Vente Maison à Saint-Jean-de-Duras 10 pièces - 260 m²

Vente Maison à Saint-Jean-De-Duras 10 pièces - 260 m²

Une vraie propriété familiale, idéale pour les vacances en famille ou avec des copains, venez la découvrir : Le hall d'entrée (16.6 m2) avec ses tomettes de terre-cuite au sol et l'escalier donnant sur la grande pièce familiale à l'étage. La cuisine (33 m2) /salle à manger/pièce de vie de tous les moments avec son accès direct sur la terrasse couverte et dans le jardin. C'est une cuisine comme 'dans le temps', authentique avec la grande table au milieu où tout le monde s'assoit et passe un bon moment en famille, la cheminée est en 'feu ouvert' et donc très agréable, de grandes poutres en chêne au plafond et terre-cuite au sol. Le séjour se trouve à l'étage, une très grande pièce d'env. 92 m2, plancher bois, belle hauteur sous plafond avec des belles poutres et des pierres apparentes, fenêtres en double vitrage. La vue au loin sur la campagne, les champs de tournesol et les vignes est magique. Les chambres se trouvent donc tous au rez-de-jardin ainsi que les deux salles de bains et la buanderie/chaufferie. La première chambre (23.5 m2) une belle pièce avec une bonne atmosphère, terre- cuite au sol, murs en pierre recouverts par un plâtre jeté à l'ancienne, cheminée d'époque (non utilisée). La deuxième chambres (14.4 m2) aussi très agréable, vue dans le jardin et au loin sur les champs de tournesol. La troisième chambre (30 m2) en façade. Le dégagement/couloir avec placard (3 m2). La quatrième chambre (22.3 m2) également en façade, à l'est-lever du soleil. Dans le dégagement vous trouverez : la buanderie (9 m2), la chaufferie (3 m2). Et Les deux salles de bains (4.4 m2) et (4.4 m2). La surface habitable du rez-de-jardin est env. 175 m2. La surface habitable du 1er étage est env. 92 m2. La maison est équipée d'une chaudière à fuel (installée en 2005 avec des radiateurs dans les différentes pièces). Les toitures ont été refaites par un artisan local en 2003/2005 ainsi qu'une partie de l'électricité. Attenantes à la maison : Une grande terrasse couverte avec vue dans le jardin. Une première grande grange (env. 130 m2) y compris une ancienne salle de bains et les toilettes, dans cette grange se trouvent la filtration de la piscine et la cuve à fuel. Une autre grange d'env. (80 m2). Une troisième grange d'env. (50 m2). A l'entrée de la propriété se trouve une grange semi-ouverte d'env. 50 m2 actuellement utilisée comme garage pour les 3 voitures. Dans le jardin, très belle piscine (12 x 6) avec filtration au chlore. De la très grande terrasse, il y a une très belle vue sur la campagne et les vignes aux loin. Parfait pour vous reposer, pour faire la fête avec toute la famille et les copains. Surface du terrain env. 4 550 m2. Voilà c'est vraiment une propriété familiale où il est fait tout simplement bon vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr