Vente Maison Saint-Saviol (86400)

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Zéfir vous propose à la vente une longère avec dépendance de 280 m2 et ses granges construites sur un terrain de 7000m2 situées à Saint-Macoux. Ancien logis des postes datant du XVIIIème siècle, cette longère est située dans un hameau calme et bucolique que traverse le fleuve Charente. La maison principale est agencée de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée avec un beau sol en pierre - Deux salons de chaque côté de l'entrée avec cheminées - Une cuisine - Un bureau - Une chaufferie et un cellier - Un WC séparé Au premier étage : - Un pallier avec du beau parquet - Un salon - Trois chambres - Un dressing - Deux salle de bains - Deux WC Depuis l'étage, il y a plusieurs accès directs à la belle et grande piscine. La pavillon attenant à la maison principale est composé : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Au sous-sol : une cave A l'étage : un grenier Le jardin est composé de 3 grands espaces : - Sur l'avant de la maison côté rue, 2000m2 de jardin dotés d'arbres remarquables, clôturés de grilles et portails en fer blanc. - Sur l'arrière de la maison, un jardin composé d'une piscine (12x5m) orientée plein sud et sans vis à vis, entourée de verdure et d'arbres fruitiers. - Ce jardin arrière est délimité par un côteau composé d'une forêt d'arbres sans entretien particulier, qui assure intimité, calme et nature. Le tout est complété par un grand garage ouvert et couvert où il peut y avoir des stationnements et de 3 granges aménageables (dont une avec un four à pain). Elles servent aujourd'hui au rangement des outils de jardin. Atouts : - Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaite faire des chambres d'hôtes - La maison bénéficie des charmes et avantages du bâti ancien. Ses murs épais (60 cm) conservent la fraîcheur l'été et la chaleur des cheminées et radiateur (réseau d'eau) l'hiver Localisation : - A seulement 5 minutes en voiture de la gare TER de Saint-Saviol qui relie Poitiers ou Angoulême en 30 min et à 2h30 en train de Paris (par Poitiers) - Secteur idéal proche du fleuve Charente, un endroit paisible et verdoyant Caractéristiques techniques : - DPE B - Taxe foncière : 1 369 € - Chauffage : pompe à chaleur air-eau installée en octobre 2023, sous garantie - Possibilité d'installer des panneaux solaires pour un rendement important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

144 500 € ou 1 013,25 € / mois

Maison entièrement rénovée - 120 m² avec jardin clos de 430 m² - Située dans un quartier calme et agréable, cette maison entièrement rénovée de 120 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort, elle combine espaces de vie lumineux et finitions soignées. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux, donnant sur un salon/séjour. Salle de bain moderne avec douche ou baignoire, WC Cellier, garage spacieux pour un véhicule et du rangement supplémentaire. À l'étage : 3 chambres de 10 m², 11 m² et 16 m², offrant un bel espace de repos. Pièce supplémentaire de 30 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, mais facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Extérieur : Terrasse en bois à l'avant pour profiter des journées ensoleillées. Terrasse couverte à l'arrière, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Jardin clos de 460 m² exposé Sud Ouest, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de jardinage tout en garantissant votre intimité. Double vitrage, isolation, toiture refaite en 2016 Cette maison allie les avantages d'une rénovation récente et du cachet de l'ancien. Un cadre de vie confortable et proche de toutes les commodités (gare de Saint Saviol, Sauzé Vaussais, Civray, Ruffec à proximité) Ne manquez pas de découvrir ce bien, idéal pour y poser vos valises. Cette annonce référence 260556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 000 € ou 1 023,77 € / mois

Haut standing pour cette jolie maison pierre entièrement rénovée à neuf à 6 minutes de civray venez poser vos valises dans cette superbe maison familiale se composant au rdc:- une cuisine entièrement aménagée et équipée à neuf ( hotte, four, plaques induction, 4 feux , lave vaisselle de marque beko et cooked lewis) - un salon-salle à manger alliant merveilleusement bien le moderne et l'ancien, avec cheminée ( possibilité d'installer un insert car gaine neuve existante) . - salle de bains avec baignoire et colonne de douche hydromassante , vmc hbh, sèche serviettes. - un grand garage avec porte sectionnelle et grande baie vitrée. - buanderie. a l'étage: - une grand palier désservant 4 belles chambres dont une de 22 m². en extérieur vous trouverez une terrasse couverte à l'avant et à l'arrière avec un joli espace vert arboré de plus de 300m². assainissement individuel neuf-fosse ecoflo dernière génération. isolation complète ( murs, sols, combles) electricité neuve 40a .bien non soumis au statut de la copropriétéprix : 146 000&euro - * (prix net acquéreur)* honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur. (prix du bien hors honoraires 140 000&euro -).prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au et bureau au . dont 4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

98 500 € ou 690,69 € / mois

Maison avec Potentiel à Rénover Elle se compose d'un salon séjour, cuisine, A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, salle d'eau avec WC Fenêtres : Double vitrage, sous-Sol, garage Jardin : 400 m² Potentiel de Rénovation : Personnalisez cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette annonce référence 238174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 98 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 85000.00 € et 110000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr