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148 450 € ou 1 040,95 € / mois
Exclusivité, en viager occupé. Plongez au cœur d'un havre de paix avec cette splendide propriété de 169 m² de surface habitable édifiée dans les années 2000, idéalement située sur un secteur très demandé de la commune de Saint-Gély-du-Fesc. Tout en profitant d'une tranquillité absolue, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la nouvelle rocade, vous permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes seulement. Par ailleurs, le développement économique de la zone, avec ses infrastructures modernes (cinéma, hypermarché, commerces...), ajoute une valeur considérable à ce lieu privilégié. Cette villa méditerranéenne, conforme aux constructions RT2002, s'étend sur une parcelle généreuse de 1500 m²sur laquelle un parc végétalisé soigneusement entretenu accueille une splendide piscine. La grande terrasse orientée plein sud surplombe cet oasis de fraîcheur, offrant un espace parfait pour des moments de détente ensoleillés. Une ravissante cuisine extérieure, ombragée et accueillante, vous permettra de profiter de repas conviviaux en plein air, à l'abri de la canicule. À l'intérieur, vous disposerez entre autres d'une belle hauteur sous plafond de 3,45m, d'un vaste séjour de plus de 50m² donnant sur une cuisine ouverte et sur plusieurs accès à l'extérieur mais aussi d'une partie indépendante à l'opposé des autres pièces, composée d'une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Une seconde chambre de 15m², une salle de bain + douche et un bureau de plus de 25m² viennent compléter cette belle propriété. Autres éléments : garage de 28m², pompe à chaleur, climatisation, alarme, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, poële Godin, plancher chauffant, vide-sanitaire.. Cette maison, véritable écrin de sérénité, représente une opportunité unique d'investissement dans un environnement de prestige. Ce viager occupé est basé sur 2 têtes, un monsieur de 68 ans et une dame de 78 ans, sur une valeur de pleine propriété de 807 500 euros. Bouquet 148 450 euros FAI à la charge de l'acquéreur. Rente mensuelle à vie 1 524 euros réindexée annuellement. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH au profit du vendeur), la rente sera revalorisée de 25%. La taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur (hors TEOM), tandis qu'une grande partie des frais d'entretien restent à la charge du vendeur. Pour une immersion totale dans cette maison de ville, une visite virtuelle est disponible sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
750 000 € ou 5 259,09 € / mois
Exclusivité. Maison T5 en excellent état de 173m2 avec 4 chambres dont 2 grandes chambres avec dressings et salles de bains indépendantes. Grande pièce à vivre de 60m2 avec cuisine ouverte et aménagée. Elle bénéficie d'un très belle exposition avec beaucoup de luminosité. Piscine, jacuzzi et grande terrasse de 27m2. Garage de 15m2. De belles prestations : adoucisseur, climatisation gainable, double vitrage, buanderie. Prix du bien : 750 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2375 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI
549 000 € ou 3 849,65 € / mois
EN EXCLUSIVITE ! Au centre de Saint-Gély-du-Fesc, maison R+1 de type T7, d'une surface habitable de 153 m2 sur un terrain clos et arboré de 530 m2, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, nombreux professionnels de santé, centre culturel et sportif, golf, cinéma, nouvelle piste cyclable qui se rattache à Montpellier et la prolongation du lien qui se reliera prochénement à la A 75. L'entrée de la maison située au bout d'une allée est protégée des intempéries par une petite véranda. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un bureau (plus de 9 m2), d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud de 32 m2 avec vue sur un parc, d'une cuisine avec cellier ouverte sur une salle à manger (avec accès à la terrasse), d'un WC avec lave-mains et d'une suite parentale. A l'étage se trouvent trois grandes chambres dont une avec balcon ayant vue sur le parc, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Un grand garage (accessible également par l'intérieur) doté d'une place de parking complète le rez-de-chaussée. L'espace extérieur possède une autre terrasse et un jardin arboré offrant différentes possibilités d'aménagement : piscine, potager... Cette maison dispose d'un adoucisseur d'eau et de nombreux placards. Elle est entièrement équipée de double vitrage, de la fibre et offre la possibilité d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle. Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
775 000 € ou 5 434,39 € / mois
Au calme et sans vis à vis, ensemble de plus de 190 m², comprenant une villa, un t2, et un studio villa de 136 m² sur près de 800 m2 de terrain, au rdc: un espace de 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée donnant sur la piscine, un wc séparé et les différents espaces arborés de la propriété l'étage dispose d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing, d'un espace bureau ainsi que 2 belles chambres dont une avec grande terrasse. il y a également deux dépendances (soit 54 m² de plus) une chambre indépendante avec salle d'eau de 22 m² (possibilité d'y installer une cuisine), ainsi qu'unt2 de 32 m² (mezzanine non comptée) avec salle de bain, cuisine et séjour et chambre en mezzanine votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-marc fontana inscrit au rsac de montpellier 400 820 502, : , site 3gimmo : https:///fontana
1 995 000 € ou 13 989,17 € / mois
Exclusivite, aux portes de montpellier, l-immo prestige vous invite à découvrir cette exceptionnelle villa contemporaine au sein d'un domaine prestigieux . cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme, implantée dans un écrin de verdure de plus de 6000 m² magnifiquement paysagé et sans vis-à-vis, saura séduire les plus exigeants. avec une surface totale de 300 m² entièrement de plain pied, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux largement ouvert sur l'extérieur dans un esprit in&out. vous apprécierez son agencement parfaitement pensé. elle se compose d'une pièce de vie d'environ 100m² avec sa cuisine bulthaup, et de deux espaces nuits distincts. d'un côté, une suite parentale de plus de 50 m², une suite junior et une chambre d'amis avec sa salle de bain attenante. de l'autre, 2 suites junior aux très beaux volumes reliées par une family room avec accès indépendant sur l'extérieur. coup de coeur absolu pour son parc admirablement paysagé et sa piscine miroir à débordement. tout est pensé pour votre confort et votre plaisir : plancher chauffant, climatisation, carrelage et sanitaires porto venere, dressings et aménagements intérieurs sur mesure en bois massif, domotique, alarme. un véritable havre de paix dans un environnement préservé de renom à seulement 10 minutes de l'effervescence du centre-ville de montpellier. une opportunité rare sur le marché montpellierain. pour plus de renseignements, contactez vos conseillères l-immo prestige angélique alili : ou cécile delmas : (réf 170) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :
649 000 € ou 4 550,86 € / mois
Maison à Saint Gely du Fesc Maison implantée sur un terrain de 2119m², offrant la possibilité, si nécessaire, de détacher une parcelle constructible à l'arrière. La maison se compose d'une première partie de 130 m², complétée par une extension d'environ 100 m². Elle nécessite des travaux de rénovation et elle se situe au fond d'une impasse, sur un terrain arboré. Prix du bien : 649.000 euros - Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024. Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980euros et 4080euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
