Vente Maison Saint-Germain (86310)

68 900 € ou 480,46 € / mois

Située à Saint-Germain, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate de l'abbaye de Saint-Savin. Cette localité offre un cadre calme, proche de la nature tout en restant à portée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet ensemble immobilier présente un charme historique indéniable, mêlant harmonieusement l'ancien et le moderne et comprend une cour intérieure, un appentis et un puits. Un bâtiment de 130 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel. Cette bâtisse authentique possède un caractère unique, avec plusieurs niveaux, une grande cave et des possibilités d'aménagement variées et est idéale pour un projet de restauration et de personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. L'ancienne forge déjà restaurée en maison ajoute du cachet à cet ensemble immobilier. L'intérieur de la maison dévoile une surface habitable de 65 m² répartie en 2 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour s'étend sur 28 m², accompagnée d'un coin bureau et d'un WC. À l'étage, une suite parentale spacieuse de 17 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC complète l'espace intérieur. Cette propriété présente un caractère authentique offrant un lieu plein de charme et d'histoire à découvrir et offre un fort potentiel pour diverses activités comme des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

85 000 € ou 592,73 € / mois

Era agence du palais vous présente en exclusivité cette grange à rénover située à st germain. pour les amoureux de la vieille pierre, à seulement quelques mètres de la gartempe, très beau potentiel sur 3 niveaux, environ 186 m² exploitables. actuellement elle se compose d'une avancée couverte, entrée sur très grande pièce de vie d'environ 76 m², suivi d'une cuisine avec wc. À l'étage : plateau d'environ 110 m², en parti isolé, avec menuiseries traversantes, très lumineux. en sous sol : bel espace de travail et stockage comprenant atelier et 3 caves sur environ 100 m². côté jardin, charme et authenticité sur 548 m² clos et arborés, disposant d'une grande terrasse, de 2 dépendances et d'une piscine semi-enterrée. coup de coeur era à ne pas manquer ! (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers.informations loi alur : honoraires : 6.25 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_40369_28661216)

144 450 € ou 1 007,30 € / mois

Era agence du palais vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierres aux beaux volumes, située à seulement quelques mètres de la gartempe, sur la commune de st germain, entre chauvigny et saint savin. au coeur du village, maison familiale en partie rénovée de 219 m² comprenant 8 pièces sur 3 niveaux, avec actuellement séjour double sur terrasse, 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bain. vous disposerez d'une double entrée sur rue pour l'accès au jardin arboré, le stationnement mais également aux 2 dépendances de 14 et 22 m², laissant de nouvelles possibilités d'aménagements. l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage bois, isolation des murs et plafonds (chanvre et laine de verre), chauffage poêle à bois et fuel. une grande lingerie-chaufferie, ainsi qu'un atelier de 35 m² viennent compléter cette prestation.(7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers.informations loi alur : honoraires : 7 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_40369_28632270)

68 900 € ou 480,46 € / mois

Située dans la charmante commune de Saint-Germain (86310), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied de l'abbaye de Saint-Savin. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et paisible idéal pour les personnes en quête de tranquillité. La propriété dispose d'une cour intérieure permettant de garer deux véhicules et comprenant un appentis. Cette maison rénovée de 65 m² propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale. À l'étage, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et WC offre un confort optimal. Un coin bureau complète cet ensemble idéal pour une vie sereine et pratique. De plus, une deuxième maison de caractère à rénover, offre un potentiel locatif ou tout autre projet d'aménagement selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795