Vente Maison Soueix-Rogalle (09140)

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

  Maison de montagne ancienne rénovée avec dépendances et du terrain attenant d'environ 3 000 m2, dont un bout de forêt mixte.   Descriptifs sommaires ; La maison est de construction ancienne en pierre de pays, couverte d'ardoises naturelle, avec 1 étage située sur les hauteurs de Soueich-Rogalle, non loin de Seix et Oust.   Le terrain en légère pente exposition sud, est constitué d'une cour et d'un grand jardin paysagé, avec aire de jeux d'enfants, grange, entourée d'arbres et d'arbustes adultes, le tout clos et clôturé.   Depuis sa rénovation récente et moins récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 134 m2, avec un réel confort (chauffage central, double vitrage, isolation performante), grandes fenêtres (donc lumière à l'intérieur). Les combles utilisables en dortoir sont déjà rénovés (10,9 m2), le garage fermé (13,3 m2) et le hangar/atelier environ 30 m2, offrent 54,2 m2 de surface utilisable supplémentaire. Elle est en cours de rénovation et bientôt fini, totalisent alors les 170 m2 + la surface utile de 30m2.   Le chauffage central est fourni par une chaudière gaz (chauffage au sol et radiateurs), et des convecteurs électriques haut de gamme pour la demi-saison. Il y a une cheminée ouverte à bois bûches, qui fonctionne parfaitement. Les menuiseries sont en bois ét en aluminium brossé anodisé, double vitrage. Beaucoup d'éléments sont neufs (toiture, menuiseries, électricité...).   Résumé :   Surface habitable : 170m2, 4 chambres + un dortoir, dépendances et terrain clos 3 000 m2 environ. Confortable, très belle vue, bonne exposition au sud, bien accessible en montagne, du terrain, un grand atelier, paisible et en pleine nature.   Rez de chaussée : Séjour (55,2 m2), cuisine (7,9 m2), salon (10,9 m2), chambre/ensuite (12,7 m2) avec Salle d'Eau (1,6 m2),WC (1,5 m2), garage fermée/chaufferie/buanderie (13,5m2) Etage : Chambre (9,3 m2)chambre(12,3 m2), chambre (12 m2), Salle de bains (9,5 m2), rangements, Bureau (4,7 m2)Salon (21,8 m2), couloir et escalier. Grenier : Palier (7,6 m2), pièce (3,4 m2), dortoir (10m2)   Les atouts de l'ensemble : Sont l'originalité du bâti (en pierre apparente et toiture en ardoise, le joli balcon pyrénéen, les menuiseries en bois et aluminium de couleur sombre), son emplacement de premier ordre sur un joli terrain paysagé, avec cette magnifique vue sur les Montagnes enneigées, bien exposée et accessible.   Beaucoup de prestations sont neuves (toiture, menuiseries, isolation haute, électricité, ...) ou très peu utilisées (utilisation en maison de vacances). L'isolation est surdimensionnée ainsi que le chauffage.   Le matériel d'entretien est inclus dans la vente (Microtracteur (iseki) avec ses accessoires, tondeuse autoporté (Massey F), fendeuse de bois, tronçonneuse (stihl), débroussailleuse (stihl), etc).   Une vraie forêt avec châtaigniers, chênes, frênes, acacias..., des arbres fruitiers productifs (pommier, poiriers, cerisier, châtaigniers greffés) viennent compléter cette propriété.   Seix et Oust sont à 10 minutes avec les premiers commerces et services. Saint Girons est à 30 minutes, Toulouse à 110 minutes. Des randonnées à pied et à vélo sont tout autour, le ski est à 30 minutes.   DPE : D et C Taxes Foncières : 650 EUR par an Assainissement individuel fonctionnel, pas aux normes actuelles, ADSL et fibre disponible.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

107 000 € ou 750,30 € / mois

Maison de caractère d'env. 80m2 dans un petit village tranquille exposée plein sud. Cour avec abri voiture ou terrasse couverte, un atelier et un grand balcon. Ce bien comprends 2 chambres et des combles qui peuvent être aménages. La maison se trouve à 5 minutes du village de Seix. La maison avec son charme est habitable en état. RDC : salon/cuisine 35m2, avec insert à bois, salle de douche avec WC, lavabo et douche 6m2, sortie cour. 1e étage : grand palier 5m2 avec balcon, chambre 16m2, chambre 13.5m5 avec grand balcon (terrasse) 2e étage : combles 17m2. Divers : double vitrage, toit en tuile, chauffage insert à bois et radiateurs électrique, atelier, cour avec terrasse couverte idéal pour faire une cuisine d'été, fosse septique, mitoyenne 1 cote. Seix (tout commodités) à 5 min. La station de Guzet 30min. Daniella Koldenhoven Agent Commercial EI 803 339 001 RSAC FOIX contact (0033) 0689049927 Jo-Ann Lloyd Agent Commercial EI 852 531 128 RSAC FOIX contact (0033) 0648415254 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78 000 € ou 546,95 € / mois

Venez construire votre projet de vie dans le beau et dynamique village de Soueix-Rogalle! A 15 minutes de St-Girons et 5 minutes de Seix et de toutes ses commodités(crèche, écoles, collège, superette, bar, Poste, Banque...) Cette maison mitoyenne d'un côté au coeur du village offre beaucoup de possibilités: Son 1er étage comporte 3 chambres, un grand séjour avec balcon et cheminée et une cuisine séparée, ainsi que des WC et une salle d'eau récente. Au RDC un T2 indépendant est à terminer, avec une chambre, un séjour/cuisine, un WC et Sdb, ainsi que deux pièces à rénover, qui servent actuellement de stockage/atelier. Un grand Garage récent et isolé permettra de garer un véhicule et d'avoir plus d'espace de stockage. Le jardin, principalement orienté Est, vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement le matin, et la partie devant la maison est orientée Sud. Les combles, actuellement isolés par le sol, sont partiellement aménagés et peuvent ajouter une cinquantaine de m2 de surface habitable après rénovation. Chauffage et chaudière au gaz alimentés par citerne indépendante. Travaux à prévoir: Remanier le toit (une partie de la couverture, Charpente OK), Refaire le plancher de la cuisine, Rafraichir les murs et les sols (ancien papier peint, trace de colle de moquette sur plancher...), installation d'un poële à bois ou réhabilitation de la cheminée, éléctricité à remanier, 4 fenêtres à refaire en double vitrage. Travaux récents effectués: 2021 : mise en place d'un bac à douche, 2019 : remplacement chaudière gaz, 2018 : isolation des combles (laine minérale soufflée), 2012 : remplacement de 3 fenêtres en double vitrage et volet roulant DPE F et GES F Un bien rare à ce prix et dans cette commune, à saisir! Contactez moi au 0768200952 ou sur ja.lepennec@vivreoceanbleu.com Agent commercial RSAC 909795825 FoixCette annonce vous est proposée par LE PENNEC Jean Arthur - - NoRSAC: 909 795 825, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -