Vente Maison Soussac (33790)

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Philippe Louvion vous propose sur la commune de Soussac ( 33790 ), entre Sauveterre de Guyenne et Pellegrue, une magnifique propriété entièrement rénovée de 373 m² habitable et 220 m² de dépendances sur un terrain de 8900 m². Composée de 5 chambres dont une suite parentale, dressing, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 WC , cuisine équipée, buanderie, salon et salle à manger de 132 m² ! Chaufferie, garage 110 m² et hangar 110 m². Chauffage : chaudière fioul. Assainissement individuel aux normes. Panneaux solaire avec un rendement annuel de 3000 / an. Prix de ce bien : 549 000 euros honoraires Charge vendeur. DPE C GES C Consommation moyenne : 3500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

Située entre Pellegrue et Sauveterre de Guyenne, belle longère en pierres apparentes au coeur du bourg d'un petit village agréable. Exposée sud, la maison est tournée vers un jardin clôturé et arboré de près de 3500m2, un puits utilisable à l'aide d'une pompe se trouve dans le jardin. La maison s'accompagne d'une dépendance non attenante de 200 m2 pouvant servir à la fois de garage, d'espace de stockage et d'atelier de bricolage. Cette grande longère peut, avec quelques modifications, être séparée en deux logements distincts. La maison est disposée de la façon suivante : - Une entrée depuis laquelle on aperçoit la cuisine de 6m2 ouverte sur la salle à manger de 25 m2, carreaux de gironde au sol et cheminée avec insert; - Un grand salon/séjour de 40m2; - Un bureau de 15 m2. - Un atelier de bricolage (à l'heure actuelle) de 31 m2 où l'on y accède par la salle à manger. Un spectaculaire couloir où l'on accède par la salle à manger dessert la partie nuit et les pièces d'eau de la maison. - Une salle d'eau de 2,3m2, - Un WC indépendant, - Une chambre avec plancher flottant, mur en pierres apparentes de 12,6 m2 et espace dressing de 1,5m2 - Une chambre avec plancher flottant, mur en pierres apparentes de 13,5 m2 et espace dressing de 1,5m2 - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque de 9 m2, - Une chambre d'appoint avec plancher flottant et mur en pierres apparentes de 8,5m2 - Une chambre d'appoint avec plancher flottant et mur en pierre apparentes de 8,5m2 - Un point d'eau de 2,6m2 (qui peut devenir un wc ou une salle d'eau dans l'idée d'une séparation de cette longère en deux logements distincts). - Une pièce de 21m2 à rénover (qui peut devenir la pièce à vivre s'il y avait séparation de la maison en deux habitations). Un deuxième immense couloir conservé en l'état situé à l'arrière de la maison sert d'espace de stockage et où y est installé le chauffe-eau thermodynamique. Proximité : Pellegrue : 6,5 kmSauveterre de Guyenne : 11kmEst de Bordeaux : 58 km Accès et transports :Autoroute (Bordeaux-Toulouse) à La Réole 28 km;Gare SNCF La Réole (Bordeaux-Sète) à 19 Km;Gare SNCF Ste Foy La Grande (Bordeaux-Sarlat) à 25 km; Services et commerces à proximité :Ecole primaire au sein du village;Collège à 6km;Maison de santé à 6km et à 11km;Supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac, bar, fleuriste etc à 6km Points techniques :Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée de la salle à manger;Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique;Assainissement : diagnostic en cours;Electricité ancienne donc plus aux normes d'aujourd'hui mais n'empêche pas son bon fonctionnement;Isolation à revoir dans les combles.Toiture à remanier et à nettoyer pour plus d'esthétismeMitoyenneté avec le mur Nord de la maisonCette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Philippe Louvion vous propose sur la commune de Soussac ( 33790 ), entre Sauveterre de Guyenne et Pellegrue, une magnifique propriété entièrement rénovée de 373 m² habitable et 220 m² de dépendances sur un terrain de 8900 m².Composée de 5 chambres dont une suite parentale, dressing, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 WC , cuisine équipée, buanderie, salon et salle à manger de 132 m² !Chaufferie, garage 110 m² et hangar 110 m².Chauffage : chaudière fioul. Assainissement individuel aux normes.Panneaux solaire avec un rendement annuel de 3000 / an.Prix de ce bien : 549 000 euros honoraires Charge vendeur.DPE C GES CConsommation moyenne : 3500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr