. - Fenêtres à double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. - Volets électriques, ajoutant une touche de modernité et de sécurité à la propriété. Cette maison, avec son potentiel de rénovation, représente une excellente opportunité pour créer un foyer à votre image, dans un environnement calme et bien desservi. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de promesses !

110 000 € ou 771,33 € / mois

Maison au coeur du centre historique de Trèbes, à quelques pas du port de plaisance et des restaurants. Salon-salle à manger et coin cuisine au RDC, avec salle d'eau et WC. A l'étage, 2 chambres et un patio couvert et lumineux, donnant sur une très belle pièce de 30m2 avec possibilité d'aménagement. Au second, une petit chambre avec un coin grenier, sous pente. Garage. Idéale en pied à terre ou maison de famille.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Maison de 120 m² habitables, 3 faces de plain-pied, située à Trèbes. La maison est composée d'une entrée avec plusieurs placards, d'un grand séjour avec chelinée et mezanine pour coin bureau, cuisine indépendante avec un accès à une terrasse. Quatre chambres, un WC indépendant et une salle d'eau se trouve coté nuit. Deux entrées disponibles. Le jardin comprend un atelier, un joli extérieur et une piscine hors-sol. Les menuiseries sont en double vitrage. Volets manuels et électriques, climatisation dans séjour et une chambre...

98 115 € ou 687,99 € / mois

Maison de village 115m2 2 étages, à 10mn de TREBES, 20 mn de Carcassonne. Située dans un joli village du Minervois typique avec commerces. De beaux volumes et une petite cour plein soleil de 50m2., une cave pour votre rangement. 3 wc, chacun pour un étage, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. RDC: 1 hall,1 salon 15.724m2, 1 cuisine séparée 11.378m2, 1 bureau avec fenêtre 9.05m2 qui pourrait être une chambre ou une buanderie.1 WC. ETAGE 1: 2 chambres 11.232m2 ,12.097m2 dont une avec un petit dressing 2. 271m2. Bureau 6.443m2, salle de bain, 1 WC séparé. ETAGE 2 ; Pièce 11.839m2 centrale ouvrant sur deux chambres 12.195m2 13.818m2 dont une avec petit dressing 1.3331m2 une salle d'eau 3.140m2 et 1 WC séparé. Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

142 200 € ou 997,12 € / mois

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir ! Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi. **Description** Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire : - Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC. - Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine. - Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière. - Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel. **Espaces extérieurs et annexes** - Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air. - Un garage adapté à une voiture citadine. - Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins. - Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets. **Points forts** - Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires. - Maison au style alliant charme et modernité. - Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades. - Proche de toutes commodités à pied. **Laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer ! Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023 Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an Estimationdescoûtsannuels:entre1520 euros et 2120 eurospar an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

142 200 € ou 997,12 € / mois

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.**Description**Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.**Espaces extérieurs et annexes**- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.- Un garage adapté à une voiture citadine.- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.**Points forts**- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.- Maison au style alliant charme et modernité.- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.- Proche de toutes commodités à pied.**Laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023Consommation énergie primaire : CValeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/anEstimationdescoûtsannuels:entre1520 euros et 2120 eurospar anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

130 000 € ou 911,58 € / mois

L'agence Home For Life Immobilier vous présente cette maison à rénover située dans un lotissement tranquille, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une famille. La propriété bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfaits pour les activités de plein air et les moments de détente. Description détaillée : **Rez-de-jardin :** - Un garage spacieux, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement. - Un studio bis indépendant, composé d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte de 28 m2, créant un espace convivial et fonctionnel. - Une chambre confortable, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau. - Une salle d'eau moderne, équipée pour répondre aux besoins quotidiens. - Un WC séparé, ajoutant au confort et à la praticité du studio. **Premier étage :** - Un salon accueillant, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.- Une cuisine indépendante, offrant un espace de préparation des repas bien aménagé et pratique.- Trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour une famille avec enfants ou pour aménager un espace bureau et une chambre d'amis.- Une salle d'eau supplémentaire, assurant une commodité maximale pour tous les membres de la famille.- Un WC séparé, contribuant au confort général de la maison. Équipements et confort - Chauffage central au gaz, assurant une chaleur constante et agréable dans toute la maison. - Fenêtres à double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. - Volets électriques, ajoutant une touche de modernité et de sécurité à la propriété. Cette maison, avec son potentiel de rénovation, représente une excellente opportunité pour créer un foyer à votre image, dans un environnement calme et bien desservi. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de promesses !