Vente Maison Toury (28310)

203 500 € ou 1 426,97 € / mois

Secteur TOURY 28 , à environ 10 mn d'angerville 91, accès n20 rapide A une vingtaine de minutes d'ETAMPES Belle maison en pierre comprenant au rdc une grande cuisine dinatoire d'environ 25m², un double séjour d'environ 45m², une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau avec wc, un pièce servant de bureau/salle de jeux Au premier étage un palier desservant 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative Possibilité d'agrandir l'étage. A l extérieur une grande cour pour profiter des beaux jours Appelez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 990 € ou 1 262,11 € / mois

28310. TOURY. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, avec dépendance, garage et terrain de 960m² env. Prix : 179 990 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en pierres au calme comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, cellier, salle de bains, wc et cave. Au premier étage : couloir, 3 chambres dont 1 avec placard et grenier. Une première grange d'environ 160m², et une seconde grange d'e 60 m² environ. Cabane de jardin, Appentis et Terrain clos de murs. Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, A10 et D2020. Proche Paris (1h15) et Orléans (40min). Consommation énergétique : G 447 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 15CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3500 euros/an et 4770 euros/an , année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

184 642 € ou 1 294,73 € / mois

Maison neuve à construire PIVOINE_4CH_93_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 93 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 30 32 39 00.

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

Maison bourgeoise 4 pièces et jardin A seulement 15 min au sud d'Angerville. 5' de Toury. En plein coeur d'une commune dynamique proche de la N20 et de l'A10, commerces et écoles sur place, maison médicale, cette maison sans aucun travaux à prévoir est un vrai coup de coeur. Des pièces naturellement lumineuses, une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse grâce à sa baie vitrée et le plus, une chambre parentale avec salle d'eau privative, et un WC. A l'étage, un beau palier pouvant servir de bureau, idéal pour du télétravail, 2 belles chambres et une salle de bains/WC. Le tout est agrémenté d'un agréable terrain clos à l'abri des regards indiscrets.

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Maison/Villa 4 pièces 15' d'Angerville, TOURY (28), Maison ancienne rénovée comprenant séjour avec poêle, salon, cuisine aménagée, 2 belles chambres. Salle d'eau, WC indépendant. Grand garage, chaufferie, buanderie. L'ensemble édifié sur 470m² de terrain clos sans vis à vis. Coup de coeur assuré !

137 000 € ou 960,66 € / mois

Maison de VILLE En plein coeur d'une commune avec toutes les commodités, mieux qu'un appartement, maison de ville en duplex sans charge de copropriété, sans aucun travaux à prévoir ( rénovation complète en 2021-2022). Vous y trouvez de beaux espaces, avec des pièces lumineuses naturelles, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un WC. Au premier étage une pièce palière pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au second une mezzanine donnant sur la deuxième chambre. Pour agrémenter le tout, une cave, et une cour privative sans aucun vis à vis. Pour visiter et vous accompagner, contactez Sandrine HUET GERVILLE au 06 13 18 79 61 ou par email à sandrine.gerville@agence-arthurimmo.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine HUET GERVILLE EI immatriculée au RSAC de CHARTRES sous le numéro 488845900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Arthurimmo.com Toury.

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

CHATEAU-GAILLARD, A 5min de TOURY et d'ARTENAY, 15min de SARAN et 30min d'ETAMPES. Proximité de l'Autoroute A10, RD2020 Orléans-Paris, gare SNCF. Venez découvrir cette Maison de 157m² (soit 170m² au sol) avec beaucoup de charme sur un terrain de 1094m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous tomberez sur une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC puis un couloir vous donnera accès à une belle pièce à vivre de 50m² environ avec son poêle à bois et sa véranda attenante. A l'étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du jardin très bien entretenu et arboré. Une dépendance, un abri de jardin, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Fibre disponible, double vitrage, assainissement individuel, murs avec pierres apparentes. Une visite? Cette annonce référence 221850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181 000 € ou 1 269,19 € / mois

Je vous présente une maison située à 3 minutes de Janville, proche de toutes les commodités. Elle vous propose un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle comporte un espace de plein pied avec salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre avec rangement. Un poêle à bois chaleureux vous offrira des soirées cocooning. Le sous-sol a été aménagé avec beaucoup de soins, il dispose d'une grande cuisine, d'un salon, d'un wc et d'une chambre avec douche. Le jardin aménagé avec beaucoup de charme vous attend pour des moments en famille ou entre amis. LE GRAND PLUS : un studio équipé et aménagé indépendant de la maison qui peut être prévu pour une profession libérale, une activité en télétravail ou recevoir des proches. Un bien rare sur le secteur. Je vous attends pour les visites. Cette annonce référence 218226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BRIOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91304645400017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 603 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Maison 150 M2, 4 pièces, dépendances 10' de Toury , vous recherchez de grands espaces, des dépendances et tout cela proche des grands axes, alors ne cherchez plus : cette ancienne maison se révèle particulièrement attrayante pour les personnes en quête d'espace et de nature :L'entrée suffisamment spacieuse permet d'accéder à une belle cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une double pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois, et un billard pour vos moments de détentes, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage un coin bureau, 2 chambres dont une de plus de 40 m² au sol. Elle possède un fort potentiel, possibilité de chambres supplémentaires grâce à son volume, mais également à toutes ses dépendances attenantes d'environ 250 m². Idéale pour un collectionneur, artisan ou bricoleur. Une piscine hors sol chauffée complète ses lieux. à noter que cette maison propose également une cave, refuge idéal pour les bonnes bouteilles. Le tout sur un terrain clos de 930 m².

116 990 € ou 820,35 € / mois

28310. Proche Toury. Oinville Saint Liphard. Maison de 3 pièces avec 2 chambres et cour. Prix : 116 990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham propose une maison en pierres rénovée sans terrain comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie lumineuse, wc avec coin buanderie. Au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains/douche avec wc. Grenier au dessus. Idéalement située entre Angerville et Toury, avec ramassage scolaire et accès rapide D2020 et A10. Gare SNCF TER à 5min. Consommation énergétique : D 237kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 euros/an et 1280 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

271 000 € ou 1 900,28 € / mois

28310. PROCHE TOURY. Maison de 7 pièces avec 5 chambres dont 4 suites suites parentales, dépendance de 50 m² env. Prix : 271000 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée avec soin comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée à foyer ouvert,1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, wc. Au premier étage : grande pièce palière avec espace détente, 3 suites parentales avec salle d'eau et wc, 1 chambre (ou bureau), grenier au dessus à finir d'aménager. Cave, terrasse couverte, cour et agréable jardin clos de murs, dépendance de 50 m² environ. Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège. Consommation énergétique : E 219 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790 euros et 6530 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Proche de Toury, sa gare et ses commerces, maison en pierre entièrement rénovée (isolation, fenêtres, électricité, plomberie, toiture...) Beaux volumes avec au RDC: une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 63 m², avec poêle à bois d'un côté, cheminée en pierre de l'autre. A l'étage: une pièce palière pleine de surprises desservant 3 chambres, salle de bain avec wc. Vous découvrirez aussi un hangar, un garage, des dépendances, une cave. Le tout sur 646 m² de terrain clos.

213 618 € ou 1 497,91 € / mois

Maison neuve à construire OSIER_4CH_115_V2 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 115 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 30 32 39 00.

140 000 € ou 981,70 € / mois

Maison/Villa 4 pièces 10' de Toury, 15' d'Angerville, Maison à rénover offrant : Séjour avec cuisine aménagée. 3 chambres, salle de bains, WC. La maison bénéficie d'un mode plain pied. Pour parfaire le tout, un sous sol vient s'ajouter à la liste ainsi qu'un garage indépendant. L'ensemble édifié sur un terrain d'environ 1220 m² sans vis à vis. Gros potentiel !

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Votre agence ERA Immobilier Etampes vous propose à VENDRE en EXCLUSIVITE cette maison au coeur de la ville de Toury à 13 minutes d'Angerville et 25 minutes d'Etampes. Située au centre de Toury, proche de la gare, des commerces et des écoles; venez decouvrir cette maison entierement renovée il y à peu avec son mode de vie de plain-pied offrant tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. Elle se compose de la manière suivante: Une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour spacieux et lumineux, une buanderie, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants. Les atouts de cette maison sont nombreux : vous profiterez de deux dépendances de 15 et 60m², et des combles aménageables. vous pourrez également profiter d'une cave, d'un garage et d'un jardin de 250 m² . Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Estelle DE SOUSA au 06.78.05.75.84 ou votre agence ERA Immobilier au 01.69.78.22.83. Estelle DE SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891181752 - .

59 990 € ou 420,66 € / mois

28310. TOURY. Maison en centre ville avec boutique, 2 chambres, grenier, cave et cour. Prix : 59990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison en centre ville et proche de la gare comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce avec espace cuisine (ancien bar).Au premier étage : palier, 2 chambres. Au deuxième étage : grenier aménageable.Cour et cave.Gare SNCF sur place, proche D2020 et A10, écoles (maternelle, primaire et collège) sur place.Consommation énergétique : G 396 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : G 104 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 euros/an et 3160 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 379793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

Situé sur la commune de TOURY, à proximité des écoles, commerces et gare RER, maison de 6 pièces comprenant une entrée avec placard donnant sur un vaste salon séjour avec cheminée et insert, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage un palier avec de nombreux espaces de rangements dessert un dressing, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau wc et dressing. De plus un garage double avec espace buanderie. L'ensemble édifié sur un terrain clos et sans vis-à -vis de 602m². Cette annonce référence 200222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PLANTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81756520300012. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 675 € ou 1 463,25 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 30 32 39 00.

134 990 € ou 946,57 € / mois

28310. TOURY . Ensemble immobilier composé de 2 logements, dépendance, garage, jardin dans ville avec toutes commodités. Prix : 134 990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose en Exclusivité une première habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine, dégagement, débarras sous escalier, dégagement, salle de bains, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, débarras et wc. Deuxième habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains. Chaufferie et buanderie, grenier, cave voutée, dépendance avec grenier, garage avec fosse mécanique, terrasse et jardin clos. Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces et gare SNCF sur place. Proche N20 et A10. Premier logement : Consommation énergétique : F 353 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 94 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros / an et 3430 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Deuxième logement : Consommation énergétique : G 550 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 79 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros / an et 2620 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.