Vente Maison Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

SAINT GENES DE FRONSACSur un secteur calme, extrêmement recherché, dans un écrin de verdure exceptionnel, venez découvrir cette maison en pierre élevée sur un étage, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine, une grande salle à manger bénéficiant d'une exposition sud, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, une grande salle d'eau, wc et à l'étage un dégagement distribuant un espace rangement, détente ou pièce de jeux pour les enfants et deux chambres.Le tout complété par un garage, dépendances sur une parcelle de 7820 m² clôturée et arborée.Coup de c½ur assuré pour ce bien, qui ne vous laissera pas indifférent.N'attendez pas pour découvrir cette maison ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Patrice MURAT au 06 67 27 89 50. N° RSAC : 914 335 336 LIBOURNE

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Située à Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, à proximité de vignobles renommés de la région bordelaise. La maison offre un cadre de vie idéal, entre nature préservée et douceur de vivre, tout en restant à quelques minutes des commerces et écoles du village. À l'extérieur, la demeure s'étend sur un vaste terrain de 3300 m², comprenant une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, une terrasse pour les repas en plein air, 5 places de parking dont 3 garages pour vos véhicules et diverses dépendances à rénover à votre goût. À l'intérieur, la maison de caractère datant de 1800 offre 220 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception avec bureau, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Charme Authentique pour cette Superbe Propriété en Pierre avec Piscine et Dépendances À Proximité de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux Idéalement située dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et à moins de 30 minutes de Bordeaux, cette magnifique demeure en pierre de 213 m2 allie le charme des poutres apparentes et le caractère intemporel du moellon. Un cadre parfait pour les amoureux de l'authenticité, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 315 m2 de dépendances. Caractéristiques de la Maison d'Habitation : o RDC : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour baigné de lumière avec une superbe mezzanine, un WC indépendant, et une chambre. o Étage : Une mezzanine avec accès à un grenier aménageable, un palier desservant un WC, une salle de bains et deux chambres, dont une avec dressing sur mesure. Dépendances et Atouts : La propriété est dotée de trois garages, deux hangars, un ancien cuvier et un local piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'extension pour concrétiser vos projets. Extérieur : Profitez de la quiétude du terrain arboré de 3 325 m2 avec un puits et une piscine traitée au chlore de 9x4 m (profondeur 1,50 m), pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité de toutes commodités et du dynamisme de Bordeaux, cette propriété rare et de caractère vous attend. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

636 000 € ou 4 459,71 € / mois

Ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes, de plusieurs annexes, ainsi que d'une microstation commune. A seulemnt 10Km de Saint André de Cubzac - 30km de Bordeaux - 18km de Libourne Il représente un projet avec un fort potentiel de développement et d'agrandissement, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des espaces à exploiter. Maison 1 :La première maison, sur deux niveaux, bénéficie d'une toiture refaite il y a 20 ans.Elle propose un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie :**Rez-de-chaussée** : - Une cuisine équipée, - Un salon avec cheminée (foyer ouvert), - Un séjour avec mezzanine, - Un bureau, - Un local piscine avec WC, directement accessible depuis l'intérieur.**Étage** : - Un palier desservant un WC séparé, - Une salle de bain, - Deux chambres, dont une avec dressing.De plus, la maison est agrémentée de trois garages, dont deux communicants et un avec accès direct à la maison, faisant également office de buanderie. Maison 2 :La seconde maison, également sur deux niveaux, a vu sa toiture refaite il y a 4 ans. Elle propose une structure spacieuse avec plusieurs pièces déjà aménagées et d'autres à exploiter :**Rez-de-chaussée** : - Une cuisine, - Une chambre, - Une arrière-cuisine attenante au garage chaufferie, - Une salle de bain, - Un second garage, - Un salon avec cheminée (foyer ouvert), - Trois chambres supplémentaires, - Deux autres garages sur l'avant de la maison. **Étage** : Cet espace n'a pas encore été rénové et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. **Extérieurs et Annexes :** - Une piscine (9 x 4 m, profondeur 1,5 m) traitée au chlore, idéale pour des moments de détente. - Une grande annexe type corps de ferme de 191 m2, qui peut être entièrement rénovée selon les besoins. - Plusieurs espaces à exploiter qui offrent la possibilité d'agrandir les deux maisons, ou de créer des espaces supplémentaires comme des chambres, des salles de jeux ou des bureaux. Cet ensemble immobilier présente un grand potentiel grâce à ses nombreux garages, ses annexes, et ses espaces non aménagés, permettant d'envisager divers projets de rénovation ou d'extension.